樣板房適合消費(fèi)者購買嗎？

• 2018年8月27日 HaoChenChong來源：房天下 1296 85
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買房除了毛坯房和精裝房之外，買開發(fā)商的樣板間也是選擇之一。樣板間的優(yōu)點(diǎn)是裝修齊全、拎包入住，但同時(shí)也會(huì)存在施工質(zhì)量也無法保證、家具尺寸可能不合適等缺點(diǎn)。

買房除了毛坯房和精裝房之外，買開發(fā)商的樣板間也是選擇之一。樣板間的優(yōu)點(diǎn)是裝修齊全、拎包入住，但同時(shí)也會(huì)存在施工質(zhì)量也無法保證、家具尺寸可能不合適等缺點(diǎn)。

一、兩種樣板間

一般情況下，樣板間分為兩種類型，一種是“臨時(shí)”樣板間，這類樣板間里配有精美的家具、漂亮的燈飾、華麗的潔具，等到房子蓋好后，大多數(shù)和售樓處一起拆掉。

另外一種是“實(shí)體”樣板間，這類樣板間一般是按照交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了精裝修，到清盤階段可以直接賣給購房者。

小編這里介紹的就是第二種，也就是可以購買的樣板間。這種樣板間具有拎包入住、裝修美觀的特點(diǎn)，但同時(shí)缺點(diǎn)也不少，大的問題在于裝修質(zhì)量難有保證。

二、樣板間的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

1、精心裝修

樣板間是開發(fā)商在銷售時(shí)用作展示使用的，開發(fā)商會(huì)選擇戶型、位置好的房子。并且為了吸引購房者，還會(huì)對房間進(jìn)行精心裝修，同時(shí)裝修材料也都是知名品牌的。

2、拎包入住

因?yàn)檠b修費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而樣板間不僅是裝修完畢的，同時(shí)家具也配備齊全的，這樣的話就大大節(jié)約了購房者的時(shí)間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1到2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來說也是更環(huán)保的。

3、價(jià)格劃算

一般情況下，只有在樓盤清盤的階段，開發(fā)商才會(huì)考慮賣樣板間，所以在價(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠，這對于購房者來說更劃算。

缺點(diǎn)：

1、施工質(zhì)量難以保證

為了趕工期，開發(fā)商要在精裝修的時(shí)候可能在施工細(xì)節(jié)上沒有特別仔細(xì)。比例如衛(wèi)生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，但是一旦出現(xiàn)問題的話，購房者很可能就需要重新進(jìn)行裝修。

2、裝修可能有破損

因?yàn)闃影彘g展示的周期較長，家具、裝修已經(jīng)變得陳舊，當(dāng)然也有破損的可能。

三、買還是不買呢?

該不該購買樣板間，不妨從下面幾個(gè)方面入手：

1、近期是否入住

購買樣板間往往都是著急入住，而且沒有時(shí)間進(jìn)行裝修的購房者們，如果不是為了購買即住，那么就不需要買樣板間了。

2、裝修風(fēng)格是否喜歡

如果不喜歡開發(fā)商裝修的風(fēng)格，那么購買之后就要敲掉重新裝修，這樣的話就大大浪費(fèi)了時(shí)間金錢，還不如買個(gè)毛坯自己裝修。

3、裝修質(zhì)量是否合格

這是要不要買樣板間非常重要的一點(diǎn)，由于施工質(zhì)量可能存在隱患，購房者要多次到實(shí)地查看，如果確實(shí)存在問題，那么這樣的樣板房就不需要購買了。

四、購買樣板房的注意事項(xiàng)

1、簽訂補(bǔ)充協(xié)議

開發(fā)商對樣板間的裝修質(zhì)量作出承諾，針對里面的軟裝、硬裝產(chǎn)品、保修期簽署一份補(bǔ)充協(xié)議，明確樣板間內(nèi)裝修或房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后的解決辦法、賠償方案。

2、驗(yàn)房要仔細(xì)

驗(yàn)收樣板間比驗(yàn)收毛坯房困難，經(jīng)濟(jì)條件允許的話，可以尋求專業(yè)人員的幫助。驗(yàn)房者自己也可以準(zhǔn)備小錘、水桶、卷尺等驗(yàn)房工具，仔細(xì)驗(yàn)收。尤其是防水問題，要格外注意。

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