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2009年國(guó)內(nèi)保障性住房用地實(shí)際供應(yīng)同比增加情況分析
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2010-2-3
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2010-2015年湖州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年上半年湖州市樓市整體呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊升的局面。2009年上半年湖州市商品房銷售面積為12010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年以來(lái)，淮安市城市化進(jìn)程加快，通過(guò)實(shí)施“東擴(kuò)南連、三城融合、五區(qū)聯(lián)動(dòng)”的發(fā)展戰(zhàn)略，城2010-2015年惠州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年1-10月，惠州市商品房銷售面積389.6萬(wàn)平方米，與去年同期相比增長(zhǎng)97.8%；2010-2015年吉林房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 近年來(lái)，吉林市房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)呈現(xiàn)持續(xù)、健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)，行業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，市場(chǎng)體系日趨成熟，產(chǎn)據(jù)國(guó)土資源部"雙保行動(dòng)"專項(xiàng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，全國(guó)３１個(gè)�。▍^(qū)、市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)２００９年的保障性住房用地實(shí)際供應(yīng)１．０４萬(wàn)公頃，同比增加３０．９％。在今日上午舉行保障性住房用地供應(yīng)管理情況新聞通氣會(huì)上，國(guó)土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，２００９年國(guó)土資源部在供地環(huán)節(jié)達(dá)到了確保民生用地、擴(kuò)內(nèi)需保增長(zhǎng)的"雙保指標(biāo)"，２０１０年國(guó)土部按照國(guó)辦４號(hào)文件的要求，還將加大保障性住房用地供應(yīng)和監(jiān)管力度，確保保障性住房用地的有效供應(yīng)。
去年底中央已要求，保障房供應(yīng)計(jì)劃從原先的２０１１年解決７４７萬(wàn)戶增至２０１２年解決１５４０萬(wàn)戶。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新也表示，明年繼續(xù)大規(guī)模發(fā)展保障性住房建設(shè)，計(jì)劃建１８０萬(wàn)套廉租房和１３０萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用房。相對(duì)應(yīng)的國(guó)土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人今天表示，今年國(guó)土部要合理制定年保障性住房用地計(jì)劃，進(jìn)一步加大保障性住房用地供應(yīng)，并要以制度化的形式每半年向社會(huì)公布一次各地保障性住房用地計(jì)劃的落實(shí)和執(zhí)行情況。
�。玻埃埃鼓陣�(guó)家對(duì)保障性住房的供地雖然到位了，但根據(jù)全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)的數(shù)據(jù)，２００９年國(guó)家下達(dá)的保障性住房建設(shè)計(jì)劃中，全國(guó)共需投入１６７６億元，其中，中央投入４９３億元，占２９．４％；地方配套１１８３億元，占７０．６％。結(jié)果截至８月底，保障性住房建設(shè)完成投資３９４．９億元，完成率為２３．６％，還差７６．４％。保障性住房完成率低于預(yù)期。顯然，與賣地的熱情相差甚遠(yuǎn)，不少地方政府對(duì)保障性住房的投入并不積極。另?yè)?jù)國(guó)土資源部方面的反映，盡管保障性用地劃撥到位，但一些地方政府試圖通過(guò)修改規(guī)劃等方式將部分已供保障性住房用地性質(zhì)改變?yōu)樯唐贩�、商業(yè)物業(yè)建設(shè)用地。這不免讓期待中的人們有所擔(dān)憂。
對(duì)此，國(guó)土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，國(guó)土資源部將規(guī)范保障性住房用地管理。落實(shí)保障性住房支持政策。經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房以及城市、國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造中符合經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房條件的安置用地以劃撥方式供地，保障性住房項(xiàng)目中規(guī)劃配建的商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性設(shè)施用地實(shí)行有償使用，能夠分割成宗地的，必須以招標(biāo)拍賣掛牌出讓方式供地。同時(shí)，還要規(guī)范土地使用合同管理。在合同中嚴(yán)格約定土地使用條件、開竣工時(shí)間、違約責(zé)任等約束性條款。以劃撥方式供應(yīng)的保障性住房項(xiàng)目用地，還要在《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書》中明確約定取得劃撥土地使用權(quán)應(yīng)依法繳納的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及繳交方式。
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