在市場競爭日益激烈、新產品層出不窮的今天，要開發(fā)一個新品并能迅速在市場上推廣其難度是可想而知的。只有經過科學的市場分析、消費者分析、競爭對手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開發(fā)的新...
中國房地產經紀同業(yè)聯(lián)盟主席胡景暉近日表示，北京約有100萬套房子空著的，既不出租也不自住。
8月27日消息，中國房地產經紀同業(yè)聯(lián)盟主席胡景暉近日表示，北京約有100萬套房子空著的，既不出租也不自住。
在所謂的長租公寓在資本的挾持下，高價收房超出市場平均合理租金20%到40%收房，這是事實。
“資本在房租上漲過程中起了多大的因素?”胡景暉質疑道。他表示，憑其十幾年的行業(yè)經驗，權重大概是三分之一，“沒有他們房租一定不會漲的這么高，漲的這么快?！?/p>
延伸
胡景暉:可以效仿香港出臺空置稅政策
現(xiàn)在如果去買一套房子，把它裝修好，配齊家具、家電、打掃干凈、找中介出租，甚至都不用付中介費，因為現(xiàn)在是絕對的賣方市場。
整個租賃市場還有很多資金沒有投入進來，為什么?因為租金的回報率太低了，許多發(fā)達國家的資產年化凈投資回報率起碼平均在5到6%的水平。
如果出臺了空置稅，那么目前市場上那些空置的房源都大部分都會投入到租房市場中來，大量的房源供應也將使得房屋租金會應聲而跌，租房的生活條件也會得到極大的改善。
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