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廣州：低價(jià)商品房挑戰(zhàn)限價(jià)房 樓價(jià)應(yīng)聲下探
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-7-8
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- 中研網(wǎng)訊：
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根據(jù)有關(guān)調(diào)查，在今年樓市持續(xù)低迷的情況下，廣州最好賣(mài)的樓盤(pán)就是從年初開(kāi)始陸續(xù)上市銷(xiāo)售的限價(jià)房。而業(yè)內(nèi)認(rèn)為，今年廣州樓市降價(jià)聲一片，與限價(jià)房的批量上市密不可分。
從去年10月份以來(lái)，廣州商品房成交量持續(xù)萎縮，而限價(jià)房逐漸成為市場(chǎng)的支撐點(diǎn)。今年以來(lái)，廣州限價(jià)房銷(xiāo)售量平均每月達(dá)到300套以上， 從1月份最早上市的首批限價(jià)房每平方米“一口價(jià)”6500元開(kāi)始，到目前成交均價(jià)已經(jīng)低于6000元。為了爭(zhēng)搶市場(chǎng)，在廣州多個(gè)區(qū)域，低價(jià)商品房都在通過(guò)優(yōu)惠促銷(xiāo)，與限價(jià)房展開(kāi)激烈競(jìng)爭(zhēng)。有的樓盤(pán)甚至打出了比限價(jià)房還便宜的招牌。今年初，廣州樓市均價(jià)降到每平方米一萬(wàn)元以下，樓市開(kāi)始“量?jī)r(jià)齊跌”，3月份，萬(wàn)科率先開(kāi)始降價(jià)，隨后又有樓盤(pán)打出特惠7折的降價(jià)牌。5、6月份，整個(gè)廣州樓市更是降聲一片。
房地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同說(shuō)：“廣州沒(méi)有出現(xiàn)恐慌性的大面積拋盤(pán)，但是每個(gè)區(qū)域都有一些樓盤(pán)以低價(jià)或者超低價(jià)輪番地進(jìn)行推銷(xiāo)�！�
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，目前全國(guó)不少城市的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了下行趨勢(shì)，這中間除了有房貸新政等調(diào)控措施的實(shí)施，促使房?jī)r(jià)回歸理性的因素外，限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房等政府保障性住房的陸續(xù)上市對(duì)房?jī)r(jià)趨于合理也有不小的作用。
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