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2023-2028年房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境與投資趨勢(shì)分析報(bào)告

報(bào)告編號(hào):1864239       中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)       2023/2/16 打印
名稱: 2023-2028年房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境與投資趨勢(shì)分析報(bào)告
網(wǎng)址: http://www.china-zesir.com/report/20230216/103031997.html
報(bào)告價(jià)格:

出版日期 2023年2月 報(bào)告頁(yè)碼 119頁(yè) 圖表數(shù)量 29個(gè) 中文印刷 15000元   中文電子 15000元 中文兩版 15500元   英文印刷 7000元   英文電子 7000元   英文兩版 7500元

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內(nèi)容簡(jiǎn)介: 內(nèi)隨著人口向城市群、都市圈流入,租房已成為新市民、青年人解決住房需求的主要方式。但目前我國(guó)城鎮(zhèn)套戶比提升至1.1,不少閑置的存量房因房齡偏高、品質(zhì)不足等問(wèn)題,與青年人高品質(zhì)租住需求之間仍存在結(jié)構(gòu)性錯(cuò)配。發(fā)展專業(yè)化長(zhǎng)租機(jī)構(gòu),存量房由專業(yè)長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng),承擔(dān)起實(shí)現(xiàn)房屋全周期管理的重要角色,推動(dòng)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展成為已經(jīng)題中之義。
中國(guó)房屋租賃行業(yè)在產(chǎn)品豐富度、租房效率、服務(wù)保障、科技與智能化等方面帶給用戶的體驗(yàn),已經(jīng)追趕世界水平,進(jìn)入健康發(fā)展新階段。增益租模式將業(yè)主從單純委托出租,轉(zhuǎn)向了合作共贏的伙伴關(guān)系,收益價(jià)值也從“即時(shí)價(jià)值”轉(zhuǎn)向“長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值”。“無(wú)空置期”使業(yè)主免受傳統(tǒng)出租市場(chǎng)出租周期不穩(wěn)定、房屋空置難出租的影響?!笆找嬗斜5?、年度有分成”讓在業(yè)主與自如的合作周期內(nèi),無(wú)論市場(chǎng)如何變動(dòng),每月都將收到至少80%的保底收益。對(duì)于出租期間的管理服務(wù),增益租的模式也讓業(yè)主感受“生活服務(wù)的省心”。
隨著一系列政策的出臺(tái),長(zhǎng)租市場(chǎng)逐漸回暖并步入健康發(fā)展軌道。長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)應(yīng)具備產(chǎn)品化改造、專業(yè)出租、裝修交付、租期服務(wù)、專業(yè)團(tuán)隊(duì)塑造等5方面能力,以實(shí)現(xiàn)對(duì)全品類房屋的全周期管理。對(duì)上海自如而言,通過(guò)高水平的租房產(chǎn)品和“增益租”業(yè)主托管新模式,將積極推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型和全新產(chǎn)品落地。
發(fā)展租房市場(chǎng)面臨的最底層問(wèn)題是租金收益率低,難以獲得長(zhǎng)期性的資金支持,因此未來(lái)租房市場(chǎng)發(fā)展需破解融資短板,拓展長(zhǎng)期融資渠道。同時(shí),租房市場(chǎng)機(jī)構(gòu)占比低且以輕資產(chǎn)和分散式形式為主、租購(gòu)不同權(quán)導(dǎo)致租房需求短期化和重買輕租等也是未來(lái)應(yīng)逐步解決的問(wèn)題。
如何打通租購(gòu)兩個(gè)市場(chǎng)、實(shí)現(xiàn)租購(gòu)協(xié)同發(fā)展,探索以租換購(gòu)、政府收購(gòu)庫(kù)存商品住房作為保障性租賃住房等模式,是未來(lái)租房市場(chǎng)研究的一個(gè)重要命題。
本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫,在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、工信部、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、全國(guó)及海外多種相關(guān)報(bào)紙雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù),客觀、多角度地對(duì)中國(guó)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行了分析研究。報(bào)告在總結(jié)中國(guó)房屋租賃發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上,結(jié)合新時(shí)期的各方面因素,對(duì)中國(guó)房屋租賃的發(fā)展趨勢(shì)給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測(cè)論證。報(bào)告資料詳實(shí),圖表豐富,既有深入的分析,又有直觀的比較,為房屋租賃企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī),能準(zhǔn)確及時(shí)的針對(duì)自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。
報(bào)告目錄:

第一章 2022年中國(guó)房屋租賃行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析????? 1

第一節(jié) 中國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析? 1

一、宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況?????? 1

二、2023-2028年中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè)分析?????? 4

第二節(jié) 房屋租賃行業(yè)相關(guān)政策? 5

一、國(guó)家"十四五"產(chǎn)業(yè)政策 5

二、其他相關(guān)政策(標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)) 7

第三節(jié) 2022年中國(guó)房屋租賃行業(yè)發(fā)展社會(huì)環(huán)境分析??? 8

第二章 房屋租賃行業(yè)發(fā)展概述????? 11

第一節(jié) 行業(yè)界定? 11

一、房屋租賃行業(yè)定義及分類??? 11

二、房屋租賃行業(yè)經(jīng)濟(jì)特性?????? 11

三、房屋租賃產(chǎn)業(yè)鏈模型介紹及房屋租賃產(chǎn)業(yè)鏈圖分析?????? 12

第二節(jié) 房屋租賃行業(yè)發(fā)展成熟度???? 13

一、房屋租賃行業(yè)發(fā)展周期分析?????? 13

二、與國(guó)外市場(chǎng)成熟度對(duì)比?????? 13

第三節(jié) 房屋租賃行業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)動(dòng)態(tài)? 16

第三章 2022年世界房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)分析????? 18

第一節(jié) 世界房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境分析? 18

第二節(jié) 世界房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展情況分析? 18

一、世界房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)供需分析?????? 18

二、世界房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析?????? 20

三、世界房屋租賃行業(yè)主要國(guó)家發(fā)展情況分析?????? 21

第三節(jié) 世界房屋租賃行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析? 23

第四節(jié) 2023-2028年世界房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 25

第四章 中國(guó)房屋租賃行業(yè)發(fā)展分析???? 26

第一節(jié) 2022年中國(guó)房屋租賃行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r??? 26

一、2022年房屋租賃行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析? 26

二、2022年中國(guó)房屋租賃行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)? 27

三、2022年我國(guó)房屋租賃行業(yè)發(fā)展熱點(diǎn)? 28

第二節(jié) 2022年中國(guó)房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)供需狀況??? 28

一、2020-2022年中國(guó)房屋租賃行業(yè)供給分析?????? 28

二、2020-2022年中國(guó)房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)需求分析?????? 29

三、2020-2022年中國(guó)房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析?????? 30

第五章 2020-2022年中國(guó)房屋租賃行業(yè)主要數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)分析?? 31

第一節(jié) 2020-2022年中國(guó)房屋租賃行業(yè)總體數(shù)據(jù)分析 31

第二節(jié) 2020-2022年中國(guó)房屋租賃行業(yè)不同規(guī)模企業(yè)數(shù)據(jù)分析 31

第三節(jié) 2020-2022年中國(guó)房屋租賃行業(yè)不同所有制企業(yè)數(shù)據(jù)分析???? 32

第六章 2022年中國(guó)房屋租賃行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析????? 33

第一節(jié) 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析? 33

一、國(guó)內(nèi)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局?????? 33

二、國(guó)外企業(yè)市場(chǎng)份額?????? 33

三、行業(yè)企業(yè)區(qū)域分布?????? 33

第二節(jié) 中國(guó)房屋租賃行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)五力模型? 34

一、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)??? 34

二、潛在進(jìn)入者分析??? 35

三、替代品威脅分析??? 36

四、供應(yīng)商議價(jià)能力??? 36

五、客戶議價(jià)能力?????? 37

第三節(jié) 2022年中國(guó)房屋租賃行業(yè)swot模型分析????? 38

一、優(yōu)勢(shì)?????? 38

二、劣勢(shì)?????? 38

三、機(jī)會(huì)?????? 39

四、威脅?????? 39

第七章 2022年房屋租賃行業(yè)優(yōu)勢(shì)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析? 40

第一節(jié) 萬(wàn)科公寓管理有限公司? 40

一、公司基本情況分析?????? 40

二、公司經(jīng)營(yíng)范圍分析?????? 40

三、公司經(jīng)營(yíng)情況分析?????? 40

第二節(jié) 魔方生活服務(wù)集團(tuán)? 41

一、公司基本情況分析?????? 41

二、公司經(jīng)營(yíng)范圍分析?????? 41

三、公司經(jīng)營(yíng)情況分析?????? 41

第三節(jié) 龍湖冠寓? 42

一、公司基本情況分析?????? 42

二、公司經(jīng)營(yíng)范圍分析?????? 42

三、公司經(jīng)營(yíng)情況分析?????? 42

第四節(jié) 樂(lè)乎公寓集團(tuán)? 43

一、公司基本情況分析?????? 43

二、公司經(jīng)營(yíng)范圍分析?????? 43

三、公司經(jīng)營(yíng)情況分析?????? 43

第五節(jié) 北京自如資產(chǎn)管理有限公司? 44

一、公司基本情況分析?????? 44

二、公司經(jīng)營(yíng)范圍分析?????? 44

三、公司經(jīng)營(yíng)情況分析?????? 44

第六節(jié) 我愛(ài)我家集團(tuán)? 45

一、公司基本情況分析?????? 45

二、公司經(jīng)營(yíng)范圍分析?????? 45

三、公司經(jīng)營(yíng)情況分析?????? 45

第七節(jié) 青年樂(lè)(北京)物業(yè)管理有限公司???? 46

一、公司基本情況分析?????? 46

二、公司經(jīng)營(yíng)范圍分析?????? 46

三、公司經(jīng)營(yíng)情況分析?????? 47

第八節(jié) 企業(yè)八???? 47

一、公司基本情況分析?????? 47

二、公司經(jīng)營(yíng)范圍分析?????? 47

三、公司經(jīng)營(yíng)情況分析?????? 48

第八章 2020-2022年中國(guó)房屋租賃行業(yè)上下游分析及其影響?????? 49

第一節(jié) 2022年中國(guó)房屋租賃行業(yè)上游發(fā)展及影響分析?????? 49

一、2022年中國(guó)房屋租賃行業(yè)上游運(yùn)行現(xiàn)狀分析? 49

二、上游對(duì)房屋租賃行業(yè)產(chǎn)生的影響分析?????? 50

第二節(jié) 2022年中國(guó)房屋租賃行業(yè)下游發(fā)展及影響分析?????? 51

一、2022年中國(guó)房屋租賃行業(yè)下游運(yùn)行現(xiàn)狀分析? 51

二、下游對(duì)房屋租賃行業(yè)產(chǎn)生的影響分析?????? 52

第九章 2023-2028年房屋租賃行業(yè)發(fā)展及投資前景預(yù)測(cè)分析?????? 53

第一節(jié) 2023-2028年房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)分析 53

第二節(jié) 2023-2028年房屋租賃行業(yè)供需預(yù)測(cè)分析 53

第三節(jié) 2023-2028年我國(guó)房屋租賃行業(yè)投資環(huán)境分析 54

第四節(jié) 2023-2028年我國(guó)房屋租賃行業(yè)前景展望分析 55

第五節(jié) 2023-2028年我國(guó)房屋租賃行業(yè)盈利能力預(yù)測(cè) 58

第十章 2023-2028年中國(guó)房屋租賃行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析??? 60

第一節(jié) 2023-2028年中國(guó)房屋租賃行業(yè)投資金額分析 60

第二節(jié) 近年來(lái)中國(guó)房屋租賃行業(yè)主要投資項(xiàng)目分析???? 61

第三節(jié) 2023-2028年中國(guó)房屋租賃行業(yè)投資周期分析 68

第四節(jié) 2023-2028年中國(guó)房屋租賃行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 69

一、政策和體制風(fēng)險(xiǎn)??? 69

二、技術(shù)發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)?????? 71

三、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)?????? 72

四、進(jìn)入退出風(fēng)險(xiǎn)?????? 74

五、經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)?????? 75

第五節(jié) 房屋租賃行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 78

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃?????? 78

二、技術(shù)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略?????? 81

三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略?????? 83

四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 84

五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 85

六、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略?????? 86

七、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 87

八、品牌戰(zhàn)略?????? 88

第十一章 2023-2028年中國(guó)房屋租賃行業(yè)發(fā)展策略及投資建議分析? 92

第一節(jié) 房屋租賃行業(yè)發(fā)展策略分析? 92

第二節(jié) 房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)的重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略實(shí)施???? 93

一、實(shí)施重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略的必要性?????? 93

二、合理確立重點(diǎn)客戶?????? 94

三、對(duì)重點(diǎn)客戶的營(yíng)銷策略?????? 95

四、強(qiáng)化重點(diǎn)客戶的管理??? 101

五、實(shí)施重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略要重點(diǎn)解決的問(wèn)題?????? 103

第三節(jié) 2023-2028年中國(guó)房屋租賃行業(yè)發(fā)展建議 104

第四節(jié) 2023-2028年中國(guó)房屋租賃行業(yè)投資建議 105

附錄

附錄一《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》??? 105

附錄二《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》 109

圖表目錄

圖表:三大支出gdp占比變化? 2

圖表:住房租賃產(chǎn)業(yè)鏈全景圖譜?????? 12

圖表:世界房屋租賃市場(chǎng)規(guī)模(單位:萬(wàn)億元)??? 21

圖表:2023-2028年世界房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模(單位:萬(wàn)億元)?? 25

圖表:2022年重點(diǎn)二線城市租賃價(jià)格指數(shù)走勢(shì)???? 27

圖表:2020-2022年中國(guó)房屋租賃行業(yè)供給(單位:萬(wàn)億元)?? 29

圖表:2020-2022年中國(guó)房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)需求(單位:萬(wàn)億元)?? 29

圖表:2020-2022年中國(guó)房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模(單位:萬(wàn)億元)?? 30

圖表:2020-2022年中國(guó)房屋租賃行業(yè)總體數(shù)據(jù)分析?? 31

圖表:2020-2022年中國(guó)房屋租賃行業(yè)不同規(guī)模企業(yè)數(shù)據(jù)分析?? 31

圖表:2020-2022年中國(guó)房屋租賃行業(yè)不同所有制企業(yè)數(shù)據(jù)分析?????? 32

圖表:全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速?????? 49

圖表:2022年1—12月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況 50

圖表:2023-2028年房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)(單位:萬(wàn)億元)?? 53

圖表:2023-2028年房屋租賃行業(yè)供需預(yù)測(cè)?? 54

圖表:國(guó)房景氣指數(shù)??? 54

圖表:全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速(單位:%) 55

圖表:2023-2028年中國(guó)房屋租賃行業(yè)投資金額(單位:億元)?????? 60

圖表:2023-2028年中國(guó)房屋租賃行業(yè)租金回報(bào)率?????? 68

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公司簡(jiǎn)介
中研普華公司是中國(guó)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機(jī)構(gòu),擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場(chǎng)研究及募投項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實(shí)的市場(chǎng)研究資料和商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào);為國(guó)內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場(chǎng)研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場(chǎng)戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前,中研普華已經(jīng)為上萬(wàn)家客戶(查看客戶名單)包括政府機(jī)構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會(huì)、咨詢公司、集團(tuán)公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、項(xiàng)目投資咨詢及競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)研究服務(wù),并得到客戶的廣泛認(rèn)可;為大量企業(yè)進(jìn)行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃,同時(shí)也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計(jì),并協(xié)助其順利上市;協(xié)助多家證券公司開(kāi)展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅(jiān)信中國(guó)的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價(jià)實(shí)的、一流的資訊服務(wù),在此中研普華研究中心鄭重承諾,為您提供超值的服務(wù)!中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團(tuán)隊(duì)的智慧,磨合了多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報(bào)告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機(jī)遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,我們堅(jiān)信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價(jià)值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧!
中研普華咨詢業(yè)務(wù)
IPO上市咨詢 細(xì)分市場(chǎng)研究 市場(chǎng)調(diào)研 企業(yè)培訓(xùn) 管理咨詢 營(yíng)銷策劃 客戶服務(wù)

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