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2018南京最新住房限購政策:暫停向企事業(yè)單位銷售商品房

  • 2018年9月19日 chinairnwz來源:互聯(lián)網(wǎng) 657 38
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  南京樓市又出新政:暫停向企事業(yè)單位銷售商品房!

  值得注意的是,這已不是今年第一座城市限制企事業(yè)單位購買商品房。據(jù)券商中國記者不完全統(tǒng)計,不足兩個月時間,全國至少已有西安、長沙、杭州、上海、深圳、南京6座城市宣布限制企事業(yè)單位購買商品房。其中,上述城市中不乏引領(lǐng)房價市場的一線城市,如上海、深圳。

  對于南京樓市新政的出臺,南京官方也給出了解釋:

  近期,在我市部分樓盤上市銷售過程中,出現(xiàn)了企業(yè)參與購房增多的情況,引起社會關(guān)注,市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室高度重視,對該情況進行了監(jiān)測分析研究。

  經(jīng)了解,2018年企業(yè)購買商品住房占比在0.5%以下,總體比例穩(wěn)定可控,但近期出現(xiàn)了企業(yè)在我市局部區(qū)域部分樓盤購房登記增多情況,個別樓盤購房登記企業(yè)數(shù)量達到近100組。為此,市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室經(jīng)認(rèn)真研究,并報請市政府同意,下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整我市企事業(yè)單位住房限購政策的通知》。

  8月2日,南京市委十四屆六次全會舉行,總結(jié)上半年工作,部署下半年任務(wù)。省委常委、南京市委書記張敬華在會上做工作報告,明確指出:堅決遏制房價上漲!

  8月13日,南京再出樓市新政,這已是11天內(nèi),南京市政府部門第二次對房地產(chǎn)出手、發(fā)聲。

  本次南京樓市新政主要包括四方面內(nèi)容:

  執(zhí)行時間:2018年8月13日19:00后開始執(zhí)行,對采取搖號方式銷售的樓盤,以房產(chǎn)部門購房資格核驗時間為準(zhǔn),對非搖號方式銷售的樓盤,以認(rèn)購協(xié)議簽訂時間為準(zhǔn)。

  執(zhí)行范圍:全市范圍。

  限制購房對象:為所有企事業(yè)單位以及其他機構(gòu),涵蓋本市和外地企事業(yè)單位以及其他機構(gòu)。

  限制購買的房屋:商品住房。

  宜居南京官方公眾號8月10日發(fā)布消息稱,近日,在南京市河西宏圖上水云錦項目上市銷售中,共推出211套房源,經(jīng)了解,在報名參與搖號的6066組客戶中含有96家企業(yè),最終3家企業(yè)搖中。

  企事業(yè)單位參與搖號及購房熱情高漲,正是催生本輪南京樓市新政的一大因素。

  全國已有6城對企業(yè)買房說NO

  據(jù)券商中國記者不完全統(tǒng)計,不足兩個月時間,全國至少已有西安、長沙、杭州、上海、深圳、南京6座城市宣布限制企事業(yè)單位銷購買品房。其中,上述城市中不乏引領(lǐng)房價市場的一線城市,如上海、深圳。

  2018年6月24日

  西安市政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問題的通知》,其中提出暫停企事業(yè)單位購買住房,防止以企業(yè)名義投機炒房。自此,西安成為全國首個提出暫停以企業(yè)名義購房的城市。

  2018年6月25日

  長沙市政府辦公廳印發(fā)通知,要求暫停企業(yè)在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房,已購買的商品住房須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

  2018年6月26日

  因某樓盤公證搖號出現(xiàn)一人名下三家企業(yè)同時中簽的情況,杭州宣布在住房限購區(qū)域范圍內(nèi),暫停向企事業(yè)單位及其他機構(gòu)銷售住房(含商品住房和二手房),并要求市住保房管部門對相關(guān)政策進一步研究完善。

  2018年7月2日

  上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局出臺《關(guān)于規(guī)范企業(yè)購買商品住房的暫行規(guī)定》,規(guī)定明確,企業(yè)購買商品住房必須同時滿足設(shè)立年限已滿5年、在上海市累計繳納稅款金額已達100萬人民幣、職工人數(shù)10名及以上且按照規(guī)定在該企業(yè)繳納社保和公積金滿5年等條件(已繳納稅款金額滿500萬元以上的企業(yè)除外)。同時,企業(yè)購買的商品住房再次上市交易年限從滿3年提高至滿5年。

  2018年7月31日

  深圳市深圳市人民政府辦公廳發(fā)布了《深圳市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國土委等單位關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)調(diào)控促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,《通知》明確指出,暫停企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在本市購買商品住房。

  上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示,南京此次限制企業(yè)等主體購房,與此前上海等城市的調(diào)控政策邏輯一致,這說明限制企業(yè)購房是近期各地政策出臺的新特點。

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