購(gòu)房者買精裝房要注意什么？

• 2018年8月29日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 1325 87
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  2018-2024年中國(guó)星級(jí)賓館管理行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告

  在一個(gè)供大于求的需求經(jīng)濟(jì)時(shí)代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時(shí)就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會(huì)傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當(dāng)前需求、潛在需求以及新的...

現(xiàn)在房市上有不少精裝房出售，精裝房和毛胚房相較而言有不少的優(yōu)點(diǎn)，更加的省時(shí)省力，因此吸引了不少忙于工作的白領(lǐng)一族，不過(guò)也有一些購(gòu)房者擔(dān)心精裝房的品質(zhì)而不敢下手。

現(xiàn)在房市上有不少精裝房出售，精裝房和毛胚房相較而言有不少的優(yōu)點(diǎn)，更加的省時(shí)省力，因此吸引了不少忙于工作的白領(lǐng)一族，不過(guò)也有一些購(gòu)房者擔(dān)心精裝房的品質(zhì)而不敢下手。

一、謊報(bào)精裝價(jià)格

目前很多城市市面上的精裝修的房子，精裝標(biāo)準(zhǔn)一般都不低于1500元/㎡，以一百平米的房子來(lái)算，裝修費(fèi)大約就需要十五萬(wàn)元。但是事實(shí)上，如果開發(fā)商統(tǒng)一批量裝修的話，裝修的成本至少還要再打折扣;并且很多材料工程的批發(fā)價(jià)，至少是市面價(jià)的五折，由此可見精裝房的利潤(rùn)是非常大的。

二、材料質(zhì)量差

之所以說(shuō)的是“拎包入住”，也就是基本生活所需的設(shè)備都是已經(jīng)安裝好了的，但是這個(gè)時(shí)候千萬(wàn)要仔細(xì)檢查下一些設(shè)備，如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等可以想到的東西，需要看看品牌和型號(hào)，同時(shí)也需要了解一下市場(chǎng)價(jià)格以及是否是正品，如果發(fā)現(xiàn)劣質(zhì)用具應(yīng)該立即提出反對(duì)并要求開發(fā)商進(jìn)行處理。

三、檢查裝修工程質(zhì)量

千萬(wàn)別看已經(jīng)是精裝修，其實(shí)看到的只是個(gè)軀殼，具體裝修質(zhì)量如何還需要進(jìn)行檢查。例如，檢查是否有積水漏水現(xiàn)象，檢查下水管是否有阻塞，檢查電路是否完好，是否存在裝修死角，是否有故意掩蓋起來(lái)的裝修漏洞等等，總之，在驗(yàn)房的時(shí)候一定要非常仔細(xì)，找一個(gè)專業(yè)的人員陪同一起驗(yàn)房。

四、檢查房屋的硬件

裝修能看到的只是房子的表面，在裝修之后某些極大的問(wèn)題都可能被隱藏起來(lái)，如墻壁裂痕、吊頂劈裂、地面下方空洞、裝修污染嚴(yán)重等情況，一不小心就會(huì)忽略的事兒有可能日后會(huì)變成一個(gè)很大的問(wèn)題。這就需要大家驗(yàn)房的時(shí)候盡可能的做到很仔細(xì)，需要對(duì)漆的顏色、平整度等進(jìn)行仔細(xì)分析。

五、房屋的安全性檢查

裝修其實(shí)不能單單看內(nèi)部，由于裝修需要?jiǎng)拥孛?、砸墻、改造等一系列的工序，因此其中可能用到穿鑿、擠壓等等多種方式，那么在這些過(guò)程中，就很可能造成房子本身質(zhì)量的改變，也容易影響房屋的安全性能，這些都是在業(yè)主不知情的情況下完成的，因此這一步的檢查也是必不可少的。

六、后期維修找不到人

很多開發(fā)商找的裝修公司都是些不知名的小公司，甚至是一些皮包公司，一旦業(yè)主遇到后續(xù)使用上的問(wèn)題，便無(wú)法找到原裝修公司來(lái)進(jìn)行保修和維修了。就算即便能找到裝修公司，對(duì)于“是否需要返工或維修”是沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的，也就是就算找到裝修公司，人家也不一定會(huì)給您進(jìn)行保修和維修。

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