經(jīng)海南省政府同意，省住建廳、省國(guó)土資源廳、中國(guó)人民銀行?？谥行闹薪裉炻?lián)合下發(fā)《關(guān)于限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅的通知》，支持合理住房需求，遏制投機(jī)性購(gòu)房，以促進(jìn)海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
《通知》明確，從4月14日起，在全省范圍內(nèi)暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓，下同)的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。居民家庭在三亞市購(gòu)買(mǎi)第2套商品住宅，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于50%。居民家庭在其他市縣(包括?？谑?購(gòu)買(mǎi)第2套商品住宅，沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于40%;相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于50%。同時(shí)，在全省范圍內(nèi)暫停向購(gòu)買(mǎi)第3套及以上商品住宅的居民家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
《通知》明確，禁止商品住宅預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品住宅再行轉(zhuǎn)讓。居民家庭新購(gòu)買(mǎi)的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買(mǎi)的新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。
《通知》還對(duì)合理安排商品住宅用地供應(yīng)、商品住宅價(jià)格備案管理和加強(qiáng)交易資格審核進(jìn)行了明確。
《通知》要求各市縣可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，在本通知基礎(chǔ)上出臺(tái)更加嚴(yán)格的調(diào)控政策。
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