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武漢高檔房"門檻"提高
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-7-8
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- 中研網(wǎng)訊：
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總價超過70萬元的房子即為高檔房，4年前制定的舊標(biāo)準(zhǔn)隨著武漢房價的節(jié)節(jié)上漲而顯得過時。
昨日，市房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)站公布最新訊息：我市調(diào)整高檔房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，合同簽訂于今年1月8日以后的新購商品房，售價在5700元/平方米以上且單套銷售總價在80萬以上的才視為高檔房，需按總價的4%征收契稅。
2004年，我市出臺規(guī)定，對普通住宅和非普通住宅進(jìn)行嚴(yán)格界定，單價超過5500元/平方米或總價超過70萬元的以及別墅被視為高檔房。購房合同簽訂于2004年3月1日以后、符合高檔房標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，按總價的4%征收契稅；個人購買的自住普通住宅按總價的2%征收契稅。
隨著房價連年上漲，2004年制定的高檔房標(biāo)準(zhǔn)已不符合武漢的實(shí)際情況。此次更新后的高檔房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：小區(qū)容積率在1.5（含1.5）以下的、單套面積在140平方米（含140平方米）以上的、售價在5700元/平方米以上且單套總價在80萬元以上以及房屋用途為別墅的。
據(jù)悉，購房合同簽訂于今年1月8日以后的房產(chǎn)執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，此前簽訂合同的房產(chǎn)仍按老標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
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