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2009年5月兩個(gè)小長(zhǎng)假北京二手房市場(chǎng)先抑后揚(yáng)
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2009-5-31
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- 中研網(wǎng)訊：
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５月份，人們度過(guò)了勞動(dòng)節(jié)、端午節(jié)兩個(gè)３天小長(zhǎng)假。同樣是小長(zhǎng)假，北京二手房市場(chǎng)表現(xiàn)卻有所不同。京城房屋中介機(jī)構(gòu)“我愛(ài)我家”３０日提供的數(shù)據(jù)顯示，與五一小長(zhǎng)假相比，端午節(jié)小長(zhǎng)假二手房交易量增加了１５％，交易價(jià)格基本保持平穩(wěn)。
2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)專題研究報(bào)告 【出版日期】 2009年5月 【報(bào)告頁(yè)碼】 350頁(yè) 【圖表數(shù)量】 150個(gè)2009-2012年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)調(diào)研及戰(zhàn)略咨詢報(bào) 【出版日期】 2009年5月 【報(bào)告頁(yè)碼】 350頁(yè) 【圖表數(shù)量】 150個(gè)2008-2010年中國(guó)成都房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響 【出版日期】 2009年5月 【報(bào)告頁(yè)碼】 350頁(yè) 【圖表數(shù)量】 150個(gè)2008-2009年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)分析及發(fā)展趨勢(shì)展 【出版日期】 2009年5月 【報(bào)告頁(yè)碼】 350頁(yè) 【圖表數(shù)量】 150個(gè)據(jù)“我愛(ài)我家”市場(chǎng)研究中心專家分析，北京二手房端午節(jié)小長(zhǎng)假交易量增加的原因有三個(gè)：首先，五一小長(zhǎng)假期間，許多家庭習(xí)慣性地選擇了出游，而端午節(jié)小長(zhǎng)假期間，許多家庭則選擇了家庭聚會(huì)和在家休息，因此看房和選房的幾率增加；其次，５月份許多新樓盤的價(jià)格明顯上漲，把許多購(gòu)房人重新推回到了價(jià)格相對(duì)具有優(yōu)勢(shì)的二手房市場(chǎng)；再次，近日熱議的物業(yè)稅即將開征和降低開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目自有資金比例等消息，傳達(dá)出未來(lái)商品房市場(chǎng)供應(yīng)量將有所增加，在一定程度上削弱了小業(yè)主的心理優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)了房源掛牌量和成交量的增加。
“我愛(ài)我家”的數(shù)據(jù)還顯示，北京二手房市場(chǎng)需求也在發(fā)生變化。端午節(jié)小長(zhǎng)假與五一小長(zhǎng)假相比，改善型需求占總需求的比例從４５％上升到６５％，平均單套成交面積從８５平方米上升到９２平方米。這說(shuō)明，首次置業(yè)的自住型需求經(jīng)過(guò)半年多的集中釋放已經(jīng)趨弱，而改善型的購(gòu)房，特別是“以小換大”、“以舊換新”的需求正在成為市場(chǎng)的主流。
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