在3月5日的政府工作報告中，明確指出中國未來要加強房地產(chǎn)市場分類調(diào)控，房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地，促進房地產(chǎn)健康發(fā)展。故此可知，2017房地產(chǎn)行業(yè)的基調(diào)將整體向健康積極的方向發(fā)展。而衣柜行業(yè)作為下游產(chǎn)業(yè)，受房地產(chǎn)影響比較明顯，今年的行情或?qū)②吅谩?/p>

房地產(chǎn)市場發(fā)出積極信號

雖然很難具體說哪些城市會明顯增加住宅用地，但從2016年的房地產(chǎn)市場不難看出，全國大多數(shù)一、二線城市的房價上漲幅度明顯。這對于房地產(chǎn)行業(yè)和衣柜行業(yè)來說都是一個積極的信號。增加住宅用地則意味著增加新建建筑，對于衣柜及相關(guān)家居用品的需求也會相應增加。而裝配式和全裝修已經(jīng)成為新建建筑的主要發(fā)展方向，也就成為衣柜企業(yè)及相關(guān)家居建材企業(yè)面臨的新課題。

“全裝修”促使衣柜銷售渠道發(fā)生轉(zhuǎn)變

主體結(jié)構(gòu)的裝配式將引領(lǐng)全裝修轉(zhuǎn)型升級。截止到目前，多地政府已出臺全裝修相關(guān)政策，要求新建建筑實現(xiàn)全裝修。這意味著全裝修在房地產(chǎn)商階段就必須完成，這就要求裝飾裝修企業(yè)、衣柜等家居相關(guān)企業(yè)從房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)就必須介入當中，因此房地產(chǎn)開發(fā)商將是裝飾、裝修以及衣柜企業(yè)更為重要的渠道，企業(yè)的規(guī)范化、標準化、專業(yè)化將逐漸凸顯出競爭優(yōu)勢。

裝配式時代來臨 衣柜企業(yè)應做足準備

用10年時間實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達到30%已成為中央城市工作會議提出的重要目標。裝配式建筑是各建筑部品在工廠里完成標準化生產(chǎn)、在施工現(xiàn)場進行直接安裝的模式。裝配式建筑的推廣是推進節(jié)能建筑的重要舉措，而衣柜作為建筑能耗大戶，如何使得衣柜符合裝配式建筑的生產(chǎn)和安裝要求，使其符合綠色節(jié)能要求，是房地產(chǎn)開發(fā)商和衣柜企業(yè)必須共同考慮的問題。

從整體上來說，建筑行業(yè)正在向綠色、節(jié)能方向推進，這也奠定了衣柜行業(yè)的發(fā)展方向，同時也對衣柜企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)商都提出了更高的要求。只有不斷了解行業(yè)的新動向，加強溝通并提高自身的能力，才能適應新的要求，把握商機。

為了保障業(yè)主的滿意度，房地產(chǎn)開發(fā)商在進行全裝修時必須選擇符合業(yè)主需求的高性能衣柜產(chǎn)品，這對于衣柜產(chǎn)品的性能是一個考驗。對于衣柜企業(yè)來說，衣柜作為家居生態(tài)系統(tǒng)中的一員，企業(yè)如何與其他子系統(tǒng)在設計以及功能上保證循環(huán)性、整體性能、協(xié)調(diào)性和系統(tǒng)性非常關(guān)鍵。