剛剛公布的總理政府工作報(bào)告中，經(jīng)驗(yàn)豐富的老記者迅速發(fā)現(xiàn)了其中的“亮點(diǎn)”——今年竟然只字未提“房地產(chǎn)調(diào)控”、也沒(méi)有講“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭”。記者注意到，從2005年至2013年，連續(xù)8年，每一年的總理政府工作報(bào)告都提到了“調(diào)控”、“遏制房?jī)r(jià)上漲”等字眼，唯獨(dú)今年，沒(méi)提這些。

　　即便如此，他還是被記者發(fā)現(xiàn)了。在回答記者關(guān)于政府工作報(bào)告為何不提房地產(chǎn)調(diào)控的問(wèn)題時(shí)，他拿出手中的報(bào)告，在“完善住房保障機(jī)制”的小標(biāo)題下，劃出了“抑制投機(jī)性”需求這句話(huà)，說(shuō)道，“這跟你說(shuō)的那個(gè)，是一個(gè)意思”。

　　在全國(guó)政協(xié)社會(huì)科學(xué)界別，有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的話(huà)題，卻激起了全國(guó)政協(xié)委員、上海市政府原參事張泓銘強(qiáng)烈的發(fā)言興趣。張今年的提案，很多都是針對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策的，他是一名“力主調(diào)控派”。

　　張泓銘注意到，去年是房地產(chǎn)交易很熱的一年，但中央政府一直“沒(méi)發(fā)話(huà)”，直到第四季度，才有一位住建部的負(fù)責(zé)人談到調(diào)控話(huà)題。但他認(rèn)為，“中央政府少說(shuō)話(huà)”并不代表不再調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，“有市場(chǎng)，就永遠(yuǎn)需要調(diào)控”。

　　他理解，這次中央政府的意思是要把市場(chǎng)作用和政府作用結(jié)合起來(lái)，“各地情況不一樣，有的地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展好，市場(chǎng)有需求，就要滿(mǎn)足供給，強(qiáng)調(diào)多建中小戶(hù)型的保障房”。他支持“雙向調(diào)控”的說(shuō)法，市場(chǎng)過(guò)熱就進(jìn)行“需求調(diào)控”，市場(chǎng)冷了就反向調(diào)控。

　　針對(duì)“報(bào)告不提調(diào)控是否意味著金融調(diào)控手段今后會(huì)減少”的問(wèn)題，中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)潘功勝委員回應(yīng)說(shuō)，這種猜測(cè)和關(guān)聯(lián)想得有些“太遠(yuǎn)了”。他說(shuō)，房地產(chǎn)調(diào)控是一項(xiàng)綜合性的調(diào)控措施，金融手段只是房地產(chǎn)調(diào)控手段中的一個(gè)，過(guò)去的調(diào)控，也不是只單純使用金融手段。

　　在經(jīng)濟(jì)界別的另一個(gè)小組討論現(xiàn)場(chǎng)，北京(樓盤(pán))林達(dá)集團(tuán)董事局主席李曉林委員也注意到了“房?jī)r(jià)調(diào)控8年來(lái)首次未被寫(xiě)入報(bào)告”的新聞。

　　看到今年的報(bào)告后，他心里咯噔一下——全篇未提“控制房?jī)r(jià)”?！斑@就對(duì)了!讓市場(chǎng)供需去調(diào)節(jié)去。一些二三線(xiàn)、三四線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)不是自然而然就跌了嗎?”李曉林說(shuō)，中央政府的導(dǎo)向很對(duì)，在確保有足夠保障房的前提下，對(duì)商品房合理買(mǎi)賣(mài)領(lǐng)域放松管控，是件有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)良性運(yùn)行的好事兒，“是該這么做了。我舉雙手贊成”。

　　東方資產(chǎn)管理公司前總裁梅興保委員也贊成“分類(lèi)調(diào)控”，“中央管好直轄市，授權(quán)各個(gè)地方管好你所在地的房地產(chǎn)。這樣很好?！?/p>