北京推人才住房新政 哪些人屬于“人才”?人才住房長啥樣?

• 2018年7月20日 GuoMeng來源：新藍(lán)網(wǎng)·浙江網(wǎng)絡(luò)廣播電視臺 663 38
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  2018-2024年中國裝修設(shè)計(jì)行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。裝修設(shè)計(jì)行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

剛剛，北京市住建委正式發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房支持政策服務(wù)保障人才發(fā)展的意見》。

人才住房并未放寬申請條件

在京無房+企業(yè)符合定位+……

申請人才住房，需要符合本市公租房和共有產(chǎn)權(quán)房的一般申請條件，并按照本市公租房租金標(biāo)準(zhǔn)及共有產(chǎn)權(quán)住房售價(jià)、產(chǎn)權(quán)比例、出售等一般規(guī)定執(zhí)行。

針對公租房，申請家庭應(yīng)具備以下條件：在本市無房，或在本市有住房但距離工作單位超過一定距離;本市、本區(qū)或園區(qū)需要的人才;在本區(qū)認(rèn)定的單位就業(yè)或簽約達(dá)到一定年限，各區(qū)認(rèn)定的行業(yè)或單位應(yīng)符合首都城市戰(zhàn)略定位;具體申請條件，再結(jié)合區(qū)域功能定位和發(fā)展方向等因素確定。

針對共有產(chǎn)權(quán)房，申請家庭應(yīng)符合以下條件：符合本市共有產(chǎn)權(quán)住房申請條件;在本區(qū)認(rèn)定的單位就業(yè)或簽約達(dá)到一定年限，各區(qū)認(rèn)定的行業(yè)或單位應(yīng)符合首都城市戰(zhàn)略定位;具體申請條件，由各區(qū)結(jié)合本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等確定。

值得一提的是，在分配共有產(chǎn)權(quán)房方面，各區(qū)可通過搖號或會(huì)同區(qū)人才主管部門根據(jù)申購家庭情況打分確定選房順序。如果按照打分方式確定選房順序的，可結(jié)合人才的急需程度、創(chuàng)新能力、影響力、發(fā)展?jié)摿σ约皩λ谛袠I(yè)領(lǐng)域的作用和貢獻(xiàn)、在京服務(wù)年限等因素綜合打分排隊(duì)確定。

人才住房拒絕炒房

循環(huán)使用、無投資空間

這里要特別說明一點(diǎn)，面向人才的住房保障措施也是堅(jiān)持“房住不炒”定位，實(shí)行嚴(yán)格的監(jiān)督管理，沒有任何投機(jī)和投資空間。

實(shí)際上，在“三城一區(qū)”及其他國家或本市重點(diǎn)功能區(qū)籌集的房源，面向園區(qū)就業(yè)符合條件的人才開展專項(xiàng)配租或配售，并在園區(qū)內(nèi)實(shí)行封閉管理、循環(huán)使用，人才因工作及住房等情況變動(dòng)，不再符合條件的應(yīng)當(dāng)退出。

人才住房會(huì)沖擊樓市調(diào)控?

調(diào)控力度不放松

人才住房的政策前陣子征求意見，可傳出來該政策沖擊調(diào)控的謠言。

剛剛，市住建委也向北京日報(bào)(ID：Beijing_Daily)記者專門解釋，本市將繼續(xù)實(shí)行嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅(jiān)持目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，人才住房政策不會(huì)對調(diào)控政策造成影響和沖擊。

會(huì)不會(huì)影響保障中低收入家庭?

合理確定供應(yīng)比例

對于這個(gè)問題，市住建委這位負(fù)責(zé)人直接回應(yīng)：“不會(huì)!”

他解釋，新時(shí)期，首都住房保障工作目標(biāo)是服務(wù)首都核心功能、保障改善民生、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的有機(jī)統(tǒng)一。為符合條件的人才提供住房支持，有利于服務(wù)于“四個(gè)中心”建設(shè)，促進(jìn)首都經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，發(fā)展的最終目的也是為了保障和改善民生。

北京一直有個(gè)住房供應(yīng)計(jì)劃：2017年-2021年全市將新供應(yīng)各類住房150萬套以上。實(shí)際上，這個(gè)數(shù)字也綜合考慮了本市中低收入住房困難家庭，新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員、引進(jìn)人才以及無房剛需家庭等多層次需求。

根據(jù)這個(gè)計(jì)劃，北京進(jìn)一步加大各類政策性住房建設(shè)力度，其中共有產(chǎn)權(quán)住房25萬套、租賃住房50萬套，同時(shí)還會(huì)繼續(xù)發(fā)展公共租賃住房，滿足中低收入家庭住房需要。

這位負(fù)責(zé)人說，結(jié)合供需實(shí)際，本市將合理確定供應(yīng)比例，在支持人才職住平衡促進(jìn)區(qū)域發(fā)展的同時(shí)，確保做好中低收入住房困難家庭的基本住房保障，采取實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉的方式，市場租房補(bǔ)貼依申請實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。

政策房供應(yīng)有何新進(jìn)展?

一大批房源在路上

記者從市住建委了解到，截至今年6月底，全市已有共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目50個(gè)、房源5萬套，已申購項(xiàng)目13個(gè)、1.2萬套，主要解決本市無房家庭住房剛需。

此外，2017年市政府批準(zhǔn)的39個(gè)集體土地租賃住房項(xiàng)目，建筑規(guī)模約321萬平方米，今年下半年將陸續(xù)實(shí)現(xiàn)開工建設(shè)，優(yōu)先滿足項(xiàng)目周邊就業(yè)人群、公租房備案家庭及城市運(yùn)行服務(wù)保障人員住房需求，促進(jìn)產(chǎn)城融合、職住平衡。

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