地產(chǎn)+醫(yī)療大健康現(xiàn)狀分析及未來預(yù)測

• 2018年6月27日 YeShiMei來源：今日頭條 百科 680 40
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  2018-2024年醫(yī)療電源市場發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預(yù)測報(bào)告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，醫(yī)療電源市場發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，醫(yī)療電源企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，醫(yī)療電源行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些醫(yī)療...

在房企今天的多元化中，進(jìn)入醫(yī)療大健康領(lǐng)域也是諸多房企的選擇之一。從原先個(gè)別房企的參與，到現(xiàn)在規(guī)模房企的共同選擇，“地產(chǎn)+醫(yī)療大健康”已逐漸成為了一種趨勢。

在房企今天的多元化中，進(jìn)入醫(yī)療大健康領(lǐng)域也是諸多房企的選擇之一。從原先個(gè)別房企的參與，到現(xiàn)在規(guī)模房企的共同選擇，“地產(chǎn)+醫(yī)療大健康”已逐漸成為了一種趨勢。

大健康是根據(jù)時(shí)代發(fā)展、社會(huì)需求與疾病譜的改變，提出的一種全局的理念。它圍繞著人的衣食住行以及人的生老病死，關(guān)注各類影響健康的危險(xiǎn)因素和誤區(qū)，提倡自我健康管理，是在對生命全過程全面呵護(hù)的理念指導(dǎo)下提出來的。它追求的不僅是個(gè)體身體健康，還包含精神、心理、生理、社會(huì)、環(huán)境、道德等方面的完全健康。提倡的不僅有科學(xué)的健康生活，更有正確的健康消費(fèi)等。它的范疇涉及各類與健康相關(guān)的信息、產(chǎn)品和服務(wù)，也涉及到各類組織為了滿足社會(huì)的健康需求所采取的行動(dòng)。

具體來看，房企主要是從三個(gè)角度進(jìn)入到醫(yī)療及健康領(lǐng)域的。

第一個(gè)角度是大健康，也可以稱為泛健康，把房地產(chǎn)和大健康做加法實(shí)際是今天的趨勢。在一定程度上這樣的整合會(huì)對房企目前的開發(fā)銷售有很大的促進(jìn)作用。就像上次講到的學(xué)區(qū)房一樣，如果房企能夠在住宅中通過硬件或軟件引入健康的概念，便可以產(chǎn)生相應(yīng)的溢價(jià)。

其中硬件方面，金茂、中南、遠(yuǎn)洋、朗詩等房企都提出了健康住宅的理念。而軟件方面，房企主要可以提供一些涉及醫(yī)療的大健康綜合服務(wù)。雖然談到這方面的公司比較多，但目前來說大部分還僅僅停留在概念階段。

第二部分實(shí)際則是真正進(jìn)入專業(yè)醫(yī)療領(lǐng)域的，這一部分房企相對來說數(shù)量較少。但每一個(gè)進(jìn)入的房企都下了大決心，投入也是巨大的。其中如宜華地產(chǎn)甚至舍棄了主營業(yè)務(wù)，進(jìn)入到醫(yī)療健康這樣一個(gè)領(lǐng)域。恒大、萬科、泰禾、富力、藍(lán)光等房企也都已經(jīng)有較大的投入。應(yīng)該說，每一個(gè)進(jìn)入到專業(yè)醫(yī)療領(lǐng)域的房企都是真正看好市場未來的。

而且專門進(jìn)入到這個(gè)領(lǐng)域的房企，已經(jīng)不是單純在做“地產(chǎn)+”這樣的一個(gè)概念了，而是在真正實(shí)施多元化的戰(zhàn)略。從某種程度上講，今天能夠殺入到醫(yī)療行業(yè)的可能也只有資金密集型的地產(chǎn)企業(yè)了，至少在前期的“巨額投入”方面還是投得起的。但是是否能夠耐得住寂寞，在專業(yè)醫(yī)療領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)盈利之前保持長期投入，還有待于時(shí)間的檢驗(yàn)。

第三則是養(yǎng)老健康服務(wù)。由于養(yǎng)老地產(chǎn)也是未來的一個(gè)大的發(fā)展方向和趨勢，而養(yǎng)老地產(chǎn)又離不開醫(yī)療健康方面的配套支持。因此很多房企在進(jìn)入到養(yǎng)老地產(chǎn)之后，必須同步進(jìn)入醫(yī)療健康領(lǐng)域。萬科、恒大等房企圍繞養(yǎng)老地產(chǎn)的醫(yī)療和健康服務(wù)目前也已經(jīng)全面啟動(dòng)。如萬科在隨園養(yǎng)老業(yè)務(wù)開展的同時(shí)，就配套有隨園嘉樹健康管理中心、隨園護(hù)理院、醫(yī)療團(tuán)隊(duì)等健康醫(yī)療資源。

從進(jìn)行養(yǎng)老地產(chǎn)基本配套角度的來說，無論房企是主動(dòng)還是被動(dòng)進(jìn)入到這個(gè)領(lǐng)域的，醫(yī)療健康都是做好養(yǎng)老地產(chǎn)的前提條件。當(dāng)然不同房企也可以選擇自己進(jìn)入或合作進(jìn)入等不同的運(yùn)營模式。

21世紀(jì)是人類追求健康的世紀(jì);21世紀(jì)是人人享有保健的新時(shí)代;21世紀(jì)，由發(fā)展經(jīng)濟(jì)到關(guān)心自己的健康;21世紀(jì)人們最需要的是健康。健康是人生最寶貴的財(cái)富! 沒有健康的身心一切無從談起。

然而，當(dāng)前我國居民亞健康狀況急需改正，其保健意識(shí)、保健行為有待加強(qiáng)，需要進(jìn)一步宣傳科學(xué)的健身知識(shí)，反對邪教，崇尚文明，保健食品企業(yè)主體行為需進(jìn)一步規(guī)范，鑒于醫(yī)藥保健品行業(yè)市場現(xiàn)狀,消費(fèi)者急需科學(xué)的理論知識(shí)作正確的消費(fèi)引導(dǎo)，同時(shí)我國社會(huì)保健服務(wù)機(jī)構(gòu)與人才極其缺乏，面對"入世"競爭，民族保健行業(yè)、民族養(yǎng)生文化需要扶持與弘揚(yáng)。可見，我國的健康事業(yè)狀況難以讓人樂觀，建構(gòu)"大健康工程"乃勢所必然:

新醫(yī)改提倡預(yù)防為主，國家中醫(yī)藥管理局明確提出"治未病"的醫(yī)療指導(dǎo)原則。進(jìn)而促生了我國大健康產(chǎn)業(yè)的快速成熟。生命健康是個(gè)全程呵護(hù)的過程,面對現(xiàn)代病,事后對抗性治療往往為時(shí)已晚。

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們生活水平的迅速提高，人們在盡情享受現(xiàn)代文明成果的同時(shí)，文明病，即生活方式病正日益流行，處于亞健康狀態(tài)的人群越來越多。生活條件提高了，可食品安全和環(huán)境衛(wèi)生問題卻層出不窮，生活質(zhì)量反而不斷下降了。如今人們一些慢性病問題突出，不重視亞健康狀況，這已經(jīng)嚴(yán)重影響人們的身體健康，耗費(fèi)大量的社會(huì)醫(yī)療資源和醫(yī)療費(fèi)用，不少人也因病致貧。

英國著名生物學(xué)家巴封最近發(fā)表的研究成果認(rèn)為,哺乳動(dòng)物的壽命一般為生長期的5~7倍,如,牛生長期約6年,壽命約為30~42年。人類的生長期約20~25年,自然壽命應(yīng)為100~175歲。但這樣的壽命人類并沒有實(shí)現(xiàn)。其原因是人類自身造成的，諸如不注意科學(xué)保健，科學(xué)飲食，優(yōu)化環(huán)境等。樹立大健康觀念，主動(dòng)從多方面注意人生，是保證身體健康，延年益壽之必需。中國人的平均壽命從過去不到50歲至今已達(dá)到73歲,但是很多人都處在帶病臥床或者是半臥床狀態(tài),雖然生存但是生活質(zhì)量低。

在不同歷史階段, 人們對健康認(rèn)知、疾病預(yù)防重點(diǎn)也有所不同，健康內(nèi)容不斷更新。比如美國，1875年~1925年是環(huán)境時(shí)代，特征是天花免疫接種、外科消毒、公共衛(wèi)生服務(wù);1925年~1950年是醫(yī)藥時(shí)代，特征是磺胺藥、青霉素、抗結(jié)核藥物的廣泛使用;1950年~1980年是生活方式時(shí)代，特征是心臟外科手術(shù)、心臟移植、冠狀動(dòng)脈搭橋;30年后，2009年，美國總統(tǒng)奧巴馬這樣闡述和呼吁改革美國的醫(yī)藥衛(wèi)生體制--"正是醫(yī)療領(lǐng)域過高的成本，構(gòu)成了對我們經(jīng)濟(jì)巨大的威脅。這是擺在我們家庭和企業(yè)面前的越來越高的障礙，是擺在聯(lián)邦政府面前的一顆棘手的定時(shí)炸彈，更是美國的生命不可承受之重。"美國二戰(zhàn)后經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展,孰料心腦血管病、糖尿病等富貴病也隨之而來,這種困擾至今仍在。發(fā)達(dá)國家將重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到預(yù)防領(lǐng)域,就是為應(yīng)對生活方式變化帶來的挑戰(zhàn)。脫離溫飽,全面向小康社會(huì)過渡的中國,也存在同樣的健康挑戰(zhàn),亞健康人群增多、慢性病發(fā)病率上升、重大公共衛(wèi)生事件等頻敲警鐘,促使政府提出"預(yù)防前移戰(zhàn)略"。

"世界大團(tuán)結(jié)，人類大和諧。大健康事業(yè)是全人類一項(xiàng)共同責(zé)任，涉及到公平獲得基本權(quán)益和身心健康，及集體防范跨越國界的威脅，更關(guān)系到人類和平共處與協(xié)作共進(jìn)。建設(shè)"世界健康組織聯(lián)盟"，創(chuàng)造文明文化的力量，她必將在區(qū)域性和全球性大健康事業(yè)的可持續(xù)創(chuàng)新發(fā)展與友好協(xié)作中起到風(fēng)向標(biāo)的重要作用。"

最后，相信今天的“地產(chǎn)+醫(yī)療大健康”已經(jīng)成為大家的共識(shí)。人人都希望自己的樓盤是學(xué)區(qū)房，但真正去做了教育才知道，教育并不是一件容易的事。今天我們聊的“地產(chǎn)+醫(yī)療大健康”亦是如此。

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