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2008年8月上海樓市成交量同比驟降7成
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-9-2
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 上海 樓市 房地產(chǎn) 商品房
- 中研網(wǎng)訊：
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佑威房地產(chǎn)研究中心的最新報(bào)告顯示，8月份上海一手商品房(剔除動(dòng)遷配套房)的供應(yīng)量為100.62萬(wàn)平方米，環(huán)比減少41.8%，同比減少了34.4%；成交量則為83.17萬(wàn)平方米，環(huán)比減少17.7%，同比減少更達(dá)67.8%；平均成交價(jià)格為13,368人民幣元/平方米，環(huán)比回升5.3%，同比則上漲了25.8%。
其中，一手商品住宅的新增供應(yīng)量為73.83萬(wàn)平方米，環(huán)比減少42.3%，同比減少21.1%；成交量為65.02萬(wàn)平方米，環(huán)比減少10.9%，不足去年同期成交量的三成，也為近6個(gè)月來(lái)新低；平均成交價(jià)格為13600元/平方米，環(huán)比回升6.2%，同比上漲29.2%。
佑威房地產(chǎn)研究中心的分析師認(rèn)為，7月的嚴(yán)重滯銷和8月的奧運(yùn)會(huì)，使得許多開發(fā)商把供應(yīng)量提前到7月或壓后到9月，因此8月的供應(yīng)量大幅下滑；但越來(lái)越多的開發(fā)商的降價(jià)促銷和新盤低開，也使得滯銷局面有所緩解，如8月一手商品住宅的供需比從7月的1.75下降到了1.14，為近4個(gè)月來(lái)新低，表明上海樓市供過(guò)于求的矛盾有所緩解。
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