美聯(lián)儲(chǔ)6日發(fā)布的最新高級(jí)信貸官調(diào)查顯示,美國(guó)銀行業(yè)對(duì)商業(yè)房地產(chǎn)的貸款有所收緊,并預(yù)計(jì)今年對(duì)此類(lèi)貸款的標(biāo)準(zhǔn)將越來(lái)越嚴(yán)格。此類(lèi)貸款需求也有所下降。
此前有部分美聯(lián)儲(chǔ)決策層委員曾表達(dá)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的擔(dān)憂(yōu)。去年6月美聯(lián)儲(chǔ)提交給美國(guó)國(guó)會(huì)的半年度報(bào)告中曾指出,由于價(jià)格漲幅持續(xù)超過(guò)租金收入漲幅,美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格越來(lái)越容易遭受負(fù)面沖擊。以某些標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量,美國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)超過(guò)了次貸危機(jī)前的峰值。美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格可能上漲得過(guò)高過(guò)快,風(fēng)險(xiǎn)正在積聚。
調(diào)查還顯示,2016年第四季度美國(guó)銀行業(yè)對(duì)工商企業(yè)的貸款基本沒(méi)有變化,但銀行業(yè)預(yù)計(jì)今年對(duì)工商企業(yè)的貸款標(biāo)準(zhǔn)將放寬。上周美國(guó)總統(tǒng)特朗普曾表示,他的企業(yè)界“朋友”抱怨很難借到錢(qián),并宣布計(jì)劃推動(dòng)多德-弗蘭克法案的修訂,放寬金融行業(yè)的監(jiān)管。此外調(diào)查還顯示,美國(guó)銀行業(yè)擔(dān)心汽車(chē)和信用卡貸款未來(lái)一年表現(xiàn)惡化,受訪(fǎng)信貸員預(yù)計(jì)未來(lái)將繼續(xù)收緊汽車(chē)貸款的標(biāo)準(zhǔn)。家庭貸款方面,由于此類(lèi)資產(chǎn)質(zhì)量改善,銀行業(yè)預(yù)計(jì)今年將進(jìn)一步放松貸款標(biāo)準(zhǔn)。
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