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2010-2011年度香港調控樓市措施分析
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2010-2-26
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- 中研網(wǎng)訊：
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香港財政司司長曾俊華指出，雖然香港房地產(chǎn)市場尚算穩(wěn)健，但擔心利率回升至正常水平時，香港市民的還款負擔或增加到不能承受的水平。為確保樓市健康平穩(wěn)發(fā)展，《2010-11年度財政預算案》推出多項措施，并于4月1日起提高豪宅印花稅至4.25%。
2010-2015年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風 2009年上半年，湘潭市房地產(chǎn)市場復蘇跡象明顯，市場觀望情緒逐漸減弱，房地產(chǎn)投資規(guī)模有所回升2010-2015年襄樊房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風 2009年4月、5月、6月、7月商品房成交量分別為415套、561套、494套、815套。整2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風 2009年注定是載入房地產(chǎn)發(fā)展史最具典型意義的一年,樓市經(jīng)歷過山車,從高漲到低靡再到快速拉升2010-2015年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風 2009年，煙臺市房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了從平抑調整到積極上揚的一年。2009年上半年，煙臺市房地產(chǎn)
曾俊華宣布，從今年4月1日起，將2000萬元以上的樓宇買賣印花稅稅率，由3.75%提高到4.25%，并禁止此類樓宇的買家延交稅款。他表示，政府會密切監(jiān)察2000萬元或以下的樓宇買賣情況，如果發(fā)現(xiàn)投機過熱，會考慮擴大有關措施的適用范圍�！�
曾俊華表示，會從樓宇供應的根本層面入手。2010年香港私人住宅新單位落成量會增加至14300個，在未來3至4年，預計約有53000個私人住宅單位供應�！�
為進一步增加供應，曾俊華指，政府會維持以市場為主導的勾地表為主要制度，但會在2010至2011年度的勾地表中，指定數(shù)幅市區(qū)住宅用地。如果指定地皮沒有被成功勾出，政府會在未來兩年內安排作公開拍賣或招標。
為提高中小型住宅單位的供應，曾俊華宣布，準備透過公開招標出售一幅位于元朗鄰近西鐵朗屏站，約1.2公頃的土地作私人住宅用途，并將通過賣地條款，包括指定單位的最低數(shù)目及單位的面積限制，增加中小型單位的供應�！�
他表示，香港房屋委員會將積極研究如何活化居屋第二市場買賣。香港目前有超過30萬個居屋單位，包括6萬多個已補地價及25萬多個未補地價的單位。這些居屋單位價格大部分低于200萬元，分布于全港不同地區(qū)，可照顧中低價房屋市場的需要�！�
曾俊華表示，會致力防止按揭信貸過度擴張，以免助長物業(yè)市場資產(chǎn)泡沫的形成。香港金管局在去年十月向銀行發(fā)出指引，降低2000萬元或以上樓宇的按揭成數(shù)，并要求銀行審慎處理樓宇按揭申請。曾俊華表示，已經(jīng)要求金管局繼續(xù)密切留意有關情況，在有需要時采取進一步的措施，加強對銀行的審慎監(jiān)管。 - ■ 與【2010-2011年度香港調控樓市措施分析】相關新聞
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