碧桂園發(fā)布“提質(zhì)控速”新戰(zhàn)略 回應(yīng)“對(duì)外國(guó)人禁售”：不實(shí)消息

• 2018年8月27日 FanTianQing來(lái)源：網(wǎng)易財(cái)經(jīng)、鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)廣州 1015 64
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  2018-2024年中國(guó)房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報(bào)告中的房地產(chǎn)投資行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)投資行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分...

27日午間，外媒報(bào)道稱(chēng)：“馬來(lái)總理馬哈蒂爾表示將禁止碧桂園‘城市森林’項(xiàng)目面向外國(guó)人銷(xiāo)售”。對(duì)此，碧桂園方面向媒體回應(yīng)稱(chēng)：“森林城市已和馬來(lái)西亞政府方面核實(shí)，馬哈蒂爾從未表示不向外國(guó)人銷(xiāo)售，外電消息純屬不實(shí)?！?/p>

27日午間，外媒報(bào)道稱(chēng)：“馬來(lái)總理馬哈蒂爾表示將禁止碧桂園‘城市森林’項(xiàng)目面向外國(guó)人銷(xiāo)售”。對(duì)此，碧桂園方面向媒體回應(yīng)稱(chēng)：“森林城市已和馬來(lái)西亞政府方面核實(shí)，馬哈蒂爾從未表示不向外國(guó)人銷(xiāo)售，外電消息純屬不實(shí)?！?/p>

碧桂園相關(guān)負(fù)責(zé)人表示:碧桂園森林城市項(xiàng)目不得向外國(guó)人銷(xiāo)售”的報(bào)道不實(shí)。碧桂園方面向總理府核實(shí)了,馬哈蒂爾從未表示不向外國(guó)人銷(xiāo)售。據(jù)悉,馬來(lái)西亞總理府稍后會(huì)就此發(fā)表聲明。碧桂園董事會(huì)主席楊國(guó)強(qiáng)曾在馬哈蒂爾訪(fǎng)華前,去總理府拜訪(fǎng)。

此外，該負(fù)責(zé)人還表示，森林城市一向都是用馬來(lái)西亞的第二家園的居留權(quán)，僅有十年期限，從未宣稱(chēng)過(guò)永久居留。

資料顯示，馬來(lái)西亞是碧桂園海外最大的市場(chǎng)，除了森林城市項(xiàng)目外，碧桂園在馬來(lái)西亞還擁有金海灣、鉆石城、雙文丹和中央公園四個(gè)項(xiàng)目。

位于馬來(lái)西亞和新加坡之間的填海項(xiàng)目森林城市一度是碧桂園海外拓展重頭項(xiàng)目，計(jì)劃投資額高達(dá)2500億。但該項(xiàng)目也因?yàn)楦鞣N原因而飽受非議，2017年上半年，該項(xiàng)目在國(guó)內(nèi)的銷(xiāo)售展廳一度關(guān)閉，國(guó)人不得在中國(guó)范圍內(nèi)刷卡支付該項(xiàng)目房款。

在馬來(lái)西亞國(guó)內(nèi)，政府層面對(duì)于該項(xiàng)目的態(tài)度也頗為曖昧。較早前，馬哈蒂爾接受媒體專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)曾表示：“馬來(lái)西亞是個(gè)小國(guó)，如果大量外國(guó)人涌入，我們會(huì)失去自己國(guó)家的控制，這就是為什么我們不贊同這個(gè)項(xiàng)目（森林城市）。外國(guó)人可以來(lái)度假，但永久居留不是我們歡迎的事情?！?/p>

但據(jù)碧桂園馬來(lái)西亞區(qū)域官微顯示，8月16日，碧桂園集團(tuán)董事局主席楊國(guó)強(qiáng)前往吉隆坡國(guó)會(huì)大廈拜會(huì)馬來(lái)西亞總理馬哈蒂爾。該國(guó)總理強(qiáng)調(diào)：“我歡迎能為馬來(lái)西亞帶來(lái)技術(shù)轉(zhuǎn)移，創(chuàng)新機(jī)會(huì)以及創(chuàng)造本地就業(yè)崗位的外國(guó)投資。只要企業(yè)愿意在馬來(lái)西亞長(zhǎng)期發(fā)展，政府將會(huì)為企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展創(chuàng)造良好的營(yíng)商環(huán)境。最重要的是，本國(guó)人民要從外國(guó)投資帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中獲益?！?/p>

而楊國(guó)強(qiáng)也在是次會(huì)面中透露：堅(jiān)信馬來(lái)西亞“會(huì)繼續(xù)對(duì)外國(guó)投資者持歡迎的態(tài)度。因此，我計(jì)劃加大碧桂園集團(tuán)在馬來(lái)西亞的投資規(guī)模。下一階段，碧桂園集團(tuán)會(huì)著重加強(qiáng)在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)以及智能機(jī)器制造業(yè)這兩大領(lǐng)域的投資力度?！?/p>

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一個(gè)企業(yè)必然有其自身的價(jià)值觀，這也是決定企業(yè)氣質(zhì)的最重要因素。對(duì)于那些大型企業(yè)來(lái)說(shuō)，其氣質(zhì)總是很鮮明。

而對(duì)于房企老大碧桂園來(lái)說(shuō)，其利潤(rùn)率一向?yàn)槿朔Q(chēng)道。今年上半年，碧桂園以4124.9億元的銷(xiāo)售額再度領(lǐng)跑地產(chǎn)行業(yè)，經(jīng)營(yíng)效益同樣突出，收入、毛利、凈利潤(rùn)、股東應(yīng)占利潤(rùn)等均錄得大幅增長(zhǎng)。在規(guī)模和效益均攀上史上新高峰的時(shí)候，碧桂園主動(dòng)作出了調(diào)整步伐的戰(zhàn)略決策。

對(duì)于這一決策，碧桂園集團(tuán)總裁莫斌在發(fā)布會(huì)上表示，公司發(fā)展將逐步進(jìn)入平穩(wěn)、健康、持續(xù)發(fā)展的"提質(zhì)控速"新階段，保證有質(zhì)量的發(fā)展。"下半年把安全質(zhì)量放在第一位，放慢發(fā)展速度。但這是相對(duì)我們自己而言，在保證安全質(zhì)量的前提下，相信未來(lái)還是會(huì)給投資者和社會(huì)一個(gè)滿(mǎn)意的答卷。"

除了總裁莫斌，董事局主席楊國(guó)強(qiáng)也有自己的看法。業(yè)績(jī)發(fā)布的前四天，在碧桂園集團(tuán)安全生產(chǎn)委員會(huì)的會(huì)議中，楊國(guó)強(qiáng)也一再?gòu)?qiáng)調(diào)公司的價(jià)值觀："百年企業(yè)的基石是什么，它一定要在安全質(zhì)量很有保障的情況下，才能持續(xù)。"他提出，碧桂園要建立最好的安全質(zhì)量體系。"哪怕速度慢一些，利潤(rùn)少一些，也要保證安全質(zhì)量。"

需要提質(zhì)控速的不僅僅是碧桂園。有分析認(rèn)為，改革開(kāi)放四十周年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)調(diào)速換擋，從高速度增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，作為支柱產(chǎn)業(yè)之一的房地產(chǎn)行業(yè)也已進(jìn)入增長(zhǎng)趨穩(wěn)、結(jié)構(gòu)待調(diào)的發(fā)展階段。房企需要相機(jī)抉擇，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，可以看到，除了碧桂園外，恒 大、萬(wàn)科、保利等行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)也都紛紛表態(tài)不再片面追求規(guī)模增長(zhǎng)。與此同時(shí)，他們也不約而同的在升級(jí)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，于房地產(chǎn)這個(gè)平臺(tái)之上裂變、融合關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)，以實(shí)現(xiàn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展所需要的資金、人才、產(chǎn)業(yè)、稅收等各種要素的有效鏈接。在助力產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展、推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)的過(guò)程中，企業(yè)也贏得了更廣闊的發(fā)展空間。

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