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第一部分 行業(yè)環(huán)境透視 第一章 “十四五”規(guī)劃背景研究? 1 第一節(jié) “十四五”規(guī)劃的八大焦點(diǎn)? 1 一、我國經(jīng)濟(jì)社會的主要矛盾和關(guān)鍵指標(biāo)?????? 1 二、各地區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和結(jié)構(gòu)性矛盾??? 1 三、宏觀環(huán)境和開放機(jī)制??? 1 四、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與生態(tài)保護(hù)??? 1 五、鄉(xiāng)村振興與可持續(xù)發(fā)展?????? 2 六、教育文化與健康醫(yī)療??? 2 七、公共服務(wù)和兜底保障??? 2 八、科技創(chuàng)新與高質(zhì)量發(fā)展?????? 2 第二節(jié) “十四五”規(guī)劃前期重大課題研究???? 3 一、“十三五”經(jīng)濟(jì)及社會發(fā)展回顧? 3 二、中國區(qū)域經(jīng)濟(jì)大格局及其發(fā)展態(tài)勢??? 5 三、“十四五”宏觀經(jīng)濟(jì)形勢研究???? 8 四、“十四五”社會環(huán)境發(fā)展研究???? 9 五、“十四五”國家及地方規(guī)劃前期課題研究? 11 第三節(jié) “十四五”規(guī)劃發(fā)展任務(wù)與規(guī)劃建議? 11 一、關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃的建議?????? 11 二、“十四五”時期推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重點(diǎn)任務(wù)? 13 第四節(jié) 中研普華：“十四五”規(guī)劃的綜合研究結(jié)論?????? 15 一、中長期規(guī)劃特別是“十四五”規(guī)劃的重要性??? 15 二、“十四五”規(guī)劃具有里程碑意義? 16 三、“十四五”規(guī)劃的機(jī)遇與挑戰(zhàn)???? 17 四、“十四五”規(guī)劃的重點(diǎn)與難點(diǎn)???? 19
第二章 國家“十四五”規(guī)劃研究及解讀???? 22 第一節(jié) “十四五”規(guī)劃研究背景???? 22 一、五年規(guī)劃發(fā)展歷程?????? 22 二、中國改革開放成果?????? 23 三、“十三五”發(fā)展成果???? 24 四、“十四五”規(guī)劃制定背景???? 27 第二節(jié) “十四五”規(guī)劃目標(biāo)與方向? 28 一、規(guī)劃目標(biāo)?????? 28 二、規(guī)劃內(nèi)容?????? 30 三、規(guī)劃解讀?????? 32 第三節(jié) “十四五”房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)規(guī)劃目標(biāo)與方向? 35 一、行業(yè)“十三五”規(guī)劃成果研究??? 35 二、房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)“十四五”規(guī)劃目標(biāo)??? 35 三、房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)“十四五”規(guī)劃內(nèi)容??? 36 四、房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)“十四五”規(guī)劃解讀??? 36
第二部分 行業(yè)市場概況 第三章 “十四五”時期房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境分析????? 37 第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)政策環(huán)境? 37 一、行業(yè)政策要素分析?????? 37 二、行業(yè)相關(guān)政策規(guī)范?????? 39 1、行業(yè)基本標(biāo)準(zhǔn)? 39 2、行業(yè)管理規(guī)范? 39 3、行業(yè)重點(diǎn)政策作用解讀? 40 三、行業(yè)相關(guān)政策及規(guī)劃??? 40 四、政策環(huán)境對行業(yè)的作用及影響??? 41 第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析? 42 一、中國gdp走勢分析???? 42 二、pmi指數(shù)走勢研究 43 三、中國固定資產(chǎn)投資增速?????? 43 四、中國居民收入與支出情況??? 44 五、經(jīng)濟(jì)環(huán)境對行業(yè)的作用及影響??? 45 第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析? 45 一、社會環(huán)境組成及結(jié)構(gòu)分析??? 45 1、人口因素? 45 2、中國生態(tài)環(huán)境狀況? 46 3、中國社會財(cái)富分布? 47 4、區(qū)域消費(fèi)水平? 47 5、中國教育普及率???? 47 二、社會環(huán)境對行業(yè)的作用及影響??? 48 第四節(jié) 行業(yè)其他環(huán)境分析? 48 一、全球經(jīng)濟(jì)形勢?????? 48 二、國際貿(mào)易形勢?????? 50 三、行業(yè)技術(shù)環(huán)境?????? 52 四、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展環(huán)境??? 53
第四章 “十三五”房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀分析?????? 55 第一節(jié) “十三五”全球房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析???? 55 一、全球房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析?????? 55 二、全球房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)區(qū)域格局?????? 55 三、全球房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)未來趨勢預(yù)測?????? 56 四、全球房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)主要企業(yè)動向?????? 58 第二節(jié) “十三五”中國房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析???? 60 一、中國房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)發(fā)展階段?????? 60 二、中國房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)發(fā)展總體概況?????? 63 三、中國房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析?????? 64 四、中國房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)盈利模式分析?????? 65 第三節(jié) “十三五”房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀???? 68 一、中國房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)市場規(guī)模?????? 68 二、中國房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)發(fā)展分析?????? 69 三、中國房地產(chǎn)開發(fā)商市場情況分析?????? 72
第三部分 行業(yè)競爭現(xiàn)狀 第五章 “十四五”時期房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)區(qū)域格局發(fā)展分析????? 73 第一節(jié) 國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商主要分布區(qū)域及其發(fā)展情況? 73 一、長三角經(jīng)濟(jì)帶房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)市場分析?????? 73 1、區(qū)域主要政策? 73 2、市場供需格局? 75 3、行業(yè)趨勢預(yù)測? 77 二、珠三角經(jīng)濟(jì)帶房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)市場分析?????? 78 1、區(qū)域主要政策? 78 2、市場供需格局? 79 3、行業(yè)趨勢預(yù)測? 80 三、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)市場分析?????? 81 1、區(qū)域主要政策? 81 2、市場供需格局? 82 3、行業(yè)趨勢預(yù)測? 83 第二節(jié) 中國七大區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)市場分析預(yù)測? 83 一、華北地區(qū)?????? 83 1、區(qū)域政策分析? 83 2、市場供需格局? 85 3、區(qū)域發(fā)展形勢? 88 二、華東地區(qū)?????? 89 1、區(qū)域政策分析? 89 2、市場供需格局? 90 3、區(qū)域發(fā)展形勢? 91 三、華中地區(qū)?????? 93 1、區(qū)域政策分析? 93 2、市場供需格局? 95 3、區(qū)域發(fā)展形勢? 96 四、華南地區(qū)?????? 97 1、區(qū)域政策分析? 97 2、市場供需格局? 98 3、區(qū)域發(fā)展形勢? 99 五、西南地區(qū)?????? 100 1、區(qū)域政策分析? 100 2、市場供需格局? 101 3、區(qū)域發(fā)展形勢? 103 六、西北地區(qū)?????? 103 1、區(qū)域政策分析? 103 2、市場供需格局? 104 3、區(qū)域發(fā)展形勢? 105 七、東北地區(qū)?????? 105 1、區(qū)域政策分析? 105 2、市場供需格局? 108 3、區(qū)域發(fā)展形勢? 109
第六章 "十四五"時期房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)競爭格局分析?? 110 第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析? 110 一、房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)區(qū)域集中度分析??? 110 二、房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)企業(yè)集中度分析??? 110 三、房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)企業(yè)主要競爭手段?????? 111 四、房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)swot分析? 114 第二節(jié) 中國房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)競爭格局綜述? 118 一、房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)競爭概況?????? 118 1、中國房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)品牌競爭格局? 118 2、房地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)未來競爭格局和特點(diǎn)? 119 二、中國房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)競爭力分析??? 120 1、中國房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)競爭力剖析???? 120 2、中國房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)市場競爭的優(yōu)勢???? 121 3、房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析???? 122 第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)競爭格局分析? 123 一、國內(nèi)外企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商競爭分析??? 123 二、中國房地產(chǎn)開發(fā)商市場競爭分析?????? 125 三、國內(nèi)主要房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)動向?????? 126 第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)商市場競爭策略分析? 130 一、行業(yè)競爭策略研究?????? 130 二、企業(yè)的有效競爭策略??? 131 三、行業(yè)競爭策略案例?????? 135
第七章 "十四五"時期房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)發(fā)展分析?? 137 第一節(jié) 保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司? 137 一、企業(yè)基本概況?????? 137 二、企業(yè)發(fā)展能力?????? 138 三、"十三五"企業(yè)發(fā)展情況 140 四、企業(yè)業(yè)務(wù)分布及經(jīng)營狀況??? 141 五、"十四五"企業(yè)投資方向 141 六、"十四五"企業(yè)發(fā)展規(guī)劃 141 第二節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司? 142 一、企業(yè)基本概況?????? 142 二、企業(yè)發(fā)展能力?????? 142 三、"十三五"企業(yè)發(fā)展情況 143 四、企業(yè)業(yè)務(wù)分布及經(jīng)營狀況??? 143 五、"十四五"企業(yè)投資方向 145 六、"十四五"企業(yè)發(fā)展規(guī)劃 145 第三節(jié) 融創(chuàng)中國控股有限公司? 146 一、企業(yè)基本概況?????? 146 二、企業(yè)發(fā)展能力?????? 146 三、"十三五"企業(yè)發(fā)展情況 147 四、企業(yè)業(yè)務(wù)分布及經(jīng)營狀況??? 147 五、"十四五"企業(yè)投資方向 148 六、"十四五"企業(yè)發(fā)展規(guī)劃 148 第四節(jié) 龍湖集團(tuán)? 149 一、企業(yè)基本概況?????? 149 二、企業(yè)發(fā)展能力?????? 150 三、"十三五"企業(yè)發(fā)展情況 151 四、企業(yè)業(yè)務(wù)分布及經(jīng)營狀況??? 152 五、"十四五"企業(yè)投資方向 153 六、"十四五"企業(yè)發(fā)展規(guī)劃 154 第五節(jié) 華潤置地有限公司? 154 一、企業(yè)基本概況?????? 154 二、企業(yè)發(fā)展能力?????? 155 三、"十三五"企業(yè)發(fā)展情況 155 四、企業(yè)業(yè)務(wù)分布及經(jīng)營狀況??? 155 六、"十四五"企業(yè)發(fā)展規(guī)劃 156 五、"十四五"企業(yè)投資方向 157 第六節(jié) 上海世茂股份有限公司? 157 一、企業(yè)基本概況?????? 157 二、企業(yè)發(fā)展能力?????? 158 三、"十三五"企業(yè)發(fā)展情況 158 四、企業(yè)業(yè)務(wù)分布及經(jīng)營狀況??? 158 五、"十四五"企業(yè)投資方向 159 六、"十四五"企業(yè)發(fā)展規(guī)劃 159 第七節(jié) 陽光城集團(tuán)股份有限公司???? 159 一、企業(yè)基本概況?????? 159 二、企業(yè)發(fā)展能力?????? 160 三、"十三五"企業(yè)發(fā)展情況 160 四、企業(yè)業(yè)務(wù)分布及經(jīng)營狀況??? 160 五、"十四五"企業(yè)投資方向 161 六、"十四五"企業(yè)發(fā)展規(guī)劃 161 第八節(jié) 信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司? 161 一、企業(yè)基本概況?????? 161 二、企業(yè)發(fā)展能力?????? 162 三、"十三五"企業(yè)發(fā)展情況 163 四、企業(yè)業(yè)務(wù)分布及經(jīng)營狀況??? 163 五、"十四五"企業(yè)投資方向 164 六、"十四五"企業(yè)發(fā)展規(guī)劃 164 第九節(jié) 恒大集團(tuán)? 165 一、企業(yè)基本概況?????? 165 二、企業(yè)發(fā)展能力?????? 166 三、"十三五"企業(yè)發(fā)展情況 166 四、企業(yè)業(yè)務(wù)分布及經(jīng)營狀況??? 166 五、"十四五"企業(yè)投資方向 167 六、"十四五"企業(yè)發(fā)展規(guī)劃 167 第十節(jié) 大悅城控股集團(tuán)股份有限公司???? 167 一、企業(yè)基本概況?????? 167 二、企業(yè)發(fā)展能力?????? 168 三、"十三五"企業(yè)發(fā)展情況 169 四、企業(yè)業(yè)務(wù)分布及經(jīng)營狀況??? 169 五、"十四五"企業(yè)投資方向 170 六、"十四五"企業(yè)發(fā)展規(guī)劃 171
第四部分 行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第八章 "十四五"房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)投資規(guī)劃與發(fā)展戰(zhàn)略?????? 172 第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)投融資情況???? 172 一、房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)資金渠道分析?????? 172 1、自籌資金? 172 2、銀行貸款? 172 3、信托融資? 172 4、民間借貸? 173 5、債券融資? 173 6、其他融資? 173 二、房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)固定資產(chǎn)投資?????? 173 三、房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)重組情況分析?????? 174 四、房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)投資現(xiàn)狀分析?????? 174 第二節(jié) 2020-2025年房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)投資機(jī)會 174 一、房地產(chǎn)開發(fā)商產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會??? 174 二、房地產(chǎn)開發(fā)商重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會?????? 175 三、"互聯(lián)網(wǎng)+"背景下行業(yè)投資機(jī)會?? 175 第三節(jié) 2020-2025年房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)投資風(fēng)險及防范???? 177 一、政策風(fēng)險及防范??? 177 二、技術(shù)風(fēng)險及防范??? 178 三、供求風(fēng)險及防范??? 179 四、宏觀經(jīng)濟(jì)波動風(fēng)險及防范??? 179
第九章 "十四五"房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)前景及趨勢預(yù)測?????? 180 第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)五年規(guī)劃現(xiàn)狀及未來預(yù)測???? 180 一、"十三五"期間房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)運(yùn)行情況 180 二、"十三五"政策規(guī)劃對行業(yè)發(fā)展的影響 180 三、"十三五"期間房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)主要發(fā)展方向 182 四、"十三五"時期房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)重大熱點(diǎn) 182 第二節(jié) 2020-2025年房地產(chǎn)開發(fā)商市場發(fā)展前景 183 一、2020-2025年房地產(chǎn)開發(fā)商市場發(fā)展?jié)摿?/span>?????? 183 二、2020-2025年房地產(chǎn)開發(fā)商市場發(fā)展前景展望?????? 184 第三節(jié) 2020-2025年房地產(chǎn)開發(fā)商市場發(fā)展趨勢預(yù)測 186 一、2020-2025年房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)發(fā)展趨勢?????? 186 二、2020-2025年房地產(chǎn)開發(fā)商市場規(guī)模預(yù)測?????? 188 三、2020-2025年房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)應(yīng)用趨勢預(yù)測?????? 188
第十章 "十四五"規(guī)劃指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)企業(yè)戰(zhàn)略方向研究? 190 第一節(jié) 企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃的重要性? 190 一、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略本質(zhì)特征?????? 190 二、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃對未來發(fā)展的影響?????? 190 三、企業(yè)戰(zhàn)略對品牌發(fā)展的影響?????? 191 四、企業(yè)把握國家規(guī)劃機(jī)遇期??? 191 五、"十四五"規(guī)劃符合集團(tuán)型戰(zhàn)略特征???? 192 第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃方向研究? 193 一、"十三五"房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)企業(yè)戰(zhàn)略調(diào)查 193 二、"十三五"企業(yè)核心戰(zhàn)略制定 194 三、"十四五"發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的準(zhǔn)備???? 195 四、構(gòu)建型十四五規(guī)劃企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 196 五、"十四五"規(guī)劃中的企業(yè)戰(zhàn)略選擇 196 第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)戰(zhàn)略實(shí)施案例及方向研究???? 197 一、"十三五"領(lǐng)先企業(yè)的戰(zhàn)略實(shí)施???? 197 二、"十三五"企業(yè)戰(zhàn)略實(shí)施的成功案例???? 197 三、"十四五"企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)與方向???? 198
圖表目錄 圖表：十三五規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)完成情況?????? 3 圖表：2015-2019年中國城鄉(xiāng)居民可支配收入比較?????? 4 圖表：2015-2019年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度?? 42 圖表：2015-2019年全國居民人均可支配收入及其增長速度?????? 45 圖表：2019年末人口數(shù)及構(gòu)成? 46 圖表：2019年我國居民人均消費(fèi)支出???? 47 圖表：2015-2019年全球商業(yè)房產(chǎn)投資總額?? 55 圖表：2013-2019年全國商品房銷售面積?????? 63 圖表：2013-2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資?????? 64 圖表：2013-2019年中國商品房銷售額?? 69 圖表：2020年全國房地產(chǎn)市場復(fù)蘇力指數(shù)城市排行???? 77 圖表：2016-2019年重慶主城月度商品住宅供應(yīng)面積及銷供比?? 102 圖表：2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)10強(qiáng)測評榜單?? 119 圖表：世界十大地產(chǎn)開發(fā)商排名?????? 123 圖表：“十三五”保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)展情況? 140 圖表："十三五"萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)展情況???? 143 圖表："十三五"融創(chuàng)中國控股有限公司發(fā)展情況???? 147 圖表："十三五"龍湖集團(tuán)發(fā)展情況???? 151 圖表："十三五"華潤置地有限公司發(fā)展概況???? 155 圖表：上海世茂股份有限公司發(fā)展概況??? 158 圖表：“十三五”信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)展概況? 163 圖表：“十三五”恒大集團(tuán)企業(yè)發(fā)展概況? 166 圖表：“十三五”大悅城控股集團(tuán)股份有限公司企業(yè)發(fā)展情況???? 169 圖表：2020-2025年房地產(chǎn)開發(fā)商市場規(guī)模預(yù)測?? 188
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