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樓市低迷上海銀行爭(zhēng)推省錢房貸
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-7-8
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 樓市 上海 銀行業(yè) 房貸 深圳 北京 光大銀行 建行
- 中研網(wǎng)訊：
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樓市交易低迷，不僅使開發(fā)商資金緊張，銀行的房貸業(yè)務(wù)也明顯萎縮。為了爭(zhēng)奪房貸客戶，上海多家銀行紛紛打出省錢牌，或是降低房貸利率，或縮短還貸期限。目的只有一個(gè)，通過(guò)為客戶省錢，來(lái)提高房貸業(yè)務(wù)量。
日前，光大銀行宣布，在深圳、北京、蘇州、南京、上海等地分行下調(diào)其固定利率房貸的執(zhí)行利率。經(jīng)過(guò)這次調(diào)整，光大銀行固貸的優(yōu)惠利率達(dá)到了同業(yè)最低水平，特別是對(duì)第二套住房的固定基準(zhǔn)利率已與央行規(guī)定的同期商用房浮動(dòng)利率下限持平。
而工行上海分行則推出了按周供業(yè)務(wù)，可以讓消費(fèi)者自由選擇以雙周或單周為周期歸還住房貸款－－每月還款負(fù)擔(dān)大致不變，而還款周期卻能大大縮短，最終節(jié)省了總利息支出。
工行上海靜安支行客戶經(jīng)理方家音說(shuō)："100萬(wàn)元的貸款如果按照30年來(lái)還按月還30年還完如果是按照"按周供"的方式可以提前5年就是25年的時(shí)候可以把貸款的本金和利息全部還完這樣的話可以把還款周期縮短還可以節(jié)省一些還款利息。"
與此同時(shí)，建行也推出了定額供和定期供兩款全新的還款方式，每月還款額都可以低于等額本息月還款額，特別適合在加息周期里減輕購(gòu)房者的還款壓力。
業(yè)內(nèi)人士指出，在銀行各類貸款中，房貸業(yè)務(wù)一直是優(yōu)質(zhì)貸款。目前個(gè)人住房按揭貸款的不良率一般都在1%以下，低于其他類型的貸款業(yè)務(wù)。但近期樓市成交低迷，造成銀行貸款額度用不出去，各銀行不得不想辦法爭(zhēng)奪房貸客戶。
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