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北京學(xué)區(qū)房新政:學(xué)區(qū)房市場走向存變數(shù)

  • 2018年5月30日 FanTianQing來源:鳳凰資訊 246 8
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4月底,北京市各區(qū)陸續(xù)發(fā)布2018年義務(wù)教育入學(xué)政策,城六區(qū)通過“多校劃片”“房產(chǎn)登記時間”“六年一學(xué)位”等多項措施,嚴(yán)控“以房擇校”,“學(xué)區(qū)房”再難以對應(yīng)單一名校。

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北京各區(qū)“多校劃片”政策具體實施細則尚未出臺,學(xué)區(qū)房市場走向存在變數(shù)。

4月底,北京市各區(qū)陸續(xù)發(fā)布2018年義務(wù)教育入學(xué)政策,城六區(qū)通過“多校劃片”“房產(chǎn)登記時間”“六年一學(xué)位”等多項措施,嚴(yán)控“以房擇?!?,“學(xué)區(qū)房”再難以對應(yīng)單一名校。盡管“多校劃片”并不是官方首次提出,但是作為全國樓市風(fēng)向標(biāo)的北京,尤其是集中優(yōu)勢教學(xué)資源的東城區(qū)、海淀區(qū)等相繼實施“多校劃片”政策,此舉被業(yè)界稱為打響教育公平的第一槍。

新政:學(xué)區(qū)房市場走向存變數(shù)

盡管一直詬病學(xué)區(qū)房的性價比問題,但當(dāng)政策出臺,準(zhǔn)備入手北京市東城區(qū)青年湖學(xué)區(qū)的孟江還是有點傻眼,他有點看不懂現(xiàn)在的政策走向,開始猶豫起來:買,怕劃不到心儀的學(xué)校;等,怕以后房價漲得難以負擔(dān)。

孩子出生之后的兩年多來,孟江一直在關(guān)注北京的學(xué)區(qū)房市場,他們位于北京市朝陽區(qū)的家,距離東城區(qū)僅有一街之隔,但因為學(xué)區(qū)的影響,街另一邊東城區(qū)的房子要比自己家的房子每平米單價高2萬元。

和中國數(shù)萬名買學(xué)區(qū)房的家長一樣,孟江告訴記者,自己不能免俗地不想讓孩子輸在起跑線上,這兩年,他有空就研究對比哪個小學(xué)生源好,哪個小學(xué)能直升重點中學(xué)。

對比了兩年,孟江終于鎖定了青年湖附近的一套學(xué)區(qū)房,中介也告訴孟江現(xiàn)在就是出手的最好時機。這時候,東城區(qū)學(xué)區(qū)房新政出臺。

按照新政要求,入學(xué)登記的實際居住房屋不動產(chǎn)權(quán)證書為2018年6月30日后取得的家庭,自2018年起該家庭適齡兒童將通過電腦派位方式安排入學(xué)。這也就是說,在這個時間節(jié)點后買房的,東城區(qū)不再是某一小區(qū)對應(yīng)某一學(xué)校的政策,而是由電腦隨機派位,等自己的孩子上小學(xué)時,就不一定被電腦派位到哪所學(xué)校,自己兩年的功課白做了。

孟江的困惱并不是個例。

“不確定多校劃片具體細則怎么推行,現(xiàn)在買學(xué)區(qū)房的同胞們,還是觀望觀望吧?!?月初,北京市各區(qū)縣多校劃片的政策剛出臺,某論壇學(xué)區(qū)房版塊中,有家長發(fā)出了這樣的感慨。

帖子回帖很多,除了關(guān)于是否購買學(xué)區(qū)房的討論外,北京各區(qū)“多校劃片”政策的異同以及學(xué)區(qū)房市場的未來變局,也成為家長議論的焦點。

西城區(qū)、海淀區(qū)、東城區(qū)是北京學(xué)區(qū)房的三大熱點區(qū)域,三區(qū)教委均在4月底公布的2018年義務(wù)教育階段入學(xué)政策中,不同程度地表示將逐步推進“多校劃片”的幼升小入學(xué)方式。

比如,西城區(qū)教委表示,在對應(yīng)的學(xué)位不足時,可以在所在學(xué)區(qū)或鄰近學(xué)區(qū)內(nèi)“多校劃片”。這意味著西城區(qū)今年仍將以“單校劃片”為主,優(yōu)先保障順位靠前家庭的單校劃片權(quán)利,但在此基礎(chǔ)上,將穩(wěn)步推進“多校劃片”政策。

相比于西城區(qū)教委,海淀區(qū)則對“多校劃片”政策進行了明確表述,并給出了時間表。自2019年1月1日起,在海淀區(qū)新登記并取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的住房用于申請入學(xué)的,將不再對應(yīng)一所學(xué)校,而是實施“多校劃片”。

不過,北京各區(qū)“多校劃片”政策的具體實施細則尚未出臺,學(xué)區(qū)房市場的走向存在變數(shù)。

延伸閱讀

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