進(jìn)入2017年4月份以來，李嘉誠旗下的長實(shí)地產(chǎn)回購自家股票的腳步依舊沒有停止?；刭徸尷罴握\家族在長實(shí)地產(chǎn)的持股比例增加，長實(shí)在內(nèi)地?fù)碛?160萬平方米土地儲備，這意味著同時變相增加了在內(nèi)地土地的權(quán)益。

港交所的數(shù)據(jù)顯示，從2017年3月23日到4月20日，長實(shí)地產(chǎn)先后15次回購股票，總耗資約12.8億港元。從去年三月份至今，長實(shí)地產(chǎn)累計(jì)26次回購股票，總花費(fèi)約57億港元。以下是回購明細(xì)：

隨著回購股票的注銷，李嘉誠、李澤鉅及家族信托在長實(shí)地產(chǎn)的股權(quán)比重由2015年6月世紀(jì)重組完成之初的約30.15%增長至2017年1月16日的約30.43%。長實(shí)地產(chǎn)回購股票的行為如果持續(xù)進(jìn)行，這一比重仍將增加。

長實(shí)地產(chǎn)的主要資產(chǎn)中包括其擁有的大量儲備土地。財(cái)報(bào)顯示，截至2016年末，長實(shí)擁有可開發(fā)土地儲備(不包括農(nóng)地及已完成物業(yè)，但包括開發(fā)商于合作發(fā)展項(xiàng)目的權(quán)益。)約1260萬平方米，其中1160萬平方米位于內(nèi)地，占比90.06%。香港和海外占比分別為4.76%和5.18%。

李嘉誠家族在長實(shí)的股權(quán)比重增加，無異于增加了在這些土地上的權(quán)益。

內(nèi)地依然是長實(shí)地產(chǎn)的主要市場。長實(shí)地產(chǎn)2016年?duì)I業(yè)收入約693億港元，其中物業(yè)銷售業(yè)務(wù)收入564.75億港元，占比81.49%，是其最為核心的業(yè)務(wù)。而內(nèi)地占公司物業(yè)銷售收入的63.22%。2016年長實(shí)已簽約物業(yè)銷售額為487.4億港元，其中約78%來自內(nèi)地。

在此次回購之前，李嘉誠曾多次出售內(nèi)地物業(yè)，購入歐洲和澳洲資產(chǎn)，引發(fā)“李嘉誠要跑”的討論，但資產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整其實(shí)是一個商人面對市場變化的一個自然選擇。

“哪里有回報(bào)，我就去哪里投資”。2017年年初李嘉誠曾在長江集團(tuán)的周年晚宴中如此說。

長實(shí)地產(chǎn)大手筆回購與手持現(xiàn)金充沛有很大關(guān)系。過去幾年李嘉誠多次出售內(nèi)地資產(chǎn)，包括長實(shí)在內(nèi)的旗艦公司現(xiàn)金充沛。

2016年10月，長實(shí)地產(chǎn)宣布以230億港元的價(jià)格出售上海項(xiàng)目——世紀(jì)匯。上一次李嘉誠賣地引起大家關(guān)注開始于2013年。在2013年和2014年兩年間，李嘉誠曾大量出售內(nèi)地資產(chǎn)，算上世紀(jì)匯出售總額超過500億港元。下圖是根據(jù)財(cái)報(bào)繪制的李嘉誠旗下公司出售資產(chǎn)表格：

并且在近兩年，李嘉誠多次出售購置歐洲和澳洲物業(yè)，也是要解決現(xiàn)金投向問題。今年1月16日李嘉誠旗下三大旗艦公司：長實(shí)地產(chǎn)、長江基建、電能實(shí)業(yè)同日發(fā)布公告稱，將組成財(cái)團(tuán)，以約424億港元的總代價(jià)收購澳洲能源公用事業(yè)公司—DUET GROUP。

伴隨著出售內(nèi)地資產(chǎn)高峰已經(jīng)過去，手中現(xiàn)金充沛，內(nèi)地經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)，通過回購股票變相增加內(nèi)地資產(chǎn)權(quán)益，也許未來關(guān)于“李嘉誠”回來了的討論，可能會重新上頭條。