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2008年房價增幅會明顯下降
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-3-17
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- 中研網(wǎng)訊：
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當(dāng)前的中國房地產(chǎn)市場,是調(diào)整還是拐點？市場是繼續(xù)觀望還是平穩(wěn)發(fā)展？房價是下跌還是反彈？15日,中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長、建設(shè)部住房政策專家委員會副主任顧云昌,在參加“無錫國際化人居發(fā)展前景”論壇時表示,2008年房價增幅會明顯下降,但全國范圍內(nèi)的房價下降不太會出現(xiàn)。
強調(diào)“住房”不等于抑制房價近日公布的國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革方案中,建設(shè)部被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部所取代。強調(diào)“住房”職能,會不會預(yù)示著政府將會對上揚的房價出臺更多的抑制政策？
顧云昌認(rèn)為,住房問題是一個民生問題、社會問題甚至是政治問題,而房價問題則是一個市場問題、經(jīng)濟(jì)問題、價格問題,這兩者是有區(qū)別的,不能混為一談。
關(guān)注房地產(chǎn),要關(guān)注三個層面。一個是住有所居,這個問題的解決不是一蹴而就的。第二個是如何把握調(diào)控市場的冷熱,防止房地產(chǎn)價格的大起大落。第三個是如何實現(xiàn)產(chǎn)品綠色化。
房價下降不太會出現(xiàn)
有人說,王石的“拐點”論,在房地產(chǎn)市場引起的震動不亞于一項政策。顧云昌表示,2007年二三季度全國房價上漲幅度超過了歷年水平,到2007年底,市場開始出現(xiàn)相當(dāng)嚴(yán)重的觀望,并且一直延續(xù)到現(xiàn)在。下一步,市場是繼續(xù)觀望,還是脫離觀望,是保持平穩(wěn)的發(fā)展,還是房價下降或上彈,現(xiàn)在都還不太明確。
顧云昌認(rèn)為,2007年房價大漲的一個重要原因就是市場供求的不平衡。國家出臺政策進(jìn)行調(diào)控的目的,就是希望改善供求關(guān)系,希望供求關(guān)系和房價都進(jìn)一步得到穩(wěn)定。房價大起大落,供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)都不是政府所希望的。
對于2008年的房價走勢,顧云昌認(rèn)為,房價增幅會明顯下降,但全國范圍內(nèi)的房價下降不太會出現(xiàn)。
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