1月16日電 據(jù)《華爾街日報(博客,微博)》報道，萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司2016年收入六年來首次下降，外媒分析指出，因計劃建設(shè)更多購物中心，萬達(dá)集團(tuán)仍面臨債務(wù)負(fù)擔(dān)加重的壓力。

萬達(dá)集團(tuán)14日表示，2016年總收入同比下降13.9%，不過未公布總收入的具體數(shù)字。據(jù)財報，萬達(dá)集團(tuán)2015年實現(xiàn)收入人民幣2,901.6億元(約合420億美元)，從至少2010年起該公司收入連年增長。

2016年萬達(dá)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入達(dá)到人民幣1,430億元，同比下降25%。萬達(dá)集團(tuán)表示，預(yù)計商業(yè)地產(chǎn)利潤占公司凈利潤的一半以上。

據(jù)悉，萬達(dá)集團(tuán)也在國外擁有一批房地產(chǎn)項目，其在國內(nèi)的購物中心已轉(zhuǎn)向“輕資產(chǎn)”模式，專注于管理而非所有權(quán)。該公司周末表示，去年共開設(shè)50家萬達(dá)廣場，其中21家是“輕資產(chǎn)”模式。

報道指出，有分析師認(rèn)為，這種模式將減輕萬達(dá)集團(tuán)的債務(wù)負(fù)擔(dān)。不過，由于計劃在中國商業(yè)地產(chǎn)過剩的形勢下建設(shè)更多購物中心，萬達(dá)集團(tuán)仍面臨債務(wù)負(fù)擔(dān)加重的壓力。隨著越來越多的消費者在網(wǎng)上購物而推動電商繁榮，中國購物中心數(shù)量已經(jīng)過剩。

據(jù)萬達(dá)集團(tuán)方面透露，去年萬達(dá)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入比下降實際上是萬達(dá)有意為之。2016年，萬達(dá)主動調(diào)減了近600億元的房地產(chǎn)收入。

1月14日，在萬達(dá)集團(tuán)年會上，王健林對外宣布萬達(dá)轉(zhuǎn)型基本成功。他明確提出，不僅萬達(dá)集團(tuán)不是地產(chǎn)企業(yè)，萬達(dá)商業(yè)也不再是地產(chǎn)企業(yè)了。

對此，有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從2016年萬達(dá)集團(tuán)所公布的營收情況來看，雖然其主動調(diào)整了近1/4的房地產(chǎn)收入，但萬達(dá)新興產(chǎn)業(yè)增速快、利潤率高，不僅彌補而且超過房地產(chǎn)收入減少對利潤帶來的影響。另一方面，萬達(dá)轉(zhuǎn)型的核心企業(yè)萬達(dá)商業(yè)，雖然地產(chǎn)收入仍大于租金等其他業(yè)務(wù)，但預(yù)計租賃業(yè)務(wù)凈利占比已經(jīng)超過50%。可以預(yù)見，隨著萬達(dá)轉(zhuǎn)型的繼續(xù)深入，萬達(dá)業(yè)績?nèi)杂羞M(jìn)一步提升的空間。