傳統(tǒng)樓市成交旺季“金三”首周，合肥一二手房成交、均價(jià)同時(shí)上漲。據(jù)合肥365地產(chǎn)家居網(wǎng)等數(shù)據(jù)，上周合肥市區(qū)一手商品住宅銷售989套，由于前一周備案數(shù)據(jù)未同步，環(huán)比上漲幅度無法計(jì)算。但對比春節(jié)后數(shù)周，上周市區(qū)銷量是近期來最高的。

　　在合肥9個(gè)區(qū)中，上周銷量超過200套的包括高新區(qū)、瑤海區(qū)和新站區(qū)，濱湖區(qū)銷量超過100套，銷量最少的政務(wù)區(qū)賣房5套。三縣來看，上周銷量293套，與以往各周大致相近，其中仍以肥西縣銷量最大，占比超過90%。

　　上周合肥市區(qū)二手房掛牌房源897條，面積96037平方米，比前一周增加1倍;掛牌均價(jià)16332元/平方米，環(huán)比上漲1.5%。對比可以看出，這也是今年以來，合肥市區(qū)二手房掛牌均價(jià)漲幅最高的一次，且為開年以來數(shù)周少有的上漲。

　　政務(wù)區(qū)均價(jià)20952元/平方米仍最高，濱湖18959元/平方米緊隨其后，蜀山、包河、廬陽三區(qū)均價(jià)在16000~17000元/平方米之間。經(jīng)開區(qū)上周均價(jià)15009元/平方米，環(huán)比上漲11.4%，市區(qū)漲幅最高?，幒＞鶅r(jià)14277元/平方米，新站均價(jià)12620元/平方米。三縣中，肥西、長豐掛牌均價(jià)都超過萬元，肥東均價(jià)回落至9192元/平方米。

　　市區(qū)備案情況

　　第8周(2月19日-25日)時(shí)候合肥市區(qū)住宅出現(xiàn)0備案，到了第9周(2月26日-3月4日)情況出現(xiàn)大改觀，“金三”開局順利，七天共備案871套，為近12周以來最高值，主要是2月最后一天(2月28日)備案出現(xiàn)“井噴”，達(dá)到795套。

　　在統(tǒng)計(jì)整個(gè)2月的備案數(shù)據(jù)時(shí)可以發(fā)現(xiàn)，市區(qū)住宅累計(jì)備案1292套，仍環(huán)比略跌3%，同比大跌77.2%，并且是連續(xù)兩個(gè)月不足1500套，也是近五年的同期最低值。

　　本周的九區(qū)備案數(shù)據(jù)中，瑤海區(qū)202套領(lǐng)先，也是唯一超200套的區(qū)域，區(qū)域內(nèi)文一錦門學(xué)府里本周備案153套，遙遙領(lǐng)先其他各盤，奪得市區(qū)備案TOP10冠軍。該盤今年1月12日首次開盤，另外又加推兩次，備案均價(jià)在1.2-1.3萬/㎡左右，去化率在80%左右。

　　其次新站區(qū)備案160套，區(qū)域陶沖湖別院、朗香書院、禹洲中央城這三個(gè)項(xiàng)目備案超20套，陶沖湖別院則是為51套，位居市區(qū)備案TOP10亞軍。

　　濱湖區(qū)備案125套位居第三，區(qū)域內(nèi)萬科時(shí)代之光備案42套最多，其次是合肥云谷30套，另外，高速時(shí)代公館21套，其他各盤都是低于10套零星備案。

　　這三個(gè)區(qū)備案之和占到了總備案量一半以上，除此之外，備案在百套之上的還有包河區(qū)，達(dá)到102套，區(qū)域主力盤為東方名邸和國貿(mào)天悅。

　　周末三家加推

　　上個(gè)周末(3月4日-5日)是“金三”首個(gè)周末，合肥樓市3個(gè)項(xiàng)目推出新品，分別是蜀山區(qū)幸福金色湖畔，肥西縣文一西溪灣，瑤海區(qū)文一錦門學(xué)府里，共216套房源上市，這三家項(xiàng)目并沒有舉報(bào)大型的開盤儀式，即使是純新盤幸福金色湖畔首開也選擇低調(diào)入市。但是肥西光明觀瀾公館啟動認(rèn)籌，售樓部現(xiàn)場卻異?；鸨?，另外，萬科森林公園和海恒金嶼海岸開啟驗(yàn)資。

　　蜀山區(qū)純新盤幸福金色湖畔3月4日首開，僅推出一棟3#樓部分毛坯高層，共116套房源，戶型為99、110㎡，備案均價(jià)15900.89元/㎡。只是記者從開盤現(xiàn)場來看，人氣較為冷清，并不像一般的純新盤首開那樣火爆，根據(jù)了解，去化率也意外的低。