臺灣買房成史上最難

臺灣買房成史上最難，據(jù)悉4月18日，臺灣土地資源管理部門，其最新發(fā)布去年第3季房價負擔(dān)能力指標(biāo)，根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，臺灣“房價所得比”首度突破9倍，達到史上最高的9.35倍，也就是說，民眾不吃不喝9.35年才能在臺買房。

根據(jù)數(shù)據(jù)，其中以臺北市房價所得比最高，為15.47倍，新北市次高，為12.7倍。

統(tǒng)計報告指出，因該季以成交面積大、屋齡新物業(yè)為主，以至于拉高總價，但家戶年可支配收入未見提升，房價所得比因此拉高。

統(tǒng)計顯示，去年第3季的房價所得比較上季增加0.37，較上一年同季增加0.82。

根據(jù)統(tǒng)計報告，去年第3季臺灣貸款負擔(dān)率是38.49％，相當(dāng)于民眾每月所得有將近4成需拿來繳房貸，屬“房價負擔(dān)能力偏低”。該貸款負擔(dān)率較上季增加1.35個百分點，較上一年同季增加2.40個百分點。

數(shù)據(jù)顯示，統(tǒng)計的20縣市里，除澎湖縣、臺東縣資料樣本不足外，僅基隆市、云林縣、嘉義縣市及屏東縣5個縣市貸款負擔(dān)率低于30％，屬“可合理負擔(dān)”。臺北市和新北市貸款負擔(dān)率都高過5成，分別為臺北63.71％、新北52.33％。

臺灣土地資源管理部門指出，從臺灣各地房價負擔(dān)能力長期趨勢觀察，新北市、臺北市長期以來房價負擔(dān)能力等級多位于過低程度；云林、屏東、嘉義、基隆長期以來房價負擔(dān)能力多屬可合理負擔(dān)程度；其他縣市則多為房價負擔(dān)能力等級略低程度。因此，各地房價負擔(dān)能力變化趨勢相對較穩(wěn)定。

根據(jù)國泰金控17日發(fā)布的4月經(jīng)濟信心調(diào)查結(jié)果，目前仍有高達71.2%民眾認為現(xiàn)在“不是”買房時機。34.1%民眾認為“房價下跌至合理范圍”，是提高買房意愿的主要原因。

臺北大學(xué)不動產(chǎn)與城鄉(xiāng)環(huán)境學(xué)系教授彭建文指出，臺灣居民收入長期偏低，物價水平卻直直上漲，是房價所得比居高不下的禍?zhǔn)?，?dāng)局仍應(yīng)從提高居民收入下手。