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房地產(chǎn)政策推高房價
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-3-6
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 政協(xié)委員 房地產(chǎn) 房價
- 中研網(wǎng)訊：
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“現(xiàn)在社會上有一部分低收入者住不上房子,這個責任應(yīng)該在政府,而不是開發(fā)商�！弊蛉障挛�,在深圳工作的部分全國政協(xié)委員在兩會召開前舉行小型座談會,全國政協(xié)委員、深圳祥祺集團董事長陳紅天就國家頻頻出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策,為地產(chǎn)商抱屈。
“我們這里在座的有很多是房地產(chǎn)開發(fā)商,其實有很多人已經(jīng)覺得忍不住了,已經(jīng)被打壓得很不開心了,”從事地產(chǎn)行業(yè)的陳紅天認為,目前社會上對房地產(chǎn)行業(yè)存在著不理性的態(tài)度。包括央視春晚這樣的節(jié)目都刻意挑起社會矛盾,這種態(tài)度不能起到任何積極作用。
陳紅天表示,他在提案中建議,政府對房地產(chǎn)市場采取政策,必須經(jīng)過嚴謹嚴格的論證,而不是因為“情緒”或者一時沖動制定出政策�！斑^去兩三年,市場已經(jīng)反復告訴我們,行政干預(yù)市場,對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和經(jīng)濟社會都是負面的,而其最后的結(jié)果,也往往和政策制定的初衷背道而馳�！�
他認為,政府一邊說要調(diào)控房價,一邊又要大量減少供應(yīng)量,嚴厲整頓房地產(chǎn)行業(yè)、控制土地流向市場,控制資金流向房地產(chǎn)業(yè),這些政策都是推高房價的“禍手”。他認為,目前的房地產(chǎn)政策顯然不專業(yè),“你一減少供應(yīng)量價格就上來了”。在他看來,強制要求商品房中建設(shè)一定經(jīng)濟適用房、強制要求建設(shè)90平方米以下住房比例等政策,都是不專業(yè)的。
陳紅天表示,目前出現(xiàn)的有些人沒有房住,和房屋價格沒有必然關(guān)系,“一些人住不上房是政府的事情,和發(fā)展商沒有任何關(guān)系�！痹谒磥�,政府過去多年在廉租屋的建設(shè)和提供上的工作一直缺位,“有錢的去買房,沒錢的去住政府廉租房,這方面的事情政府一直沒有去做,到最后,這部分矛盾就全部怪到地產(chǎn)商上來了�！�
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