不動產(chǎn)登記、房產(chǎn)交易登記為何牽動各方神經(jīng)?

• 2018年7月16日 HaoChenChong來源：房天下 226 6
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  2018-2023年中國不動產(chǎn)行業(yè)供需趨勢及投資風險研究報告

  不動產(chǎn)研究報告對行業(yè)研究的內容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結果及文獻資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析提出論點...

“針對房產(chǎn)交易登記的督查并非首次，但將其列入國務院大督查，則進一步表明了政府對于房地產(chǎn)市場的重視程度?！?/p>

“針對房產(chǎn)交易登記的督查并非首次，但將其列入國務院大督查，則進一步表明了政府對于房地產(chǎn)市場的重視程度。”

近日發(fā)布的《國務院關于開展2018年國務院大督查的通知》指出，今年將繼續(xù)選取包括“房產(chǎn)交易登記”、“獲得信貸”等7項指標，對31個省(自治區(qū)、直轄市)進行調查評價。

事實上，在2017年國務院大督查時，就曾對18個省(自治區(qū)、直轄市)的“企業(yè)開辦”、“投資項目報建審批”、“不動產(chǎn)交易登記”等3項指標進行了調查。

緣何不動產(chǎn)登記、房產(chǎn)交易登記總能牽動各方神經(jīng)?

在業(yè)內人士看來，全國范圍的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)聯(lián)動，有助于摸清全國房地產(chǎn)市場的實際情況。從長遠來看，一方面，更加及時、全面、準確的信息，會使得調控政策的出臺更加有效和精準;另一方面，這也是推進房產(chǎn)稅的必經(jīng)之路。

“雖然不動產(chǎn)交易登記或房產(chǎn)交易登記能加強信息共享、推進存量數(shù)據(jù)整合，但這并不代表房產(chǎn)稅馬上就會落地。”業(yè)內人士認為，房產(chǎn)稅出臺有嚴格的程序規(guī)定，必須經(jīng)歷起草完善法律草案、重要問題論證、內部征求意見等多個階段，年內落地的可能性不大。

上半年個人房貸近24萬億元增速放緩

央行7月13日發(fā)布2018年上半年金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告顯示，上半年人民幣貸款增加9.03萬億元，同比多增1.06萬億元。其中，6月份，人民幣貸款增加1.84萬億元，同比多增3054億元。

中國民生銀行研究員昨日對《證券日報》記者表示，上半年新增人民幣貸款9.03萬億元，同比多增1.06萬億元，遠高于過去5年同期均值。從結構上看，一方面居民短期消費貸增加1.1萬億元，占比12.18%，較去年同期略有上升;居民中長期貸款新增2.5萬億元，占比27.69%，較去年同期回落7.69個百分點，反映房地產(chǎn)調控政策成效顯現(xiàn)。另一方面，非金融企業(yè)貸款增加5.17萬億元，占比57.26%，較去年同期有所上升，反映信貸對實體經(jīng)濟支持力度日益增強。

數(shù)據(jù)顯示，上半年個人住房貸款余額為23.84萬億元，同比增長18.6%，增速比上年年末回落3.6個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額為9.63萬億元，同比增長24.1%，增速比上年年末高7個百分點，其中保障性住房開發(fā)貸款余額為4.08萬億元，同比增長37.4%，增速比上年年末高4.8個百分點。

中國銀行國際金融研究所高級研究員昨日對《證券日報》記者表示，預計下半年貨幣政策操作的特點是實施穩(wěn)貨幣、穩(wěn)監(jiān)管和差別化利率，房地產(chǎn)行業(yè)的從嚴調控在下半年也會持續(xù)，對于房地產(chǎn)相關貸款而言也會呈現(xiàn)出穩(wěn)中趨緊的態(tài)勢。

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