昨日，合肥市房產(chǎn)局正式發(fā)布文件，今年該市房地產(chǎn)市場將從嚴落實調(diào)控“十條新政”，注重引導(dǎo)非住宅去庫存，建立個人二手房網(wǎng)簽服務(wù)快速通道，研究利用市場化方式激活商品房租賃市場。

　　繼續(xù)嚴格執(zhí)行限購

　　去年10月2日晚，合肥市出臺樓市調(diào)控“十條新政”，重啟限購等。合肥市房產(chǎn)局明確，今年首要目標就是“穩(wěn)控商品住房市場”，主要是“控房價、防泡沫、防風(fēng)險”，從嚴落實“十條新政”。加強與公安、稅務(wù)、人社、不動產(chǎn)登記部門協(xié)調(diào)溝通，嚴格執(zhí)行住房限購政策。

　　對房企，今年合肥將建立房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊網(wǎng)上申報制度，實行樓盤開發(fā)全程、實時、動態(tài)監(jiān)管，尤其是密切關(guān)注逾期交房項目，加大違法違規(guī)行為處罰和曝光力度。還將研究優(yōu)化新建商品房預(yù)售條件，降低開發(fā)市場風(fēng)險，完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，強化開發(fā)企業(yè)和監(jiān)管銀行的信用考評。

　　記者注意到，這份文件中的一個新變化是，明確提及“立足合肥實際和項目實際，有效引導(dǎo)非住宅商品房去庫存?！苯Y(jié)合整個房地產(chǎn)市場形勢，合肥市還將建立市場政策研究會議制度和定期報告制度，加強市場監(jiān)測分析研判，正確引導(dǎo)社會預(yù)期。

　　二手房網(wǎng)簽備案全面實施

　　二手房領(lǐng)域，合肥市明確今年將重點瞄準租房領(lǐng)域，研究利用市場化方式激活市場。此前，住建部等部委曾發(fā)文支持各地建立專業(yè)的第三方房屋租賃運營公司，并鼓勵各地將商品住宅庫存轉(zhuǎn)化為租賃房源消化。截至目前，還有待進一步明確“市場化方式”是什么，如何發(fā)揮作用。中介公司的管理將在今年更加嚴格，加快推進房地產(chǎn)中介行業(yè)信息服務(wù)平臺和信用體系建設(shè)。

　　已經(jīng)準備較長時間的二手房交易合同網(wǎng)簽備案，將在今年全面實施。合肥市將建立個人網(wǎng)簽服務(wù)快速通道，增強信息透明度，保護買賣雙方合法權(quán)益。

　　個人住房信息將三級聯(lián)網(wǎng)

　　《合肥市物業(yè)管理條例》今年將啟動立法調(diào)研和相關(guān)準備工作，物業(yè)管理建立市級行業(yè)指導(dǎo)、區(qū)級屬地管理、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))具體負責(zé)、社居委(村委會)協(xié)助落實的工作機制，推動建立由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))召集住宅小區(qū)管理聯(lián)系會議制度，協(xié)調(diào)解決住宅小區(qū)物業(yè)管理矛盾糾紛。

　　信息化方面，今年合肥市房產(chǎn)局將以房產(chǎn)信息資源共享為基礎(chǔ)，推進和整合各類房地產(chǎn)信息資源，探索開發(fā)APP，提升房地產(chǎn)信息資源的使用、管理水平。研究拓展云服務(wù)平臺功能，加快推進個人住房信息系統(tǒng)三級聯(lián)網(wǎng)。