一條10平米“學(xué)區(qū)過道”叫價150萬元，這種瘋狂行為，今后或?qū)⒃诒本氐捉^跡。3月20日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產(chǎn)登記管理的通知》將嚴(yán)控擅自將住宅平房一間分割為多間的行為。專家指出，這一新政出臺，將有效抑制非理性的學(xué)區(qū)平房交易。

　　2016年6月，位于北京市西城區(qū)大耳胡同的一個約10平方米的過道，在中介機構(gòu)掛出了150萬元的價格。雖為過道，但因有房本，可獲得北京實驗一小前門分校的“學(xué)區(qū)”指標(biāo)。這個“零居”的學(xué)區(qū)房一時成為輿論關(guān)注焦點。

　　為叫?！斑^道”學(xué)區(qū)房，北京市住建委強調(diào)，將嚴(yán)格依照規(guī)劃許可內(nèi)容和不動產(chǎn)權(quán)登記證明記載的房屋平面布局進行測繪成果審核和不動產(chǎn)登記，嚴(yán)控住宅平房一間擅自分割為多間的行為。

　　同時，北京市住建委要求屬地房管部門或其委托機構(gòu)對住宅平房進行現(xiàn)場核驗，將具有院落居民通行、應(yīng)急救援功能的部位，在《存量房房源核驗信息表》中標(biāo)注為“通道”。此外，還要在不動產(chǎn)登記部門依據(jù)標(biāo)注信息，在不動產(chǎn)權(quán)證附記欄中予以記載。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)，北京平房主要分布在東西城，這些平房大部分都屬于學(xué)區(qū)房?！靶乱?guī)有效打擊了這些特殊案例，比如非居住功能的過道、廁所單獨成為落戶單位。以‘學(xué)區(qū)房’的名義進行買賣交易?！?/p>

　　他認(rèn)為，該政策有利于抑制非理性的學(xué)區(qū)平房交易，住宅平房屬于特殊屬性的非限購住宅，目前，購房者除考慮學(xué)區(qū)因素外，也有一部分因素是想投資?！罢呤站o后，從北京學(xué)區(qū)房市場來看，預(yù)計后續(xù)還有更多的政策出臺。教育資源分配均勻后，學(xué)區(qū)房的功能也將逐漸被稀釋?！?/p>