2016年11月，國家發(fā)改委與住建部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展商品房銷售明碼標(biāo)價專項(xiàng)檢查的通知》(發(fā)改辦價監(jiān)[2016]2329號)，在全國范圍內(nèi)開展商品房銷售明碼標(biāo)價專項(xiàng)檢查。檢查發(fā)現(xiàn)，部分房地產(chǎn)企業(yè)未嚴(yán)格遵守《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，侵害了消費(fèi)者的合法權(quán)益，價格主管部門依法進(jìn)行了處罰。

　　部分案例通報如下：

　　一、涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的案例

　　(一)未明碼標(biāo)價

　　1.海南萬寧潤發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“石梅山莊”樓盤，在銷售現(xiàn)場沒有對商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價。

　　2.海南胤隆投資有限公司銷售的“衍宏·美麗春天(4期)”樓盤，在銷售現(xiàn)場沒有對商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價。

　　3.海南地恒實(shí)業(yè)投資有限公司萬寧分公司銷售的“地恒大·美麗春天(2期)”樓盤，在銷售現(xiàn)場沒有對商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價。

　　4.海南康鼎旅業(yè)開發(fā)有限公司銷售的“陽光·熙園”樓盤，在銷售現(xiàn)場沒有對商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價。

　　5.上海同瀛宏明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“亞通水岸景苑” 樓盤，在銷售現(xiàn)場沒有對商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價。

　　6.福州中廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“東二環(huán)泰禾城市廣場”樓盤，在銷售現(xiàn)場沒有對商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價。

　　7.長沙正榮正泰置業(yè)發(fā)展有限公司銷售的“正榮梅溪山湖苑”樓盤，8、9棟商品房售樓現(xiàn)場沒有明碼標(biāo)價。

　　(二)未在醒目位置明碼標(biāo)價

　　8.四川萬霖房產(chǎn)開發(fā)公司“鳳凰城”樓盤，該售樓部房源價格標(biāo)示在收費(fèi)處辦公室內(nèi)，未在交易場所醒目位置標(biāo)示。

　　9.海南耀星置業(yè)有限公司“隆源·神州半島”樓盤，不按規(guī)定在醒目位置公示其商品房的價格，在商品房銷售現(xiàn)場內(nèi)間的角落處放置了一本合同范本，在合同范本下面標(biāo)示，消費(fèi)者無法直接看到商品房的價格。

　　10.上海浦東富成房地產(chǎn)有限公司在銷售“惠南一方新城”樓盤時，將一房一價表放置于vip室內(nèi)而非交易場所醒目位置。

　　(三)未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”

　　11.蘇州恒力置業(yè)有限公司在銷售“蘇州灣景苑”7-9#(東區(qū))樓盤過程中，未按規(guī)定對318套房源進(jìn)行“一套一標(biāo)”。

　　12.蘇州浩梁置業(yè)有限公司在銷售“天頌花園”樓盤過程中，未按規(guī)定將684套房源在售樓現(xiàn)場進(jìn)行“一套一標(biāo)”。

　　(四)未按規(guī)定標(biāo)識銷售狀態(tài)

　　13.和美(上海)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售“融信置鼎雅苑”時，未按規(guī)定在售樓現(xiàn)場標(biāo)示商品房銷售狀態(tài)。

　　14.華潤(上海)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售“華潤置地菁英苑A07地塊”樓盤時，未按規(guī)定在售樓中心標(biāo)示商品房銷售狀態(tài)。

　　15.蘇州市吳江海亮房地產(chǎn)有限公司在銷售“長橋雅苑”樓盤過程中，對已銷售262套房源未標(biāo)示商品房銷售狀態(tài)。

　　(五)明碼標(biāo)價信息不全

　　16.深圳市華佳業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售“華業(yè)玫瑰四季二期馨園”樓盤時，未標(biāo)示折扣條件與折扣比例、土地使用年限、容積率、綠化率、車位配比率等與價格密切相關(guān)的因素。

　　17.三河市泰德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“福成·尚街時代廣場”項(xiàng)目未標(biāo)示層高、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e等與價格密切相關(guān)的因素。

　　18.山西太和遠(yuǎn)景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售“和平壹號”樓盤時，對在售的30套商品房僅標(biāo)示了房號、價格及一次性付款優(yōu)惠折扣，明碼標(biāo)價信息不全。

　　19.四川成都易和置業(yè)有限公司“西錦中心二期”商品房銷售現(xiàn)場未標(biāo)示容積率、綠化率、車位配比率等與該商品房價格密切相關(guān)的因素。

　　20.上海辰環(huán)房產(chǎn)發(fā)展有限公司在銷售“尚品華庭”樓盤時，未標(biāo)示戶型、層高、暫測套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e、購房優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件、容積率、綠化率、車位配比率等與價格密切相關(guān)的因素。

　　21.上海展恒置業(yè)發(fā)展有限公司在銷售“方舟苑”樓盤時，未在售樓中心標(biāo)示每套商品房的層高、暫測套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e等與價格密切相關(guān)的因素。

　　22.南京棠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售“雨花石文化園”樓盤時，對在售的雨花石文化園10號、13號、38號和39號4幢樓26套商品房，未標(biāo)示商品房的戶型、層高、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e、容積率、綠化率、車位配比率以及前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　(六)其他

　　23.廣西壯族自治區(qū)南寧市物價局在檢查廣西中泰商貿(mào)有限公司銷售的“廣源·魯班壹號”樓盤時，該公司不提供價格監(jiān)督檢查所需資料，經(jīng)南寧市物價局責(zé)令改正后，在規(guī)定期限內(nèi)只提供部分資料，仍有部分價格監(jiān)督檢查所需材料未提供，并拒絕在《現(xiàn)場筆錄》、《詢問筆錄》及有關(guān)文書送達(dá)回證上簽字或蓋章。南寧市物價局按照《價格法》對其拒不提供價格監(jiān)督檢查所需資料的行為進(jìn)行了處罰。

　　二、涉及房地產(chǎn)中介公司的案例

　　24.四川鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司麓山大道一段分公司未公示收費(fèi)項(xiàng)目名稱及標(biāo)準(zhǔn)。

　　25.南京順馳不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)有限公司第六十九分店在開展房屋租賃、二手房買賣等中介服務(wù)時，未在交易場所公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　26.南京云房源軟件服務(wù)有限公司所屬的Q房網(wǎng)云房源特許加盟店(玄武區(qū)將軍巷33號101室)在開展房屋租賃、二手房買賣等中介服務(wù)時，未在交易場所公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　價格主管部門對上述違法行為罰款共計約163萬元。國家發(fā)改委表示，公開曝光上述典型案例，目的是提醒所有商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，提高價格自律意識。

　　國家發(fā)改委強(qiáng)調(diào)，商品房經(jīng)營者在明碼標(biāo)價上要做到四個“必須”：一是必須在商品房交易場所醒目位置明碼標(biāo)價;二是必須實(shí)行“一套一標(biāo)”;三是必須準(zhǔn)確標(biāo)示每套商品房的銷售狀態(tài);四是必須全面、規(guī)范標(biāo)示銷售價格、收費(fèi)及相關(guān)因素。

　　國家發(fā)改委要求，各級價格主管部門要充分發(fā)揮12358價格監(jiān)管平臺作用，嚴(yán)厲查處不明碼標(biāo)價、標(biāo)價不規(guī)范的行為，營造公開、透明的房地產(chǎn)市場交易環(huán)境。