武漢開展租賃住房試點 出臺十項優(yōu)惠政策 允許提取公積金支付房租

• 2017年7月27日 HaoChenChong來源：央廣網(wǎng) 1404 93
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昨日，記者從武漢市房管局獲悉，該局代武漢市政府辦公廳起草的《武漢市關(guān)于開展培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作的實施意見(征求意見稿)》，面向社會征求意見。

昨日，記者從武漢市房管局獲悉，該局代武漢市政府辦公廳起草的《武漢市關(guān)于開展培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作的實施意見(征求意見稿)》，面向社會征求意見。該意見提出，將多渠道增加租賃住房供應(yīng)，并出臺十項優(yōu)惠政策扶持住房租賃市場。

新建商品房配建租賃住房

意見提出，在中心城區(qū)商業(yè)、辦公密集區(qū)域周邊或者工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)集中區(qū)域，選取符合住房租賃市場需求的新建商品房項目，按照一定比例(約為10-20%)和相關(guān)要求配建租賃住房，并明確自具備交付條件之日起一定年限內(nèi)(暫定為5-10年)不得進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓或者分割抵押;配建租賃住房的，可不再配建公共租賃住房(以下簡稱公租房);在住房需求量大的區(qū)域，探索將新建商品房配建一定比例的租賃住房作為土地出讓條件。

允許提取公積金支付房租

此外，還將聯(lián)合公積金、工商、稅務(wù)等部門推出十項優(yōu)惠扶持政策。與市民關(guān)系最為密切的一條是允許用公積金支付房租。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，職工家庭在武漢市無自有住房且租賃住房的，經(jīng)住房租賃合同登記備案后，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

提取額度方面，職工租住公租房的，可按照實際房租支出全額提取住房公積金用于支付房租;租住商品住房的，可根據(jù)住房租賃市場租金水平和租住住房面積，確定用于支付房租的住房公積金提取額度。

承租人子女有望就近入學(xué)

值得關(guān)注的是，意見明確提出，租房人可享受相應(yīng)的公共服務(wù)。承租人申領(lǐng)居住證后，可按照《武漢市居住證服務(wù)與管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定享受在義務(wù)教育、基本公共就業(yè)服務(wù)、基本公共衛(wèi)生服務(wù)和計劃生育服務(wù)、法律援助和其他法律服務(wù)等國家規(guī)定的基本公共服務(wù)。同時，結(jié)合實際情況，適時研究出臺符合條件的承租人子女就近入學(xué)等基本公共服務(wù)政策措施。

先在兩個開發(fā)區(qū)開展試點

意見提出，選擇武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為住房租賃試點區(qū)域。由市住房保障房管局牽頭組織相關(guān)單位，根據(jù)企業(yè)運營規(guī)模、資金實力、運營能力、信用等因素，選擇不少于5家國資企業(yè)、5家民營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、10家住房租賃企業(yè)，作為住房租賃規(guī)模化經(jīng)營試點企業(yè)，爭取于2017年底之前實現(xiàn)住房租賃項目落地，新增租賃住房7000間，面積不少于30萬平方米。

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