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上海一手房供應、成交連續(xù)下滑
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-8-22
- 【搜索關鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調研 房地產(chǎn) 商品房 上海 樓市
- 中研網(wǎng)訊：
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昨天，來自房地產(chǎn)市場研究機構的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一手商品房（剔除動遷配套房，下同）的供應量已經(jīng)持續(xù)三周下滑，至上周（8月11日-8月17日）僅推出18.67萬平方米新房源，環(huán)比下滑了13%；其中，商品住宅的供應量為13.77萬平方米，環(huán)比少供應16%。據(jù)國家發(fā)改委公布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，上海房價同比漲幅已從6月的8.7%下滑到7月的7.5%，兩組數(shù)據(jù)都下降了1.2%。
昨天，來自房地產(chǎn)市場研究機構的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一手商品房（剔除動遷配套房，下同）的供應量已經(jīng)持續(xù)三周下滑，至上周（8月11日-8月17日）僅推出18.67萬平方米新房源，環(huán)比下滑了13%；其中，商品住宅的供應量為13.77萬平方米，環(huán)比少供應16%。
數(shù)據(jù)還顯示，上周成交的主要是寶山、閔行等郊區(qū)的幾個低價樓盤，最早降價的如大華等公司的樓盤還有一定量的成交，其它絕大多數(shù)樓盤的業(yè)績非常不理想。上海一手樓市的"滯銷"現(xiàn)象，到了8月的奧運期間已經(jīng)表現(xiàn)得非常明顯，寶山羅店的樓盤甚至打到了8折。
據(jù)國家發(fā)改委公布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，上海房價同比漲幅已從6月的8.7%下滑到7月的7.5%，兩組數(shù)據(jù)都下降了1.2%。環(huán)比房價已經(jīng)出現(xiàn)了2007年以來的首次下跌。除上海外的南京、杭州等長三角主要城市房價環(huán)比也開始下跌。
業(yè)內(nèi)人士表示，上海樓市的低迷行情已經(jīng)開始呈現(xiàn)，而這一氛圍很有可能持續(xù)至明年3月。當前市場供、需量雙雙下滑，開發(fā)商跌價搶生意，部分樓盤售價開始"陰跌"，各種降價誘惑不斷，在此大背景下，購房者更應保持理性、冷靜，憑自身能力選擇合適的時機購買合適的房源。
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