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2010年7月南京樓市成交點(diǎn)評
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2010-7-30
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2010-2015年中國地產(chǎn)投資行業(yè)深度調(diào)研與前景評估 2010年上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資19747億元，同比增長38.1%，其中，商品住宅投資12010-2015年豪宅行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測 十年來，中國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了一個(gè)從覺醒到蓬勃的增長時(shí)期，而位于房地產(chǎn)之巔的別墅市場則經(jīng)歷了一個(gè)2010-2015年房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 隨著中國房地產(chǎn)使用制度改革在各個(gè)地區(qū)的強(qiáng)力推進(jìn)，中國房地產(chǎn)業(yè)取得了巨大的成就，尤其是住房福利2010-2015年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù) 2010年上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資19747億元，同比增長38.1%，其中，商品住宅投資14月，是南京樓市成交量的分水嶺。久違的金三銀四在今年發(fā)揮得淋漓盡致。4月中旬一紙新政出臺(tái)，南京樓市行情急轉(zhuǎn)直下，經(jīng)歷了5、6月份的低迷，在7月份陷入了谷底。
365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，7月1日-28日，南京商品住宅共認(rèn)購2441套、成交1392套。認(rèn)購量依舊波瀾不驚，成交量卻再次下滑，甚至不如春節(jié)時(shí)期的成績。從“2010年南京商品住宅1-7月銷售情況”表可以看出，7月份的成交量跌至今年最低點(diǎn)。
南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截止發(fā)稿之日，2010年南京商品住宅已經(jīng)成交了21021套，7月成交量占總成交量的比例不足7%。至今為止，收成最豐的4月共成交6027套，是7月份的4.3倍。
新政再加上傳統(tǒng)淡季，開發(fā)商推盤節(jié)奏逐漸放緩。365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，7月南京樓市有27家樓盤開盤，而8月份只有22家樓盤推新房源。南京樓市新房源上市量，日益縮水。
與此同時(shí)，7月成交量卻在大幅下滑。因此，南京樓市出現(xiàn)了上市量少，賣得更少的局面。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，7月1日，南京商品住宅可售套數(shù)為25637套。而截至7月28日，南京商品住宅可售套數(shù)已經(jīng)漲到了26989套。一個(gè)月的時(shí)間，南京商品住宅庫存就多了1352套新房子。
另據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)，2010年下半年的南京樓市，共有119家樓盤計(jì)劃推出房源，總套數(shù)約3.4萬套，總上市面積約370多萬平方米(包含別墅)�！肮┐笥谇蟮木置妫瑢�(huì)為下半年推房的開發(fā)商帶來更大的壓力”，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長張輝分析指出。
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