小編解讀：2018年房地產(chǎn)契稅調(diào)整 有哪些優(yōu)惠政策？

• 2018年8月13日 chinairnwz來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 588 33
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  2018-2023年中國(guó)建筑工程質(zhì)量檢測(cè)行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢(shì)。中國(guó)每年有近百萬(wàn)家企業(yè)倒閉，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

　　最近有兩個(gè)城市在房屋稅費(fèi)征收制度上，作出了一些調(diào)整。一個(gè)是長(zhǎng)沙，針對(duì)個(gè)稅部分作出了調(diào)整，從之前總價(jià)1%的稅率提高到了2%，同時(shí)還取消了首套房的按揭補(bǔ)貼。

　　另一個(gè)是重慶，取消了之前各個(gè)行政區(qū)單獨(dú)核算契稅的方式，開(kāi)始以全市為單位來(lái)核定，這就意味著變相取消了一些契稅優(yōu)惠。

　　除了北上廣深之外，現(xiàn)在全國(guó)在執(zhí)行的契稅政策，都能享受2016年出臺(tái)的契稅大優(yōu)惠政策。如果是首套房，90方以下戶型的契稅稅率是1%，90-145方的契稅稅率是1.5%。即便是二套房，只要戶型面積在90方以下，契稅稅率也只要1%。

　　現(xiàn)在杭州在契稅繳納上，主城區(qū)、余杭區(qū)和蕭山區(qū)依然是獨(dú)立核定的，比如在余杭區(qū)和主城區(qū)各有一套房，那么這兩套房的契稅都可以按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納。如果杭州也像重慶一樣，實(shí)行全市統(tǒng)一管理，那么現(xiàn)有的優(yōu)惠政策也沒(méi)法再享受了。

　　在杭州的目前執(zhí)行上，主城區(qū)和蕭山區(qū)從簽訂完購(gòu)房合同時(shí)起，就可以提前繳納契稅，而余杭區(qū)則要等到房子交付后。如果你現(xiàn)在還沒(méi)有繳納契稅，可以考慮及時(shí)去繳納，不僅還能享受到目前的大優(yōu)惠，同時(shí)賣房時(shí)的稅費(fèi)起征年限，也是可以按照契稅繳納的時(shí)間點(diǎn)來(lái)判定的。

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