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西海岸城樓市再爆發(fā)
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-8-22
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 西海岸城 樓市 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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在地產(chǎn)進(jìn)入動(dòng)蕩期時(shí)，西海岸地產(chǎn)卻顯現(xiàn)一種全新活力。
目前西海岸樓市正在銷售和進(jìn)入操作階段的項(xiàng)目正呈現(xiàn)密集增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。原有的本土開發(fā)企業(yè)康大、中冶等繼續(xù)在開發(fā)區(qū)擴(kuò)充品牌系列。龍河水岸、鳳梧金沙等、錦都家園項(xiàng)目正在銷售中。今年以來(lái)海爾、海信等地產(chǎn)品牌開始自己的西海岸布局。城建也公布了自己最新的西海岸項(xiàng)目--亞丁海岸。同時(shí)，有一個(gè)有意思的現(xiàn)象是：其他區(qū)市的品牌開發(fā)商正在進(jìn)軍西海岸。像城陽(yáng)的銀盛泰集團(tuán)、即墨的即發(fā)地產(chǎn)、萊西的奧潤(rùn)等都已經(jīng)移師西海岸。
業(yè)內(nèi)人士表示，雖然現(xiàn)在不少原來(lái)計(jì)劃啟動(dòng)的項(xiàng)目暫時(shí)延緩了開發(fā)步伐，但從總體量上看，西海岸未來(lái)的開發(fā)面積正直追城陽(yáng)。其中，僅安子碼頭區(qū)域內(nèi)就有17個(gè)項(xiàng)目，計(jì)劃開工面積約在250萬(wàn)平方米左右。石雀灘區(qū)域內(nèi)有近70萬(wàn)平方米面積將開發(fā)，煙灘前區(qū)域也有40-50萬(wàn)左右平方米的開發(fā)量。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，開發(fā)區(qū)目前的總開發(fā)量大約在550萬(wàn)平方米左右。如果加上膠南，整個(gè)西海岸地產(chǎn)的體量也逼近1000萬(wàn)平方米。
面對(duì)如此體量的開發(fā)計(jì)劃,未來(lái)西海岸樓市將會(huì)有怎么樣的格局演變？城陽(yáng)地產(chǎn)的開發(fā)局面是否會(huì)在西海岸重現(xiàn)？西海岸房地產(chǎn)企業(yè)有什么樣獨(dú)特的營(yíng)銷策略？這些都是擺在市場(chǎng)面前的迷題。各種現(xiàn)象與開發(fā)企業(yè)的態(tài)度表明，西海岸將會(huì)有屬于自己的特色，有著鮮明西海岸色彩的開發(fā)策略。《樓宇》將在近期集中審視西海岸，這一既傳統(tǒng)又新鮮的青島重要地產(chǎn)板塊。
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