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上海高端租賃市場(chǎng)點(diǎn)評(píng)
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2010-8-4
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2010-2015年中國(guó)地產(chǎn)投資行業(yè)深度調(diào)研與前景評(píng)估 2010年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資19747億元，同比增長(zhǎng)38.1%，其中，商品住宅投資12010-2015年豪宅行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 十年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了一個(gè)從覺醒到蓬勃的增長(zhǎng)時(shí)期，而位于房地產(chǎn)之巔的別墅市場(chǎng)則經(jīng)歷了一個(gè)2010-2015年房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 隨著中國(guó)房地產(chǎn)使用制度改革在各個(gè)地區(qū)的強(qiáng)力推進(jìn)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)取得了巨大的成就，尤其是住房福利2010-2015年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù) 2010年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資19747億元，同比增長(zhǎng)38.1%，其中，商品住宅投資1全球最大的服務(wù)式公寓業(yè)主與營(yíng)運(yùn)商雅詩(shī)閣近日在上海宣布其全球戰(zhàn)略：到2015年，雅詩(shī)閣旗下的公寓單位將從目前的26000多套增加到40000套。其中中國(guó)項(xiàng)目將增加到33家，公寓數(shù)量超過6000套。
雅詩(shī)閣隸屬于新加坡嘉德置地集團(tuán)，旗下的服務(wù)式公寓品牌分為“雅詩(shī)閣”、“盛捷”以及“馨樂庭”。今年5月上海雅詩(shī)閣淮海路服務(wù)公寓項(xiàng)目正式開門迎客，三大品牌已經(jīng)全部入滬。據(jù)介紹，目前上海雅詩(shī)閣項(xiàng)目入住率已至84%。
雅詩(shī)閣全球總裁林明彥表示，未來(lái)將在廣州、蘇州、寧波與杭州四個(gè)城市各新開一家“雅詩(shī)閣”服務(wù)公寓，并將從明年開始至2015年陸續(xù)開業(yè)。(朱楠)
滬高端租賃市場(chǎng)受熱捧
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月房地產(chǎn)新政以來(lái)，房屋租賃指數(shù)持續(xù)上升。特別是一直較為穩(wěn)定的陸家嘴板塊，進(jìn)入6月之后，區(qū)域內(nèi)的房屋租賃業(yè)務(wù)明顯增加，其中高端租賃市場(chǎng)表現(xiàn)尤其搶眼。比如，目前湯臣一品B棟出租率已超過60%以上，D棟在近期也呈現(xiàn)熱租狀態(tài)，目前推出市場(chǎng)10套租賃房源，定位為總統(tǒng)套房出租公寓。
業(yè)內(nèi)人士指出，除了高端物業(yè)自身品質(zhì)的吸引力外，上海兩個(gè)中心建設(shè)的不斷深入，加上世博會(huì)的成功舉辦，推動(dòng)了高端物業(yè)租賃的需求不斷攀升，同時(shí)，富豪階層理財(cái)觀念的轉(zhuǎn)變，使得他們對(duì)高端物業(yè)的租賃關(guān)注度提高。而湯臣一品的租賃情況表現(xiàn)良好，對(duì)該區(qū)域的高端租賃也起到了示范作用。
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