貸款購(gòu)買二手房哪些人最容易獲得資格？

• 2018年8月2日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 968 61
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  2018-2023年小額貸款行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告

  “十三五”規(guī)劃對(duì)“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評(píng)估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長(zhǎng)遠(yuǎn)問(wèn)題的辦法來(lái)應(yīng)對(duì)...

現(xiàn)如今，買二手房的人越來(lái)越多，二手房的價(jià)格是最大的優(yōu)勢(shì)，此外，有些地區(qū)的二手房因其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施等，與期房比較起來(lái)也往往會(huì)更受歡迎。

現(xiàn)如今，買二手房的人越來(lái)越多，二手房的價(jià)格是最大的優(yōu)勢(shì)，此外，有些地區(qū)的二手房因其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施等，與期房比較起來(lái)也往往會(huì)更受歡迎。

一般來(lái)說(shuō)，貸款申請(qǐng)者需要滿足以下條件：

(1)對(duì)于貸款申請(qǐng)者的年齡有限制，一是要年滿18周歲，并具有完全民事行為能力;二是男性的實(shí)際年齡加貸款年限小于65歲，女性實(shí)際年齡加貸款年限小于60歲，無(wú)犯罪或不良貸款記錄，有穩(wěn)定收入;

(2)所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格;

(3)已經(jīng)簽訂了二手房買賣合同，并有足夠的資金支付首付款;

(4)有穩(wěn)定的職業(yè)與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力;

(5)所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件;

(6)所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);

(7)貸款銀行要求的另外的條件。

那么通常哪些人群申請(qǐng)貸款容易通過(guò)一些呢?其實(shí)資質(zhì)和個(gè)人信用好的人群，更容易申請(qǐng)到足額貸款和優(yōu)惠。無(wú)論是一手房還是二手房，目前市場(chǎng)上三類人群比較容易獲得貸款。

第一類是企業(yè)集團(tuán)客戶、五百?gòu)?qiáng)企業(yè)或國(guó)企的員工

企業(yè)或個(gè)人的信用往往都是銀行審批貸款時(shí)會(huì)重點(diǎn)關(guān)注的信息之一，而如果是像企業(yè)集團(tuán)客戶、五百?gòu)?qiáng)企業(yè)或國(guó)企的員工，通常都具有比較穩(wěn)定的收入，在信用上比較有保障，因此也更加受到銀行的重視，通常都能較快地獲得銀行的批貸。

第二類人群就是購(gòu)買銀行理財(cái)產(chǎn)品、貴金屬產(chǎn)品的人

如果說(shuō)在銀行資金短缺的背景下，不少銀行年中的首要任務(wù)都是拉到存款，完成存貸比的考核，因此也會(huì)推出各類理財(cái)和貴金屬產(chǎn)品以吸引消費(fèi)者的目光。如果大家購(gòu)買了本行理財(cái)或貴金屬產(chǎn)品的人，銀行通常也會(huì)在貸款上給予一定的優(yōu)惠，縮短獲得批貸的時(shí)間，借款人通常在貸款的利率上同時(shí)也能獲得一定的折扣。

第三類是辦理銀行內(nèi)部大額信用卡的人群

信用卡也是很多銀行都會(huì)重點(diǎn)開(kāi)展的一項(xiàng)業(yè)務(wù)，如果說(shuō)借款人辦理了某家銀行的信用卡，那么也很有可能會(huì)獲取銀行的優(yōu)待。如果客戶在銀行辦理了比較大額的信用卡，一般都能成為該銀行的黃金會(huì)員，年底還能賺取一定的積分來(lái)兌換獎(jiǎng)品。而且在本行辦理貸款也比較方便，銀行通常都會(huì)為其打開(kāi)綠燈。

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