南北通透戶型有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

• 2018年8月1日 HaoChenChong來源：房天下 555 30
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  2018-2023年中國(guó)獨(dú)戶型對(duì)講系統(tǒng)市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。獨(dú)戶型對(duì)講系統(tǒng)行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企...

售樓處置業(yè)顧問口中，基本上所有的戶型都能滿足南北通透、動(dòng)靜分離、干濕分區(qū)的要求。但事實(shí)是，總有那么一些偽劣的南北通透戶型混入其中，混淆視聽。

售樓處置業(yè)顧問口中，基本上所有的戶型都能滿足南北通透、動(dòng)靜分離、干濕分區(qū)的要求。但事實(shí)是，總有那么一些偽劣的南北通透戶型混入其中，混淆視聽。

一、一般南北通透的戶型會(huì)有哪些特點(diǎn)?

特點(diǎn)1、客廳餐廳南北打通

真正南北通透的戶型最直接的表現(xiàn)是餐廳和客廳位于一條直線上，且餐廳與客廳之間沒有遮擋物，陽臺(tái)或窗戶中的風(fēng)可以直接輻射餐廳和客廳，保障空氣流暢。

特點(diǎn)2、臥室分居南北

臥室一南一北，臥室門相對(duì)，室內(nèi)空氣可以通過臥室之間的對(duì)流，保障通透性。如果相錯(cuò)而排列、分布南北的話，空氣是無論如何也對(duì)流不了的。

特點(diǎn)3、短進(jìn)深、大面寬

短進(jìn)深、大面寬，意味著客廳、餐廳的采光面增加，也就意味著在同等條件下，房間的整體采光效果也會(huì)優(yōu)越許多。

只有同時(shí)滿足上述三個(gè)特點(diǎn)才能稱之為南北通透，否則就是“偽”南北通透。一個(gè)樓盤里不是所有的產(chǎn)品都能做到南北通透的，而真正的南北通透就會(huì)更難得。尤其一些開發(fā)商為了合理開發(fā)，都是點(diǎn)式樓盤，南北通透的戶型較少，這一點(diǎn)大家一定要注意。

二、南北通透的戶型有哪些優(yōu)點(diǎn)?

優(yōu)點(diǎn)1：視野多樣

全南戶型，因?yàn)榇皯舳奸_在南邊，甚至都在一條平行線上，所以看到的風(fēng)景都差不多。而南北通透的戶型則可以看到兩邊的風(fēng)景，視野比較廣闊。

優(yōu)點(diǎn)2：空氣通暢、采光效果好

南北通透的戶型可以保障空氣對(duì)流通暢，采光效果好，而且是冬暖夏涼，整體來說，居住舒適感非常強(qiáng)。

優(yōu)點(diǎn)3：私密性強(qiáng)

如果在設(shè)計(jì)戶型的時(shí)候真正考慮到南北通透，那么就可以保障每個(gè)單元的戶數(shù)不會(huì)太多，最大程度的實(shí)現(xiàn)安靜的環(huán)境，保障私密性。

三、南北通透的戶型有哪些缺點(diǎn)?

缺點(diǎn)1：價(jià)格較高

對(duì)于南北通透的房子，最大的問題就是與同戶型的房屋來比價(jià)格較高;板式樓房大多采用南北通透的形式，所以這類戶型的價(jià)格較高。

缺點(diǎn)2：冬季不利于蓄熱

我國(guó)地處東北半球，冬季是西北風(fēng)，房子南北通透相對(duì)來說，冬季開窗不利于蓄熱，所以冬天的時(shí)候雖然陽光好，但是室內(nèi)升溫慢。

缺點(diǎn)3：裝修貴

南北通透的房子采光好，但在裝修時(shí)需要購(gòu)置較多的窗簾，為了防塵，對(duì)窗戶的密封性要求比較高，會(huì)增加裝修成本。

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