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2010年第二季度住宅地價點評
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2010-7-28
- 【搜索關鍵詞】：土地市場 研究報告 投資策略 分析預測 市場調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競爭趨勢
- 中研網(wǎng)訊：
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樓市調(diào)控“組合拳”給土地市場帶來了積極變化。
2010-2015年中國房貸市場深度評估及投資前景預測 2010年1月，國務院發(fā)布《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明令“嚴格二套房貸款管理2010-2015年中國南昌房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預測及投 2010年1-5月份，南昌市推出53宗土地，供應面積4050.943畝。相比上年同期，供應宗2009-2010年中國建筑工程行業(yè)信息化發(fā)展研究年度 改革開放二十多年來，中國工程建筑行業(yè)得到了持續(xù)快速的發(fā)展，工程建筑行業(yè)在國民經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè)2010-2015年中國廉租房建設行業(yè)深度評估及投資前 【出版日期】 2010年6月 【報告頁碼】 260頁 【圖表數(shù)量】 80個 【印刷7月27日，國土資源部下屬中國土地礦產(chǎn)法律事務中心公布的報告顯示，第二季度土地出讓平均價款為948元/平方米，環(huán)比下跌9.8%。其中，普通商品住房用地出讓平均價款環(huán)比下跌10.6%。而且，土地供應量充足，上半年全國31個省區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)用地同比增長98.4%。
據(jù)此，報告認為，目前全國土地市場正呈現(xiàn)出“總體趨于穩(wěn)定、局部回歸理性、結構更趨優(yōu)化”的態(tài)勢。
據(jù)統(tǒng)計，上半年全國31個省區(qū)市土地供應總量為17.9萬公頃，同比增加65.1%。其中，工礦倉儲用地、房地產(chǎn)開發(fā)用地和基礎設施等其他用地（包括公用設施、公共建筑、交通運輸、水利設施、特殊用地）供應同比分別增加31.9%、98.4%和77.1%。
從36個重點城市的情況看，土地供應總量同比增加的有北京、天津、重慶、杭州、深圳等26個城市，同比減少的有上海、廣州、廈門等10個城市。
上半年土地出讓總面積同比增加53.9%，占土地供應總量的65.8%，同比下降4.8個百分點。而且，保障房用地供應量明顯增加。
“上半年房地產(chǎn)開發(fā)用地供應量同比增加98.4%，其中商服用地、住宅用地供應量同比分別增長64.1%和112.5%。”報告指出，在住宅用地中，保障性住房用地（經(jīng)濟適用住房用地、廉租住房用地）供應量同比增加99.2%。
從36個重點城市供地情況看，上半年房地產(chǎn)用地供應量同比增加的城市有30個，保障性住房用地供應量同比增加的城市有28個。
報告指出，隨著各地房地產(chǎn)調(diào)控政策的陸續(xù)出臺，土地市場逐漸降溫，地價也呈逐季回落態(tài)勢。其中，二季度房地產(chǎn)、商服、普通商品住房用地出讓平均價款環(huán)比分別下跌5%、17.4%和10.6%。
報告稱，從上半年的監(jiān)測分析情況看，房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策“組合拳”，已經(jīng)發(fā)揮了重要作用。下半年要保持現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)性和穩(wěn)定性，確保實現(xiàn)調(diào)控目標。
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