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第一章 民宿行業(yè)相關(guān)概述 第一節(jié) 民宿相關(guān)概述 一、定義與分類 二、特點(diǎn)與優(yōu)勢 三、民宿的起源 四、與酒店的差異 第二節(jié) 民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 一、民宿經(jīng)濟(jì)的定義 二、民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展特點(diǎn) 三、與休閑旅游的關(guān)系
第二章 2016-2018年全球民宿行業(yè)發(fā)展與借鑒 第一節(jié) 德國 一、德國民宿發(fā)展背景 二、民宿發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 三、德國民宿發(fā)展情況 四、德國民宿政策新規(guī) 第二節(jié) 日本 一、日本民宿發(fā)展概述 二、民宿行業(yè)發(fā)展情況 三、民宿業(yè)新法案分析 四、大阪規(guī)范條例分析 五、民宿市場投資火熱 六、鄉(xiāng)村民宿經(jīng)驗(yàn)借鑒 第三節(jié) 中國臺灣 一、臺灣民宿特色分析 二、臺灣民宿發(fā)展現(xiàn)狀 三、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營數(shù)據(jù)分析 四、臺灣民宿價格分析 五、臺灣民宿營銷方式 六、鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營借鑒 第四節(jié) 其他 一、英國 二、法國 三、美國 四、韓國
第三章 2016-2018年中國民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 第一節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 一、宏觀經(jīng)濟(jì)概況 二、對外經(jīng)濟(jì)分析 三、工業(yè)運(yùn)行情況 四、固定資產(chǎn)投資 五、宏觀經(jīng)濟(jì)展望 第二節(jié) 社會環(huán)境分析 一、居民收入水平 二、社會消費(fèi)規(guī)模 三、居民消費(fèi)水平 四、消費(fèi)市場特征 五、民眾休閑需求 第三節(jié) 政策環(huán)境分析 一、政策利好分析 二、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)分析 三、區(qū)域補(bǔ)貼政策 第四節(jié) 旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境 一、2016年產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況 二、2017年產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況 三、2018年產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況 第五節(jié) 分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 一、分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 二、經(jīng)濟(jì)規(guī)模迅速擴(kuò)大 三、分享經(jīng)濟(jì)從業(yè)人數(shù) 四、分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展熱點(diǎn) 五、分享經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新性發(fā)展 第六節(jié) 住房分享經(jīng)濟(jì)分析 一、概念與特征 二、主要類型分析 三、驅(qū)動力量分析 四、影響作用分析 五、發(fā)展中的問題
第四章 2016-2018年中國民宿行業(yè)發(fā)展分析 第一節(jié) 中國民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述 一、行業(yè)發(fā)展特性 二、發(fā)展階段分析 三、轉(zhuǎn)型發(fā)展形勢 四、發(fā)展的促進(jìn)因素 五、行業(yè)發(fā)展的意義 六、行業(yè)發(fā)展的重點(diǎn) 第二節(jié) 2016-2018年國內(nèi)民宿行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 一、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 二、政策影響分析 三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局 四、房價與入住率 第三節(jié) 2016-2018年國內(nèi)民宿市場現(xiàn)狀分析 一、市場供需格局分析 二、市場競爭格局分析 三、市場平均價格分析 四、海外市場擴(kuò)張形勢 第四節(jié) 2016-2018年短租民宿平臺發(fā)展現(xiàn)狀 一、平臺發(fā)展規(guī)?，F(xiàn)狀 二、國內(nèi)外平臺布局分析 三、部分平臺布局農(nóng)村市場 四、平臺安保體系不斷完善 五、平臺業(yè)務(wù)創(chuàng)新性發(fā)展分析 第五節(jié) 2016-2018年國內(nèi)民宿產(chǎn)業(yè)消費(fèi)者分析 一、消費(fèi)者特征分析 二、選擇民宿的因素 三、可接受產(chǎn)品價格 四、消費(fèi)者信息渠道 第六節(jié) 民宿經(jīng)濟(jì)與區(qū)域文化協(xié)同發(fā)展分析 一、民宿經(jīng)濟(jì)與區(qū)域文化的關(guān)聯(lián)性 二、民宿與區(qū)域文化協(xié)同發(fā)展類型 三、民宿與區(qū)域文化發(fā)展中的問題 四、民宿與區(qū)域文化協(xié)同發(fā)展建議 第七節(jié) 國內(nèi)民宿行業(yè)發(fā)展問題分析 一、產(chǎn)業(yè)缺乏退出機(jī)制 二、監(jiān)管與規(guī)劃的不足 三、民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展尚不成熟 四、國內(nèi)平臺盈利模式單一 五、民宿酒店化發(fā)展問題分析 第八節(jié) 國內(nèi)民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展建議 一、線上線下聯(lián)動發(fā)展 二、成立民宿行業(yè)協(xié)會 三、平臺企業(yè)發(fā)展建議 四、民宿建設(shè)選址建議
第五章 2016-2018年國內(nèi)鄉(xiāng)村民宿行業(yè)發(fā)展分析 第一節(jié) 鄉(xiāng)村民宿發(fā)展概述 一、鄉(xiāng)村民宿定義與分類 二、與城市旅館對比分析 三、鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的意義 四、鄉(xiāng)村民宿業(yè)發(fā)展特點(diǎn) 五、民宿帶動鄉(xiāng)村發(fā)展 六、國外發(fā)展經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 第二節(jié) 2016-2018年國內(nèi)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 一、產(chǎn)業(yè)規(guī)模增長迅速 二、行業(yè)投資總量較大 三、產(chǎn)業(yè)帶動作用增強(qiáng) 四、產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢分析 第三節(jié) 2016-2018年國內(nèi)鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展動態(tài) 一、德清鄉(xiāng)村民宿發(fā)展領(lǐng)先 二、利川鄉(xiāng)村民宿扶貧進(jìn)展 三、婺源培育鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì) 四、途家布局鄉(xiāng)村旅游民宿 五、小豬短租打造鄉(xiāng)村美宿 第四節(jié) 2016-2018年國內(nèi)鄉(xiāng)村民宿消費(fèi)者分析 一、消費(fèi)者特征分析 二、消費(fèi)者選擇傾向 三、消費(fèi)者偏好分析 四、消費(fèi)者出行方式 五、消費(fèi)價位與時長 第五節(jié) 國內(nèi)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展問題分析 一、缺乏合理規(guī)劃 二、資本運(yùn)營問題 三、文化內(nèi)涵不足 四、服務(wù)層次較低 第六節(jié) 國內(nèi)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展建議 一、政府部門行為建議 二、促進(jìn)民間資本投資 三、加強(qiáng)民宿文化培養(yǎng) 四、鄉(xiāng)村民宿發(fā)展策略 五、鄉(xiāng)村民宿發(fā)展方向
第六章 2016-2018年民宿產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式分析 第一節(jié) 2016-2018年短租民宿平臺運(yùn)營模式分析 一、ota類企業(yè)運(yùn)營模式 二、“b2c+c2c”模式 三、“b2c”運(yùn)營模式分析 四、“c2c”運(yùn)營模式分析 第二節(jié) 短租民宿平臺商業(yè)模式案例分析——airbnb 一、airbnb信息撮合模式 二、airbnb商業(yè)價值網(wǎng)絡(luò) 三、高效的平臺連接機(jī)制 四、平臺信任機(jī)制的建立 五、airbnb模式經(jīng)驗(yàn)借鑒 第三節(jié) 2016-2018年民宿行業(yè)跨界發(fā)展模式分析 一、民宿業(yè)跨界融合發(fā)展態(tài)勢 二、“旅游+民宿”結(jié)合發(fā)展 三、“傳統(tǒng)酒店+民宿”運(yùn)營 四、“茶鄉(xiāng)民宿”發(fā)展模式 五、“名人民宿”營銷模式 第四節(jié) 2016-2018年民宿所有者經(jīng)營模式分析 一、民宿經(jīng)營的內(nèi)涵 二、成本與盈利分析 三、運(yùn)營模式關(guān)鍵點(diǎn) 四、關(guān)鍵業(yè)務(wù)的設(shè)計(jì) 五、“圈層營銷”法則
第七章 2016-2018年中國民宿行業(yè)區(qū)域發(fā)展分析 第一節(jié) 直轄市 一、北京市 二、上海市 三、天津市 四、重慶市 第二節(jié) 江蘇省 一、江蘇民宿業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 二、2017年江蘇民宿業(yè)調(diào)研分析 三、南京民宿業(yè)發(fā)展分析 四、蘇州民宿業(yè)發(fā)展分析 五、無錫民宿業(yè)發(fā)展分析 六、常州民宿業(yè)發(fā)展分析 七、揚(yáng)州民宿業(yè)發(fā)展分析 第三節(jié) 江蘇省民宿規(guī)劃建議——以蘇州香雪村為例 一、“分-合”規(guī)劃模式簡介 二、民宿旅游開發(fā)建設(shè)的關(guān)鍵點(diǎn) 三、開發(fā)建設(shè)以“需”為基準(zhǔn) 四、運(yùn)營管理以“分”為指導(dǎo) 五、設(shè)計(jì)手法以“合”為切入 六、模式運(yùn)用——以蘇州香雪村為例 第四節(jié) 云南省 一、云南民宿發(fā)展概述 二、云南民宿品牌建設(shè)分析 三、麗江民宿客棧特色分析 四、麗江民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展動態(tài) 五、昆明民宿市場發(fā)展動態(tài) 第五節(jié) 浙江省 一、杭州市 二、嘉興市 三、寧波市 四、余姚市 五、麗水市 六、丹山市 第六節(jié) 廣東省 一、廣州市 二、深圳市 三、清遠(yuǎn)市 四、韶關(guān)市 五、開平市 第七節(jié) 福建省 一、廈門市 二、泉州市 三、莆田市 四、漳州市 五、三明市 第八節(jié) 其他 一、海南民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 二、安徽民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)范 三、湖南特色民宿發(fā)展分析 四、上饒民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇
第八章 2016-2018年民宿行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析 第一節(jié) airbnb 一、企業(yè)發(fā)展概況 二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模 三、企業(yè)融資分析 四、企業(yè)投資動態(tài) 五、中國市場分析 第二節(jié) 途家網(wǎng) 一、企業(yè)發(fā)展概況 二、企業(yè)經(jīng)營分析 三、企業(yè)融資分析 四、特色發(fā)展模式 五、合作模式分析 六、企業(yè)發(fā)展動態(tài) 第三節(jié) 住百家 一、住百家簡介 二、企業(yè)發(fā)展情況 三、發(fā)展模式分析 四、標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)體系 第四節(jié) 小豬 一、企業(yè)發(fā)展概述 二、企業(yè)融資分析 三、企業(yè)競爭分析 四、企業(yè)發(fā)展動態(tài) 第五節(jié) 烏鎮(zhèn)旅游股份有限公司 一、企業(yè)發(fā)展概況 二、企業(yè)發(fā)展模式 三、企業(yè)發(fā)展動態(tài) 四、烏鎮(zhèn)景區(qū)民宿 第六節(jié) 其他 一、大魚自助游 二、木鳥短租 三、喊你玩 四、自在客 五、七彩童話
第九章 中國民宿行業(yè)投資分析 第一節(jié) 民宿業(yè)投資機(jī)遇分析 一、在線短租投融資現(xiàn)狀 二、鄉(xiāng)村民宿投資火熱 三、ota加速投資民宿 四、民宿眾籌發(fā)展火熱 第二節(jié) 民宿行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警 一、政策有待規(guī)范 二、行業(yè)面臨洗牌 三、民宿坪效較低 四、營銷成本較高 五、客源相對單一 六、出租方易違約 第三節(jié) 民宿業(yè)投資潛力及建議 一、民宿行業(yè)投資前景良好 二、民宿投資重點(diǎn)考量因素 三、民宿熱點(diǎn)區(qū)域投資建議 四、投資需契合消費(fèi)資本面
第十章 2019-2025年中國民宿業(yè)發(fā)展趨勢及前景預(yù)測 第一節(jié) 中國民宿產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢 一、經(jīng)營方向分析 二、價格平民化趨勢 三、個性化發(fā)展趨勢 第二節(jié) 2019-2025年民宿產(chǎn)業(yè)前景展望 一、民宿行業(yè)前景向好 二、“十三五”前景展望 三、“情懷民宿”展望
圖表目錄 圖表：特色民宿分類示意圖 圖表：民宿與酒店的對比分析 圖表：德國鄉(xiāng)村民宿發(fā)展經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 圖表：日本民宿的類別及特點(diǎn) 圖表：日本民宿火熱的原因 圖表：日本鄉(xiāng)村民宿發(fā)展經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 圖表：2016年臺灣民宿產(chǎn)業(yè)運(yùn)營情況（1） 圖表：2016年臺灣民宿產(chǎn)業(yè)運(yùn)營情況（2） 圖表：2016年臺灣熱門景點(diǎn)民宿均價情況 圖表：2017年臺灣各區(qū)域民宿平均房價 圖表：臺灣民宿營銷渠道分布圖 圖表：臺灣鄉(xiāng)村民宿發(fā)展經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 圖表：短租民宿平臺的服務(wù)創(chuàng)新 圖表：民宿消費(fèi)者特征分析 圖表：消費(fèi)者選擇民宿的主要因素 圖表：消費(fèi)者在線預(yù)定民宿價位分析 圖表：中國民宿消費(fèi)者瀏覽信息渠道分析 圖表：鄉(xiāng)村民宿與城市旅館對比分析 圖表：國外鄉(xiāng)村民宿建設(shè)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
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