有媒體報(bào)道，由萬科和深圳地鐵集團(tuán)合作開發(fā)的HBC匯隆中心，二期出現(xiàn)8套建筑面積為7.9平方米的極小戶型，單價(jià)僅約1.26萬元/平方米，總價(jià)在10萬元以內(nèi)。記者在市規(guī)土委網(wǎng)站上看到，該項(xiàng)目的土地用途為商業(yè)用地，房屋性質(zhì)為商業(yè)性辦公。知情人士透露，未來這8套極小戶型主要用于企業(yè)注冊(cè)。

一周之前，HBC匯隆中心剛剛?cè)〉妙A(yù)售證。南都記者查閱深圳市規(guī)土委網(wǎng)站的預(yù)售信息發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目預(yù)售總面積約11.93萬平方米，目前二期取得的預(yù)售套數(shù)共計(jì)654套，產(chǎn)品位于8-43層，建筑面積介于7.9-256.02平方米之間，其中最低備案單價(jià)約1.27萬元/平方米，最高備案單價(jià)為7.59萬元/平方米，大部分備案價(jià)格在6.5萬元/平方米。其中，8套7.9平方米的極小戶型分布于8、9兩層的19-22號(hào)，戶內(nèi)面積均只有5.14平方米，備案價(jià)格都為12658.23元/平方米。這個(gè)價(jià)格，相當(dāng)于隔壁匯德大廈33-65平方米商務(wù)公寓均價(jià)的五分之一(約5.93萬元/平方米)，若與之前每平方米14.7萬元的6平方米“鴿籠房”相比，更是相當(dāng)?shù)谋阋恕?/p>

去年8月29日，HBC匯隆中心一期在深圳大中華開盤，推出60、80平方米的精裝高拓LOFT。公開資料顯示，開盤當(dāng)天去化九成，均價(jià)為6.53萬元/平方米。然而，不久之后，部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)在規(guī)土委的項(xiàng)目詳細(xì)資料表中，明確標(biāo)注著“土地用途為商業(yè)用地，房屋用途為商業(yè)性辦公、商業(yè)”。而此次準(zhǔn)備推售的二期產(chǎn)品，土地用途同樣為商業(yè)用地，房屋性質(zhì)為商業(yè)性辦公。

早在5月12日，《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)辦公研發(fā)用房建筑設(shè)計(jì)管理工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱“通知”)出臺(tái)?！锻ㄖ访鞔_提出，“商業(yè)、辦公、研發(fā)用房建筑平面布局不得采用住宅套型式設(shè)計(jì)”，規(guī)定建筑設(shè)計(jì)必須符合其使用功能和建筑特點(diǎn)。市規(guī)土委表示，嚴(yán)控商業(yè)、辦公、研發(fā)用房違規(guī)改建、改變使用功能。由此可見，在調(diào)控的高壓之下，此次8套極小戶型只能作為辦公用途，并不能作為居住用途。

“8-43層都被打包整售出去?！鄙钲谌f科一名內(nèi)部人士告訴記者，“從產(chǎn)品報(bào)批的角度來看，這8套極小戶型都是符合政策規(guī)定，都擁有產(chǎn)權(quán)證?！倍鴵?jù)接近H B C匯隆中心的知情人士透露，未來這8套極小戶型主要作為企業(yè)注冊(cè)所在地，用于企業(yè)注冊(cè)。