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華潤置地購物中心半年營收30.7億 5年后將如何變化?

  • 2018年8月21日 YangJinZhu來源:聯(lián)商網(wǎng) 302 12
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公告期內,華潤置地綜合營業(yè)額為437.8億元,按年增長40.4%。其中,開發(fā)物業(yè)營業(yè)額為364.9億元,按年增長42.5%;投資物業(yè)(包括酒店經營)租金收入為43.7億元,按年增長22.1%。

8月21日,華潤置地公布了截至2018年6月30日止中期業(yè)績報告。

公告期內,華潤置地綜合營業(yè)額為437.8億元,按年增長40.4%。其中,開發(fā)物業(yè)營業(yè)額為364.9億元,按年增長42.5%;投資物業(yè)(包括酒店經營)租金收入為43.7億元,按年增長22.1%。

數(shù)據(jù)還顯示,華潤置地2018年上半年綜合毛利潤率為48.1%,比2017年同期的35.0%有明顯提升。其中,開發(fā)物業(yè)毛利率由2017年同期的32.6%提升為48.6%;投資物業(yè)(包括酒店經營)毛利率由2017年同期的63.5%小幅上升至66.6%。

報告期內,扣除投資物業(yè)評估增值后,華潤置地核心股東應占溢利72.8億元,同比增長151.8%;計入投資物業(yè)評估增值后的股東應占溢利88.5億元,同比增長96.1%。同期,每股股東應占溢利為1.28元,同比增長96.1%;該公司每股核心股東應占溢利1.05元,同比增長151.8%。

土儲上,2018年上半年,華潤置地以總地價672.9億元(權益地價513.4億元)增持了41宗土地,新增土儲計容面積817萬平方米,同比增長41.5%;其中開發(fā)物業(yè)755萬平方米,持有物業(yè)62萬平方米。截至2018年6月30日,華潤置地總土地儲備5215萬平方米,其中開發(fā)物業(yè)土地儲備面積4322萬平方米,投資物業(yè)土地儲備面積893萬平方米,一、二線城市土地儲備占比達75.6%。

投資物業(yè)方面,截至2018年6月30日,華潤置地在營投資物業(yè)總建筑面積達717萬方,其中已開業(yè)萬象城16個,萬象匯/五彩城12個(不含管理輸出項目),在建及擬建物業(yè)總面積893萬方。

上半年投資物業(yè)實現(xiàn)營業(yè)額43.7億元,同比上漲22%。這其中購物中心營業(yè)額達30.7億元,同比上增23.8%;寫字樓營業(yè)額6.2億元,同比上增21.3%;酒店業(yè)務營業(yè)額6.8億元,同比上增15.8%。

期內集團僅開出了杭州蕭山萬象匯項目,開業(yè)率高達95%。預計今年下半年將陸續(xù)開出7個購物中心,太原萬象城、重慶彈子石萬象匯、柳州萬象城、南通萬象城、深圳灣萬象城、石家莊萬象城、青島城陽萬象匯等。

未來,華潤置地將持續(xù)堅持“聚焦一二線城市”的戰(zhàn)略,繼續(xù)擴大一二線城市的土地供應。

而在購物中心方面,據(jù)華潤置地表示,購物中心為代表的投資物業(yè)是集團的重點業(yè)務,2017年至2019年將是新建購物中心投入運營的高峰期,公司將進一步提升投資物業(yè)的運營效率,以提升租金收入和盈利能力。

據(jù)華潤置地副總裁、商業(yè)地產事業(yè)部分管領導喻霖康透露,截至2020年華潤置地計劃投入運營的商業(yè)項目達54個,2021年及以后開業(yè)的項目還將有17個,加上華潤集團委托管理的項目,預計5年之后,華潤置地投入運營的購物中心將達到90個。


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