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2008年中國酒店業(yè)市場的宏觀預(yù)測
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-9-26
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2008-2010年中國正餐行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)2008-2010年中國游樂場設(shè)備行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)2008-2010年中國旅游景點行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)2008-2010年中國飯店行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)2008年的中國酒店市場的預(yù)測，可以用仁者見仁、智者見智八個字來形容，隨著奧運(yùn)會的來臨，2008年中國酒店市場也變得撲朔迷離起來，奧運(yùn)會后中國酒店業(yè)會出現(xiàn)拐點嗎？消費市場會像眾人期盼的那樣，出現(xiàn)明顯的下滑嗎？奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)過后，中國的酒店行業(yè)的整體走向如何？等等，這一系列的問題，都將成為行業(yè)人士所津津樂道的話題，知未工作室針對2007年中國酒店市場現(xiàn)狀進(jìn)行了分析，得出了如下一些觀點：
觀點一、宏觀政策把脈市場，中國酒店市場調(diào)控力度將進(jìn)一步加強(qiáng)
現(xiàn)階段，中國的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控處于一個復(fù)雜而敏感的階段�？傮w而言，連續(xù)四年的調(diào)控收效甚微，尤其是2006年以來，國家出臺了許多政策，包括國六條、包括今年央行的多次加息，提高房貸首付，等等。但全國整體調(diào)控效果并不明顯，比如9月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.9%，漲幅比8月高0.7個百分點，環(huán)比上漲1.7%，漲幅比上月高0.3個百分點，住宅價格漲幅更大。因此，08年基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控有進(jìn)一步加強(qiáng)的客觀需要。受地產(chǎn)行業(yè)的拖動，酒店行業(yè)消費市場也呈現(xiàn)上升趨勢，高星級酒店以及經(jīng)濟(jì)型酒店被普遍看好，低檔次的酒店則遭到排斥，難以為繼。
鑒于領(lǐng)導(dǎo)的各種表態(tài)，可以預(yù)測，2008年基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控還會繼續(xù)影響把脈酒店業(yè)市場，力度會進(jìn)一步加強(qiáng)。具體反映在執(zhí)行層面，將會包括兩個方面，一方面繼續(xù)強(qiáng)化落實已出臺的政策，另一方面將推出新的調(diào)控政策，受宏觀調(diào)控的影響，酒店業(yè)會良性地平穩(wěn)發(fā)展，獲得更多行業(yè)的持久支持，并形成較為合理的產(chǎn)業(yè)鏈。
觀點二、酒店行業(yè)競爭日趨激烈，開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)兩極分化現(xiàn)象
在國家宏觀調(diào)控力度不斷加大、中國酒店市場競爭日趨激烈的背景下，酒店業(yè)的兩極分化現(xiàn)象日漸明顯，大的酒店產(chǎn)企業(yè)依托將資源、平臺、人才和技術(shù)等優(yōu)勢飛速發(fā)展，規(guī)模不斷擴(kuò)大，許多酒店象如家等通過上市等方式，籌集了大量的資金，規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。2008年酒店業(yè)分化會進(jìn)一步加劇，一方面實力雄厚、運(yùn)作規(guī)范的酒店業(yè)會加快進(jìn)入資本市場的步伐，積極上市融資，進(jìn)行進(jìn)一步的擴(kuò)張；另一方面，非星級酒店業(yè)會面臨更加嚴(yán)峻的市場環(huán)境，他們將逐步推到二三級城市去開發(fā)項目�？傊�，在酒店行業(yè)競爭日益加劇的背景下，酒店業(yè)的兩極分化現(xiàn)象會進(jìn)一步顯現(xiàn)。低端酒店的服務(wù)會越來越不如意，被迫改行，或被兼并。
觀點三、2008年房價增幅明顯降低，奧運(yùn)會后出現(xiàn)區(qū)域性酒店業(yè)價格市場小幅回落
關(guān)于2008年北京的酒店業(yè)的消費市場是否漲跌的問題，業(yè)內(nèi)一值存在著兩種聲音，一種聲音認(rèn)為，北京2008年酒店業(yè)消費市場仍然會快速上漲，理由是北京酒店業(yè)市場供需緊張，剛性需求大，在奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)的影響下，城市的基礎(chǔ)設(shè)施及投資環(huán)境都大為改善，會有越來越多的人士來北京旅游。另外一種聲音是08年后北京的酒店業(yè)消費市場會大幅下跌。理由是，自2006年以來北京的酒店業(yè)消費市場出現(xiàn)了大幅上漲的局面，市場出現(xiàn)了嚴(yán)重的泡沫。許多酒店一轟而上，脫離了市場的真正的剛性需求，在需求統(tǒng)計方面出現(xiàn)大量的重疊現(xiàn)象，這是始料未及的。
觀點四、金融市場依然活躍，酒店業(yè)投資渠道更為寬泛
2007年中國的金融市場一片繁榮，銀行間市場債券發(fā)行量大幅增加，發(fā)行期限結(jié)構(gòu)以中期債券為主；貨幣市場流動性總體充足，市場交易持續(xù)活躍，拆借交易量大幅增加，回購交易量有所減少，貨幣市場加權(quán)平均利率小幅回落，股票市場也十分的活躍，股指總體呈現(xiàn)震蕩上揚(yáng)走勢。
上證指數(shù)年初為2715.72點，到8月末收于5218.82點，上漲2503.1點，漲幅為92.2%。受金融市場影響，給酒店業(yè)發(fā)展提供了更多的風(fēng)險投資。主題性的酒店，旅游性酒店，高星級國際性酒店被普遍看好。經(jīng)濟(jì)性酒店回歸理性，不再以價格戰(zhàn)取勝市場，更多地開始重視深層次的服務(wù)，以一種新型的客戶群與酒店員工的互動關(guān)系來獲得市場支持，由拼經(jīng)濟(jì)上升到拼文化。
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