外地人如何購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)區(qū)域的房子？

• 2018年8月3日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 1228 80
• 繁體

• 

  2018-2023年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)產(chǎn)品入市調(diào)查研究報(bào)告

  在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開(kāi)發(fā)一個(gè)新品并能迅速在市場(chǎng)上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過(guò)科學(xué)的市場(chǎng)分析、消費(fèi)者分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開(kāi)發(fā)的新...

截止2018年，全國(guó)已有40多個(gè)城市實(shí)施限購(gòu)，因?yàn)橄拶?gòu)政策而延遲或放棄買(mǎi)房的置業(yè)者不少見(jiàn)。一般對(duì)外地人購(gòu)房的要求變得更為嚴(yán)格。

截止2018年，全國(guó)已有40多個(gè)城市實(shí)施限購(gòu)，因?yàn)橄拶?gòu)政策而延遲或放棄買(mǎi)房的置業(yè)者不少見(jiàn)。一般對(duì)外地人購(gòu)房的要求變得更為嚴(yán)格。

一、按規(guī)定提供社保或者個(gè)稅證明

在限購(gòu)城市的購(gòu)房要求中，一般會(huì)要求外地人滿足一定的社保條件。很多限購(gòu)城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿社?；騻€(gè)稅達(dá)一定年限，才可以購(gòu)房。如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社?；騻€(gè)稅，那么就耐心的等待自己繳滿了符合要求的社保或個(gè)稅年限后，再買(mǎi)房吧。

二、先落實(shí)戶口后買(mǎi)房

由于在限購(gòu)城市，本地人買(mǎi)房的條件相對(duì)寬松，因此如果外地人能夠落實(shí)戶口就不用提供個(gè)稅或者社保證明了。但是外地人為了獲得買(mǎi)房資格落實(shí)戶口有哪些方法呢?

1、人才引進(jìn)落實(shí)戶口：在很多城市都有人才政策，可以為符合要求的高層次人才提供落實(shí)戶口的服務(wù)。以天津?yàn)槿瞬怕鋵?shí)戶口的政策為例：本科生40歲以下，碩士45歲以下，博士不受年齡限制，可落實(shí)戶口。

2、個(gè)人住房落實(shí)戶口：如果你之前已經(jīng)在該城市買(mǎi)了房子，只是未遷戶口，若符合解決戶口的條件，就可以把戶口簽入到該城市。擁有本地戶口的家庭，就可以再買(mǎi)一套房。

3、單位集體戶口可買(mǎi)房：在一些城市部分企業(yè)可為員工辦理集體戶口，集體戶口和本地戶口基本是一樣的效力，可以擁有購(gòu)房資格。

4、投靠他人落實(shí)戶口：在一些城市，購(gòu)房者可以根據(jù)投靠的方式落實(shí)戶口。

但需要提醒購(gòu)房者的是，并不是落實(shí)了戶口就能買(mǎi)房。以成都為例，在成都如果新遷入戶口不足24個(gè)月，買(mǎi)房時(shí)同樣要受到一些列要求的限制。

三、如果另一半為本市戶籍可以婚后購(gòu)房

一方被限購(gòu)而另一方具有買(mǎi)房資格，可以結(jié)婚后再一起買(mǎi)房。當(dāng)然，假結(jié)婚不可取!!!

四、房屋贈(zèng)與外地人

在某些城市規(guī)定中，贈(zèng)與房產(chǎn)不受限購(gòu)政策影響，以武漢為例，有很多人以親友名義在武漢買(mǎi)房，在辦理出房屋產(chǎn)權(quán)證后通過(guò)贈(zèng)與的方式將房子進(jìn)行過(guò)戶。房屋贈(zèng)與不需要被贈(zèng)與人具備購(gòu)買(mǎi)資格，但是贈(zèng)與需要承擔(dān)稅費(fèi)。

五、購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的房屋

在大部分限購(gòu)城市的規(guī)定中，商業(yè)性質(zhì)房屋不收限購(gòu)限貸政策影響，因此購(gòu)房者可以購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的房屋。在一些一線大城市，也有政策出臺(tái)，嚴(yán)格控制商業(yè)房屋改成住宅使用，因此居住風(fēng)險(xiǎn)較大。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡