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去年北京新房成交量腰斬 2018年北京將繼續(xù)增加新房供應(yīng)限制銷售價(jià)格

  • 2018年1月3日 ZhouXun來源:中國新聞網(wǎng) 1074 68
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2018年北京將繼續(xù)增加新房供應(yīng),限制銷售價(jià)格,增大中小戶型比例,從而滿足中低收入者的置業(yè)需求,讓新房市場回歸居住屬性。

去年北京新房成交量腰斬 2018年北京將繼續(xù)增加新房供應(yīng)限制銷售價(jià)格

2017年受樓市調(diào)控政策影響,北京新房市場持續(xù)降溫。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2017年北京新建商品住宅(不含保障房)共網(wǎng)簽30115套,比2016年下降48.4%。

該統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2017年,北京新建商品住宅(不含保障房)共新增供應(yīng)26593套,比2016年下降32%;存量房共有52349套,比2016年下降6.3%。

從新房交易量排名來看,密云區(qū)位居第一,共成交3474套,占12%;其次是順義區(qū)共成交3070套,占10%;其它各區(qū)成交量均在3000套以下,占比不足10%。

業(yè)界人士認(rèn)為,近幾年來,北京新房的主要交易區(qū)域不斷外移,逐漸從核心區(qū)域的朝陽,向遠(yuǎn)郊的房山、密云等區(qū)域轉(zhuǎn)移,密云也從北京較為偏遠(yuǎn)的區(qū)域變成了北京房地產(chǎn)開發(fā)最熱鬧的地方之一。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2017年,北京新建商品住宅(不含保障房)在五環(huán)以外的占比為87.6%,雖然較2016年減少1.5個(gè)百分點(diǎn),但依舊保持著近九成交易位于五環(huán)以外的趨勢。

分析人士認(rèn)為,2017年北京新房交易量下跌主要是由于樓市調(diào)控政策密集出臺(tái),市場上的投資投機(jī)需求得到有效抑制。成交量下滑還源自新房市場供應(yīng)量減少。有數(shù)據(jù)顯示,2017年北京新建商品住宅供應(yīng)量和面積同比分別下降33%和29%。

針對未來北京樓市的發(fā)展趨勢,偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示,為保障居住需求,平抑房價(jià),2018年北京將繼續(xù)增加新房供應(yīng),限制銷售價(jià)格,增大中小戶型比例,從而滿足中低收入者的置業(yè)需求,讓新房市場回歸居住屬性。

有業(yè)界人士認(rèn)為,2018年北京新房交易量將會(huì)在2017年的基礎(chǔ)上觸底反彈。由于共有產(chǎn)權(quán)房增加供應(yīng),市場成交結(jié)構(gòu)將得到優(yōu)化。房價(jià)也會(huì)在政策的嚴(yán)控下維持穩(wěn)中有降的趨勢。未來新房市場將會(huì)量升價(jià)穩(wěn),保持健康平穩(wěn)的發(fā)展趨勢。

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