加強(qiáng)土地增值稅清算力度的政策作用已經(jīng)顯現(xiàn)。財(cái)政部30日公布的數(shù)據(jù)顯示,上半年全國土地增值稅實(shí)現(xiàn)收入629.7億元,同比增長97.4%,而房產(chǎn)稅同比僅增長7.6%,占稅收總收入比重僅為1.2%。

    據(jù)財(cái)政部介紹,土地增值稅收入大幅增收的主要原因有三個,一是去年同期土地增值稅基數(shù)較低;二是上半年房地產(chǎn)市場較快增長,使得按超率累進(jìn)征收的土地增值稅實(shí)現(xiàn)快速增長;三是5月份以來,各地稅務(wù)機(jī)關(guān)加強(qiáng)了土地增值稅清算。

    為加強(qiáng)土地增值稅清算力度,國家稅務(wù)總局在兩個月前連續(xù)下發(fā)兩文,明確土地增值稅的計(jì)稅依據(jù),規(guī)定土地增值稅預(yù)征率和核定征收率下限,并要求各地于6月底前上報(bào)工作計(jì)劃。

    其他土地相關(guān)稅收中,城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)現(xiàn)收入524.95億元,同比增長4.4%;耕地占用稅實(shí)現(xiàn)收入452.91億元,同比增長40.3%。城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅增速均有所回落,城鎮(zhèn)土地使用稅增速略有回落的主要原因是去年同期基數(shù)較高。

    值得注意的是,財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示,1-6月,房產(chǎn)稅實(shí)現(xiàn)收入457.8億元,同比增長7.6%,房產(chǎn)稅收入占稅收總收入的比重僅為1.2%。財(cái)政部分析,上半年房產(chǎn)稅收入增速逐月放緩,6月份收入由正轉(zhuǎn)負(fù),主要是因?yàn)榻衲暌詠砩虡I(yè)用房需求持續(xù)減少,辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等商業(yè)用房市場相對冷淡。

    記者還注意到,在企業(yè)所得稅和營業(yè)稅的行業(yè)分類中,房地產(chǎn)企業(yè)所得稅同比分別增長83.5%,房地產(chǎn)營業(yè)稅同比增長77%。

    財(cái)政部認(rèn)為,房地產(chǎn)營業(yè)稅大幅增長的主要原因,是房地產(chǎn)市場的較快增長。數(shù)據(jù)顯示,1-5月商品房銷售額增長38.4%,而自今年年初起,國家又調(diào)整了個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策,擴(kuò)大了征收范圍,這也使得房地產(chǎn)營業(yè)稅增幅較高。

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