成都約談25家開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人 因預(yù)售商品房裝修合同糾紛

• 2018年8月23日 FanTianQing來源：新浪網(wǎng)、網(wǎng)易財(cái)經(jīng) 568 31
• 繁體

• 

  2018-2024年中國房地產(chǎn)投資行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報(bào)告中的房地產(chǎn)投資行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)投資行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分...

8月22日晚，記者從成都市房管局獲悉，今日下午，成都市房管局對(duì)恒大、萬達(dá)、綠地、朗詩等預(yù)售商品住房裝修合同糾紛協(xié)商解決不力的25家開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人，進(jìn)行了集中約談。

成都約談25家開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人。

8月22日晚，記者從成都市房管局獲悉，今日下午，成都市房管局對(duì)恒大、萬達(dá)、綠地、朗詩等預(yù)售商品住房裝修合同糾紛協(xié)商解決不力的25家開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人，進(jìn)行了集中約談。

約談要求，開發(fā)企業(yè)高度重視預(yù)售商品住房裝修合同糾紛的化解工作，落實(shí)好裝修矛盾糾紛化解主體責(zé)任，健全內(nèi)部糾紛協(xié)調(diào)化解機(jī)制，主動(dòng)搭建溝通臺(tái)，回應(yīng)購房人合理訴求，加強(qiáng)裝修相關(guān)法規(guī)政策的宣傳解釋，及時(shí)完善銷售場所應(yīng)當(dāng)公示的相關(guān)信息，并將溝通進(jìn)展情況及時(shí)、準(zhǔn)確的告知所有購房人。開發(fā)企業(yè)要依法經(jīng)營、誠信履約，促進(jìn)預(yù)售商品住房裝修合同糾紛盡快協(xié)商解決。

同時(shí)，要求開發(fā)企業(yè)盡快按相關(guān)規(guī)定辦理裝飾裝修工程施工許可證，并參照《成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于〈進(jìn)一步加快推進(jìn)我市成品住宅發(fā)展的實(shí)施意見〉的實(shí)施細(xì)則（暫行）》積極委托第三方機(jī)構(gòu)辦理裝修工程造價(jià)咨詢報(bào)告，按規(guī)定開放和保留裝修樣板間。

對(duì)于已設(shè)置樣板間的，交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《商品房銷售管理辦法》中的有關(guān)規(guī)定，即“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致”；《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)我市成品住宅發(fā)展的實(shí)施意見》出臺(tái)實(shí)施后，按規(guī)定應(yīng)設(shè)置裝修樣板間的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)制作實(shí)體樣板間，樣板間保留時(shí)間參照我市成品住宅實(shí)施細(xì)則的要求，保留時(shí)間自第一次商品住房交付之日起不少于一年。

對(duì)不按規(guī)定辦理裝飾裝修施工許可證，因裝修合同糾紛溝通化解不力的，將抄送有關(guān)部門依法處理。

相關(guān)閱讀：住建部約談?？诘?大城市

樓市調(diào)控不力，堅(jiān)決問責(zé)。8月17日，住建部約談了海口、三亞、煙臺(tái)、宜昌、揚(yáng)州五市政府主要負(fù)責(zé)人。此前，北京住建委在通州開展聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)，處罰了兩個(gè)違規(guī)地產(chǎn)項(xiàng)目后，又于8月17日約談了自如、相寓、蛋殼公寓等地產(chǎn)出租類公司，要求他們不得哄抬租金搶占房源。蘇州住建局等9部門則開展了規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)。從中央到地方，房地產(chǎn)調(diào)控正全面升級(jí)。

住建部指出，今年以來，各地全面貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，因城因地綜合施策，調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，遏制投機(jī)炒作，房地產(chǎn)市場總體保持了平穩(wěn)運(yùn)行。但近一段時(shí)間，部分城市房價(jià)出現(xiàn)過快上漲，須引起高度重視。住建部在約談時(shí)強(qiáng)調(diào)，要下決心解決好房地產(chǎn)市場問題，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度，堅(jiān)持分類調(diào)控、因城施策、一城一策，完善和落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控措施，防范化解市場風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)建立房地產(chǎn)長效機(jī)制，努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居目標(biāo)。

住建部要求，全面貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，把地方政府穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任落到實(shí)處。綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律和必要的行政手段調(diào)節(jié)住房需求，促進(jìn)供求平衡，切實(shí)增加住房及用地有效供應(yīng)，嚴(yán)肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題，大力整頓規(guī)范市場秩序，加強(qiáng)預(yù)期管理和輿論引導(dǎo)，嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒作，遏制房價(jià)上漲。

據(jù)悉，?？?、三亞、煙臺(tái)、宜昌、揚(yáng)州等城市政府主要負(fù)責(zé)人表示，將全面貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，切實(shí)履行好地方政府房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，進(jìn)一步完善和落實(shí)調(diào)控措施，確保市場平穩(wěn)、房價(jià)穩(wěn)定。

7月底以來房地產(chǎn)調(diào)控升級(jí)態(tài)勢(shì)已經(jīng)顯露。就在上周的8月8日，住建部召開部分城市房地產(chǎn)工作座談會(huì)強(qiáng)調(diào)，把地方政府穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任落到實(shí)處，確保市場穩(wěn)定。對(duì)工作不力、市場波動(dòng)大、未能實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方堅(jiān)決問責(zé)。

在地方層面，深圳、合肥、南京、貴陽等地相繼出臺(tái)新一輪調(diào)控政策。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，7月份，全國共有超過60城發(fā)布了70多次各類型房地產(chǎn)調(diào)控政策，包括限制企事業(yè)單位購房、升級(jí)限售措施等。

近日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的“2018年7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，7月份新房價(jià)格同比上漲的城市有65個(gè)，比上月多4個(gè)，環(huán)比上漲城市數(shù)量也有所增加。也是基于此，在堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲的要求下，各地正在不斷加碼出臺(tái)針對(duì)性調(diào)控措施。

多位專家向記者表示，隨著17日住建部約談了?？?、三亞、煙臺(tái)、宜昌、揚(yáng)州五市政府主要負(fù)責(zé)人，預(yù)計(jì)各地還會(huì)出臺(tái)更嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控措施。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡