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2009年注定是載入房地產(chǎn)發(fā)展史最具典型意義的一年,樓市經(jīng)歷過山車,從高漲到低靡再到快速拉升。年初曾經(jīng)有人預(yù)測樓市回暖需要3年的時間，從回暖到拉升再到井噴。一年間恍若隔世的巨變帶來一個難解的謎題。經(jīng)歷了2008的樓市低迷，徐州幾乎所有的樓盤都調(diào)整了2009年的計劃，減少開工量，降低投放量，增加銷售優(yōu)惠。在2009年春節(jié)以后再漸漸回暖的樓市，被認為是剛性需求的釋放，當時并沒有讓企業(yè)對樓市樹立起充分的信心。從年初的成交量不景氣打折促銷花樣百出再到了小陽春，銷售一經(jīng)轉(zhuǎn)好各種優(yōu)惠促銷手段紛紛推出市場。市場到達第三季度時本是淡季反而出現(xiàn)讓人詫異的淡季不淡的現(xiàn)象，成交量和成交價格出現(xiàn)大幅度的增長，樓市一路高歌，銷售一路飄紅，在6月銷售達到峰值，狂銷47.17萬㎡。前期剛性需求消化大半加上可售房源不多，出現(xiàn)無房可售的現(xiàn)象，將大部分購房者拒之門外。至上半年狂奔之后，樓市的生物鐘倒轉(zhuǎn)了過來，“金九”成色不足，“銀十”也乏善可陳。年末11、12月份樓市異軍突起，為了趕搭“末班車”銷售量出現(xiàn)井噴式增長。

2008年以來，受經(jīng)濟大環(huán)境的影響，全國大部分城市的房地產(chǎn)市場受到影響，不少一線城市受到嚴重的沖擊。面對嚴峻的市場形勢，政府及時調(diào)控，加之市場本身存在的旺盛的剛性需求，徐州的房地產(chǎn)市場平穩(wěn)度過這一輪的低迷。相比于其他三線房地產(chǎn)城市，徐州的優(yōu)勢得到了各方客戶的普遍認同。為保障各類產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有充裕的用地空間，徐州市建立了完善的政府土地儲備機制。自2002年以來，市區(qū)共收儲土地140余宗18000余畝，目前庫存土地尚有6100余畝；此外，即將完成儲備進入庫存的土地約有6000畝，將分期分批保障土地的供應(yīng)。作為淮海經(jīng)濟區(qū)的核心城市和江蘇省規(guī)劃的三大都市圈的中心城市之一，徐州輻射范圍達20個地級市、17.8萬平方公里、1.2億人口，對房地產(chǎn)和土地的需求潛力之大無可估量；市區(qū)現(xiàn)有人口147萬人，至2020年規(guī)劃人口將達200萬人，城市化的加速進程，預(yù)示著房地產(chǎn)市場蘊含著巨大的需求潛力；大量新產(chǎn)業(yè)工人和新市民入城的同時，大批區(qū)縣和周邊輻射城市的購房群體也擁入徐州，這是另一不可小覷的需求；徐州市民面臨著的住房升級換代，旺盛的置業(yè)需求，都在為房地產(chǎn)市場推波助瀾。金融體系的建立和完善，對于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展是非常重要的。徐州市目前的房地產(chǎn)金融的健康發(fā)展態(tài)勢，給客商在徐州的投資增加了信心。2009年6月末，全市金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額220.37億元，同比增長32.86%，比去年同期提高4.34個百分點。比年初增加45.59億元，同比多增30.08億元，增長速度呈加快趨勢。2009年6月末，徐州市居民商業(yè)性購買房屋貸款余額107.29億元，占房地產(chǎn)類總額的48.69%，同比增長46.77%，比去年同期提高9.8個百分點；比年初增加26.73億元，同比多增17.34億元。房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額52.35億元，比年初增加5.16億元，同比多增3.30億元。6月末，全市住房公積金委托貸款余額57.41億元，比去年同期增加18.44億元，增長47.32%；比年初增加13.69億元，增長31.31%。2008年下半年以來，為應(yīng)對國際金融危機的沖擊，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，中央、省、市相繼出臺了多項政策措施。在積極貫徹中央、省有關(guān)政策的同時，結(jié)合徐州的實際情況，徐州市于2008年10月、2009年4月兩次出臺規(guī)定，降低公積金貸款門檻。從降低首付比例、提高貸款額度、擴大測算倍數(shù)、取消二次貸款的限制、放寬申請人的借款期限、推行商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)公積金貸款、允許購買高檔自住房的職工申請公積金貸款等方面給予優(yōu)惠。

本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、徐州市統(tǒng)計局、徐州市國土資源局、徐州市房產(chǎn)管理局、徐州市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會、徐州住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、徐州房地產(chǎn)信息中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及徐州房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合中研普華公司對徐州房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實地調(diào)查，對徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險預(yù)警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進行深入研究，并重點分析了徐州房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險。報告揭示了徐州房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析
一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析
三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況
四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響
二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響
三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析
四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復(fù)蘇的影響
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復(fù)蘇的重要意義
一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預(yù)測
二、2010年全球房地產(chǎn)市場復(fù)蘇預(yù)測
三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析預(yù)測
四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產(chǎn)價格情況分析
四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析
五、我國房地產(chǎn)購買力分析
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運行分析
一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況
二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點問題
三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2009年商品房銷售和空置情況
五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
第四節(jié) 2010年1月全國房地產(chǎn)市場運行情況
一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2010年1月商品房銷售情況
三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
四、2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢
三、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析
五、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素
一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析
二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析
三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
四、對我國房地產(chǎn)政策建議

第三章 徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 徐州房地產(chǎn)政策分析
一、2009年全國房地產(chǎn)政策分析
二、2009年徐州房地產(chǎn)政策分析
三、2010年全國房地產(chǎn)政策分析
四、2010年徐州房地產(chǎn)政策分析
五、對徐州房地產(chǎn)市場的影響
第二節(jié) 徐州土地市場分析
一、2008年徐州土地市場狀況
二、2009年上半年徐州土地市場狀況
三、2009年下半年徐州土地市場狀況
四、2010年1月份徐州土地市場狀況
第三節(jié) 2009-2010年徐州房地產(chǎn)市場分析
一、2009年1季度徐州房地產(chǎn)市場分析
二、2009年2季度徐州房地產(chǎn)市場分析
三、2009年3季度徐州房地產(chǎn)市場分析
四、2009年4季度徐州房地產(chǎn)市場分析
五、2010年1月份徐州房地產(chǎn)市場分析
第四節(jié) 2009-2010年徐州房地產(chǎn)市場供需分析
一、2009-2010年徐州房地產(chǎn)市場供給總量分析
二、2009-2010年徐州房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)分析
三、2009-2010年徐州房地產(chǎn)市場需求總量分析
四、2009-2010年徐州房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)分析
五、2009-2010年徐州房地產(chǎn)市場供需平衡分析
六、2009-2010年徐州房地產(chǎn)市場價格走勢分析

第四章 徐州房地產(chǎn)細分市場分析
第一節(jié) 2009-2010年徐州住宅市場分析
一、2009年1季度徐州住宅市場分析
二、2009年2季度徐州住宅市場分析
三、2009年3季度徐州住宅市場分析
四、2009年4季度徐州住宅市場分析
五、2010年1月份徐州住宅市場分析
第二節(jié) 2009-2010年徐州二手房市場分析
一、2009年1季度徐州二手房市場分析
二、2009年2季度徐州二手房市場分析
三、2009年3季度徐州二手房市場分析
四、2009年4季度徐州二手房市場分析
五、2010年1月份徐州二手房市場分析
第三節(jié) 2009-2010年徐州寫字樓市場分析
一、2009年1季度徐州寫字樓市場分析
二、2009年2季度徐州寫字樓市場分析
三、2009年3季度徐州寫字樓市場分析
四、2009年4季度徐州寫字樓市場分析
五、2010年1月份徐州寫字樓市場分析
第四節(jié) 2009-2010年徐州商業(yè)地產(chǎn)市場分析
一、2009年1季度徐州商業(yè)地產(chǎn)市場分析
二、2009年2季度徐州商業(yè)地產(chǎn)市場分析
三、2009年3季度徐州商業(yè)地產(chǎn)市場分析
四、2009年4季度徐州商業(yè)地產(chǎn)市場分析
五、2010年1月份徐州商業(yè)地產(chǎn)市場分析

第五章 2009-2010年徐州房地產(chǎn)消費市場分析
第一節(jié) 徐州房地產(chǎn)消費者收入分析
一、徐州人口、人民生活分析
二、2009-2010年徐州消費者收入水平
三、2009-2010年徐州消費者信心指數(shù)分析
第二節(jié) 徐州房地產(chǎn)場消費需求分析
一、徐州房地產(chǎn)市場的消費需求變化
二、徐州房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析
三、2010年徐州房地產(chǎn)市場消費需求分析
第三節(jié) 2010年徐州房地產(chǎn)消費者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價
二、房地產(chǎn)消費者對上半年樓價走勢預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費者預(yù)期樓價走勢分析
四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費者中主導(dǎo)消費群體
六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體
七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查

第六章 徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景分析
第一節(jié) 2009年徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)
二、2009年投資規(guī)模情況
三、2009年投資增速情況
四、2009年分行業(yè)投資分析
五、2009年分地區(qū)投資分析
第二節(jié) 徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析
一、徐州房地產(chǎn)投資項目分析
二、可以投資的徐州房地產(chǎn)模式
三、2010年徐州房地產(chǎn)投資機會
四、2010年徐州房地產(chǎn)細分行業(yè)投資機會
五、2010-2015年徐州房地產(chǎn)投資新方向
第三節(jié) 徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析
一、徐州房地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析
二、徐州房地產(chǎn)市場蘊藏的商機分析
三、金融危機后徐州房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景
四、2010年徐州房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機
五、2010-2015年徐州房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機

第二部分 市場競爭格局與形勢
第七章 徐州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析
一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析
三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性
第二節(jié) 徐州房地產(chǎn)競爭分析
一、2009年徐州房地產(chǎn)市場競爭情況分析
二、2009年徐州房地產(chǎn)競爭性的供給市場
三、2010年徐州房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
第三節(jié) 徐州房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析
一、2009年徐州房地產(chǎn)市場集中度分析
二、2009年徐州房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析
三、2009年徐州房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析
第四節(jié) 徐州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年徐州房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析
三、2009-2010年徐州房地產(chǎn)市場競爭分析
四、2010-2015年徐州主要房地產(chǎn)企業(yè)動向
五、2010-2015年徐州房地產(chǎn)競爭策略分析

第八章 2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析
第一節(jié) 徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
一、徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析
二、徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
三、徐州房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析
第二節(jié) 2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析
一、徐州房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析
二、徐州房地產(chǎn)市場存在的問題
三、徐州房地產(chǎn)市場規(guī)模分析
第三節(jié) 2009-2010年徐州房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析
一、徐州房地產(chǎn)供給分析
二、徐州房地產(chǎn)銷量分析
三、徐州房地產(chǎn)市場需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析
第九章 徐州房地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標分析
第一節(jié) 2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析
二、行業(yè)規(guī)模情況分析
第二節(jié) 2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析
一、行業(yè)供給情況總體分析
二、行業(yè)銷售收入總體分析
第三節(jié) 2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)指標總體分析
一、行業(yè)盈利能力分析
二、行業(yè)償債能力分析
三、行業(yè)營運能力分析
四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 徐州房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析
第一節(jié) 成本分析
一、2009-2010年徐州房地產(chǎn)原材料價格走勢
二、2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析
三、2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析
第二節(jié) 產(chǎn)銷運存分析
一、2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況
二、2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)存量情況
三、2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況
第三節(jié) 盈利水平分析
一、2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)價格走勢
二、2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況
三、2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況
四、2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力
五、2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平
六、2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測

第十一章 徐州房地產(chǎn)重點企業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 中房集團徐州房地產(chǎn)開發(fā)公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第二節(jié) 徐州金正基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第三節(jié) 徐州萬裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第四節(jié) 徐州市宏宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第五節(jié) 徐州市城市建設(shè)投資總公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第六節(jié) 徐州云龍房地產(chǎn)開發(fā)公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第七節(jié) 徐州久隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第八節(jié) 徐州市華美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第九節(jié) 徐州市潤發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第十節(jié) 徐州華廈集團有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險

第四部分 投資策略與風(fēng)險預(yù)警
第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析
一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場
三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征
四、外資關(guān)注重點
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢分析
一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十三章 徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征
一、行業(yè)的周期性
二、行業(yè)的區(qū)域性
三、行業(yè)的上下游
四、行業(yè)經(jīng)營模式
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析
一、行業(yè)發(fā)展格局
二、行業(yè)進入壁壘
三、行業(yè)SWOT分析
四、行業(yè)五力模型分析
第三節(jié) 徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況
二、2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益
三、2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資方向
四、2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資建議
第四節(jié) 徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究
一、2009年徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
二、2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
三、2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
四、2010-2015年徐州房地產(chǎn)細分行業(yè)投資策略

第十四章 徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警
第一節(jié) 影響徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2010年影響徐州房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素
二、2010年影響徐州房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素
三、2010年影響徐州房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素
四、2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析
第二節(jié) 徐州房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警
一、2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險預(yù)測
二、2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險預(yù)測
三、2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險預(yù)測
四、2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險預(yù)測
五、2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)競爭風(fēng)險預(yù)測
六、2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險預(yù)測

第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議
第十五章 徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析
一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢
三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢
四、2010-2015年我國房地產(chǎn)市場走勢
第二節(jié) 2010-2015年徐州房地產(chǎn)市場趨勢分析
一、2008-2009年徐州房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)
二、2009-2010年徐州房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)
三、2010-2015年徐州房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
第三節(jié) 2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測
一、2010-2015年徐州房地產(chǎn)供給預(yù)測
二、2010-2015年徐州房地產(chǎn)需求預(yù)測
三、2010-2015年徐州房地產(chǎn)價格預(yù)測
第四節(jié) 2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議
一、2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃
二、2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測
三、2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 徐州房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議
第一節(jié) 銷售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產(chǎn)品定位策略分析
三、企業(yè)宣傳策略分析
第二節(jié) 提高徐州房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略
一、提高徐州房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策
二、徐州房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向
三、影響徐州房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑
四、提高徐州房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略
第三節(jié) 對徐州房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、徐州房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義
二、徐州房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
三、徐州房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究
四、徐州房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄
圖表：2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模
圖表：2009-2010年徐州房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標比較
圖表：2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析
圖表：2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)利潤情況分析
圖表：2009-2010年徐州房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析
圖表：2010-2015年徐州房地產(chǎn)市場價格走勢預(yù)測
圖表：2009年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月全國商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月全國商品房銷售情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）
圖表：徐州消費者購房的原因
圖表：徐州消費者對購房方式選擇
圖表：徐州消費者目前居住情況
圖表：2010年徐州消費者購房計劃
圖表：徐州消費者購房選擇的房款支付方式
圖表：徐州消費者一直未購房的原因
圖表：徐州消費者選房容易受影響的因素
圖表：徐州購房消費者的收入情況
圖表：徐州消費者購房的價位選擇
圖表：2010年徐州有購房計劃的消費者所占比例
圖表：2010年徐州準備二次購房的消費者所占比例
圖表：徐州消費者購房用途
圖表：2010年徐州消費者購房選擇的區(qū)域
圖表：徐州消費者購房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2010年徐州消費者準備購買何種類型的房屋
圖表：2010年徐州購房消費者能夠接受的價格范圍
圖表：2010年徐州購房消費者預(yù)測徐州整體房價走勢
圖表：2010年徐州購房消費者家庭月收入狀況
圖表：2010年徐州消費者影響購房的原因
圖表：2010年徐州購房消費者容易受哪些項目選擇的影響
圖表：2010年徐州消費者選擇購房付款方式情況
圖表：2008年徐州樓盤銷售排行榜
圖表：2010年徐州主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表：2009年1-12月徐州主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2009年1-12月徐州主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2009年1-12月徐州主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2009年12月徐州各種物業(yè)房源銷售情況
圖表：2009年12月徐州各行政區(qū)成交情況
圖表：2009年12月徐州各城區(qū)成交情況
圖表：2009年12月徐州各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2009年12月徐州主城區(qū)新開樓盤一覽
圖表：2009年12月徐州各行政區(qū)開盤情況
圖表：2009年12月徐州主城區(qū)新開樓盤價格情況
圖表：2009年12月徐州郊區(qū)新開樓盤
圖表：2009年1-12月徐州二手房成交量走勢圖
圖表：2009年1-12月徐州各區(qū)域二手房成交均價走勢圖
圖表：2009年1-12月徐州二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2009年1-12月徐州二手房購買人群年齡分布圖
略……

（如需詳細目錄，請來電索�。�