2005年就已經(jīng)進(jìn)入中國市場的新加坡房地產(chǎn)龍頭企業(yè)豐樹集團(tuán)在尋尋覓覓后，終于覺得出手上海市場的時(shí)機(jī)已經(jīng)到了。日前，豐樹集團(tuán)中國首席執(zhí)行官盧仕在媒體見面會(huì)上透露，目前正在洽談中的一些項(xiàng)目，包括現(xiàn)成的辦公樓、商業(yè)物業(yè)的收購以及新開發(fā)項(xiàng)目，有不少是位于上海的�！皬�2005年進(jìn)入中國我們就很重視上海市場，但考慮到我們要求的投資回報(bào)以及存在的風(fēng)險(xiǎn)，一直沒有找到合適的投資�！北R仕表示，現(xiàn)在，合適的機(jī)會(huì)已經(jīng)來了，不久的將來上海就會(huì)有豐樹集團(tuán)的項(xiàng)目出現(xiàn)。

    豐樹集團(tuán)是新加坡淡馬錫旗下的全資子公司，2000年12月從新加坡港務(wù)局的房產(chǎn)部門分離而來。核心業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)資本管理業(yè)務(wù)，側(cè)重于投資亞洲富有增長潛力的市場和房地產(chǎn)板塊。目前獨(dú)立和與他方共同管理2個(gè)房地產(chǎn)信托投資基金及4個(gè)私募股本房地產(chǎn)基金，目前自由和托管的房地產(chǎn)資產(chǎn)總額達(dá)到130億新加坡元，約合650億元人民幣。

    方方地產(chǎn)泛商業(yè)咨詢部經(jīng)理全俊偉表示，今年外資進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的動(dòng)作較去年而言有所增加，顯示了一定的回暖跡象。此前新加坡騰飛集團(tuán)中國區(qū)總裁吳來順曾表示，今年將在北京、上海等地繼續(xù)收購商業(yè)物業(yè)，注入到其在中國設(shè)立的騰飛中國商業(yè)地產(chǎn)基金中。同時(shí)，繼續(xù)成立更多的境外房地產(chǎn)基金來投資中國項(xiàng)目，包括積極籌措成立國內(nèi)人民幣房地產(chǎn)基金（私募基金PE）和房地產(chǎn)投資信托（REITs）。

    同樣來自新加坡的雅詩閣2日也宣布了自己的全球戰(zhàn)略：到2015年，雅詩閣旗下的公寓單位將從目前的26000多套增加到40000套，增長約53%。亞太市場將是最重要的市場，其中中國項(xiàng)目增加到33家，公寓數(shù)量超過6000套。

    豐樹集團(tuán)近年來在中國動(dòng)作頻頻，通過其在2008年成立的“豐樹印度中國基金”（MIC基金），先后投資建設(shè)了北京豐樹大廈和佳程廣場（辦公樓）、西安怡豐城以及佛山南海的富豐新城（商住綜合體）四大項(xiàng)目。“豐樹集團(tuán)目前75%的市場份額在新加坡，中國占到6%，根據(jù)目前的業(yè)務(wù)狀況，中國板塊會(huì)有很大增長�！北R仕說。

    2008年成立的MIC基金，擁有11.6億美元的總資本金，是專注于中國和印度的回報(bào)基金,其目的是利用中印兩國巨大的增長潛力來進(jìn)行投資并獲利。重點(diǎn)是投資以及在中印市場開發(fā)寫字樓、商場和住宅物業(yè)。不過截至目前，豐樹集團(tuán)在上海還沒有涉足這些領(lǐng)域。

    中國房地產(chǎn)信息集團(tuán)分析師薛建雄表示，外資由于自身受到金融危機(jī)影響，大幅縮減對外投資，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)，而中國的發(fā)展速度又最快，所以外資恢復(fù)的投資重點(diǎn)主要在中國。

    全俊偉表示，外資青睞中國，一方面是因?yàn)橹袊�房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)格上漲幅度大于亞洲其他國家，也大于歐美，“另外和人民幣升值預(yù)期也有關(guān)系。”

    而在MIC基金完成對中國的布局之后，盧仕透露，豐樹集團(tuán)將在明年啟動(dòng)一個(gè)新的純粹投資中國的基金，規(guī)模在10億美元左右，將從國際市場上募集資金，新基金依然專注于寫字樓、商場和住宅物業(yè)的開發(fā)，“如果可以找到很好的投資機(jī)會(huì)，資金規(guī)模可能還會(huì)更大�！�

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